Эксклюзивные исследования и актуальные данные от экспертов «Усачёвъ» для частных инвесторов и ценителей высокого стиля.
АналитикаРазница между котлованом и готовым домом сжалась: в премиуме метр на старте дешевле на 11%, в бизнес-классе — уже дороже готового. Считаем, за что имеет смысл платить и что проверить до сделки.
Читать исследование
АналитикаМетр в доме осенью 2026 года стоит 1,01–1,35 млн рублей — примерно на треть ниже средней цены московской высокобюджетной вторички. Разбираем, из чего складывается дисконт, что сейчас в продаже и что проверить до аванса.
Читать исследование
АналитикаОколо 1 900 квартир в сталинских домах Москвы продаётся по цене от 394 тыс. до 3,27 млн рублей за метр. Разбираем три поколения сталинок, перекрытия, капремонт и то, как сегмент соотносится с новостройками.
Читать исследование
АналитикаБолее 120 посёлков, участки от 1 млн рублей и готовые дома от 26 млн: чем Киевское направление отличается от соседних, сколько стоят дома и участки осенью 2026 года и что проверить в посёлке до сделки.
Читать исследование
АналитикаСамый доступный вход в ЦАО: цены от 360 тыс. рублей за метр, 1 233 предложения на вторичном рынке и девять новостроек бизнес-класса. Разбираем кварталы, жилой фонд района и что проверить до покупки.
Читать исследование
АналитикаДля Налогового кодекса апартаменты — нежилое помещение: минимальный срок владения пять лет, вычет 250 тыс. рублей вместо миллиона, льгот для семей нет. Считаем налог на примерах и разбираем, что проверить до сделки.
Читать исследование
АналитикаПолис титульного страхования стоит 0,15–1% суммы сделки в год и возвращает деньги, если право собственности оспорили в суде. Разбираем, от чего он защищает, на какой срок его брать и когда он действительно нужен.
Читать исследование
АналитикаТри 41-этажные башни на 1-м Сетуньском проезде сданы в 2024 году, и купить здесь можно только на вторичке. По каталогу на октябрь 2026 года — от 37,7 млн рублей за 55,7 м² до 90 млн за 108,5 м². Разбираем адрес, устройство комплекса, цену метра по этажам и что проверить в сделке.
Читать исследование
АналитикаОт 7 млн рублей за дом в охраняемом посёлке до 1,1 млрд за коттедж делюкс-класса. Разбираем четыре сегмента загородного рынка Подмосковья 2026 года: цены, направления, стоимость сотки и расходы после покупки.
Читать исследование
АналитикаСредний срок продажи вторичной квартиры в Москве сократился с 54 дней в январе до 29 в июле 2026 года. Что реально ускоряет сделку, как считать стартовую цену и когда снижать её, чтобы не потерять больше, чем сэкономили.
Читать исследование
АналитикаПри обязательном удостоверении федеральная часть тарифа ограничена 20 тыс. рублей, при добровольном по жилью доходит до 100 тыс. Когда нотариус обязателен, что он реально проверяет и во что обойдётся сделка в Москве в 2026 году.
Читать исследование
АналитикаВ сентябре 2026 года метр на Соколе стоил 365,3 тыс. рублей — двадцатое место среди 86 районов Москвы. За что здесь платят, чем различаются три местных рынка жилья и что обязательно проверить перед сделкой.
Читать исследование