Эксклюзивные исследования и актуальные данные от экспертов «Усачёвъ» для частных инвесторов и ценителей высокого стиля.
АналитикаПремиальные новостройки Таганки за год подорожали на 30,7%, до 1,8 млн ₽ за метр, а обычная вторичка стоит около 429 тыс. ₽. Разбираем, из чего состоит район, почему разброс цен внутри него почти четырёхкратный и что проверить до сделки.
Читать исследование
АналитикаДом сдан в сентябре 2021 года, и покупка здесь — почти всегда вторичный рынок. Разбираем цены по конкретным лотам (от 883 тыс. до 1,25 млн ₽ за м²), разницу между квартирами и апартаментами в налогах и сроке владения, локацию у Яузы и чек-лист проверки перед сделкой.
Читать исследование
АналитикаМетр в новостройках Тверского района осенью 2026 года стоит около 3 млн рублей, на вторичном рынке — порядка 760 тысяч. Разбираем четыре жилых фонда района, новые проекты, инфраструктуру и пять проверок, без которых здесь не стоит выходить на сделку.
Читать исследование
АналитикаЗакон защищает нанимателя сильнее, чем собственника: расторжение через суд, долг за шесть месяцев, автоматическое продление договора. Разбираем, что меняет срок до одного года, какие условия работают и как считать налоги с аренды.
Читать исследование
АналитикаДля дома на участке ИЖС работает уведомительный порядок: два уведомления по семь рабочих дней, а заявление в Росреестр подаёт администрация. Разбираем техплан, дачную амнистию до 2031 года, пошлины и риски незарегистрированного дома.
Читать исследование
АналитикаСрок владения унаследованной квартирой — три года со дня смерти наследодателя, и с 2026 года он должен быть непрерывным. Считаем НДФЛ по шкале 13/15%, разбираем вычет в 1 млн рублей против расходов наследодателя и нотариальные тарифы.
Читать исследование
АналитикаБазовый сценарий на 2027 год: средняя ключевая ставка 10,5–12,5%, ипотека 14–16% к концу года и рост цены метра в массовом сегменте на 8–12%. Разбираем, что заложено в ставке, предложении и спросе и при каком сценарии цены всё же падают.
Читать исследование
АналитикаИз 37 корпусов 27 уже сданы, шесть передают ключи до конца 2026 года, стройка идёт до 2028-го. Цены по форматам на октябрь 2026 года, сроки по корпусам и расчёт, когда вторичка в квартале выходит дешевле покупки у застройщика.
Читать исследование
АналитикаПодрядчик получает деньги только после того, как дом построен и право зарегистрировано. Как работает эскроу в ИЖС, сколько домов уже строят так и где схема упирается в бюджет дорогого дома.
Читать исследование
АналитикаПосле новой кадастровой оценки пошлина за регистрацию дорогой квартиры считается в процентах: 0,02% кадастровой стоимости, но не больше 500 тыс. рублей. Таблица тарифов, примеры расчёта и частые ошибки.
Читать исследование
АналитикаМетр на вторичном рынке Марьиной Рощи — 360,5 тыс. рублей, 22-е место среди районов Москвы. За что здесь платят надбавку к округу, какой жилой фонд продаётся и что проверить до сделки.
Читать исследование
АналитикаЧисло проектов до пятидесяти лотов за три года сократилось почти вдвое. Сколько стоит метр в камерных домах центра, из чего складывается наценка и как новая кадастровая оценка изменила стоимость владения.
Читать исследование