Эксклюзивные исследования и актуальные данные от экспертов «Усачёвъ» для частных инвесторов и ценителей высокого стиля.
АналитикаПо данным застройщика на 20 сентября 2026 года во второй очереди «Моментс» кладка стен в корпусах 2.1 и 2.3 закрыта на 100%, фасады готовы на 80–87%, инженерные системы — на 65–79%. Разбираем динамику с марта по сентябрь, что осталось до ключей 30 августа 2027 года и что в продаже сейчас.
Читать исследование
АналитикаДом в готовом посёлке в 20–30 км по Ярославскому шоссе укладывается в 10–15 млн ₽ — втрое дешевле западных направлений. Разбираем цены по посёлкам, состояние загородного рынка и что проверить перед покупкой.
Читать исследование
АналитикаТрейд-ин бывает двух видов, и разница между ними — миллионы рублей. Разбираем сроки брони, реальный размер дисконта при выкупе и то, что нужно прочитать в договоре до подписания.
Читать исследование
АналитикаС 2025 года дарение недвижимости возможно только через нотариуса, а одаряемый платит НДФЛ со всей кадастровой стоимости по ступенчатой шкале. Считаем на московских цифрах и разбираем, что будет при последующей продаже.
Читать исследование
АналитикаСобственнику выписка достаётся бесплатно и за минуту, остальным — за 700 ₽ и до трёх рабочих дней. Объясняем, какие бывают выписки, почему в них нет фамилии собственника и какие две нужны покупателю.
Читать исследование
АналитикаПремиальные новостройки Таганки за год подорожали на 30,7%, до 1,8 млн ₽ за метр, а обычная вторичка стоит около 429 тыс. ₽. Разбираем, из чего состоит район, почему разброс цен внутри него почти четырёхкратный и что проверить до сделки.
Читать исследование
АналитикаДом сдан в сентябре 2021 года, и покупка здесь — почти всегда вторичный рынок. Разбираем цены по конкретным лотам (от 883 тыс. до 1,25 млн ₽ за м²), разницу между квартирами и апартаментами в налогах и сроке владения, локацию у Яузы и чек-лист проверки перед сделкой.
Читать исследование
АналитикаМетр в новостройках Тверского района осенью 2026 года стоит около 3 млн рублей, на вторичном рынке — порядка 760 тысяч. Разбираем четыре жилых фонда района, новые проекты, инфраструктуру и пять проверок, без которых здесь не стоит выходить на сделку.
Читать исследование
АналитикаЗакон защищает нанимателя сильнее, чем собственника: расторжение через суд, долг за шесть месяцев, автоматическое продление договора. Разбираем, что меняет срок до одного года, какие условия работают и как считать налоги с аренды.
Читать исследование
АналитикаДля дома на участке ИЖС работает уведомительный порядок: два уведомления по семь рабочих дней, а заявление в Росреестр подаёт администрация. Разбираем техплан, дачную амнистию до 2031 года, пошлины и риски незарегистрированного дома.
Читать исследование
АналитикаСрок владения унаследованной квартирой — три года со дня смерти наследодателя, и с 2026 года он должен быть непрерывным. Считаем НДФЛ по шкале 13/15%, разбираем вычет в 1 млн рублей против расходов наследодателя и нотариальные тарифы.
Читать исследование
АналитикаБазовый сценарий на 2027 год: средняя ключевая ставка 10,5–12,5%, ипотека 14–16% к концу года и рост цены метра в массовом сегменте на 8–12%. Разбираем, что заложено в ставке, предложении и спросе и при каком сценарии цены всё же падают.
Читать исследование