Эксклюзивные исследования и актуальные данные от экспертов «Усачёвъ» для частных инвесторов и ценителей высокого стиля.
АналитикаБрачный договор на квартиру в Москве обходится примерно в 15,5 тыс. рублей и надёжно защищает дорогую недвижимость, если заключён у нотариуса до покупки и долгов, а при ипотеке — с согласия банка.
Читать исследование
АналитикаВид — единственное, что в квартире нельзя построить или переделать позже. Объясняю, как оценивать видовую квартиру: этаж, сторона света, шум и будущая застройка, и как должен проходить премиальный показ.
Читать исследование
АналитикаАгентство живёт не потоком лидов, а дисциплиной в трёх вещах: финансовой модели, найме и стандарте сделки. Разбираю, с чего начинать — от формы юрлица и налогов (включая НДС для упрощенцев) до мотивации брокеров и CRM.
Читать исследование
АналитикаВ октябре 2026 года апартаменты в «Резиденции Тверской» у «Маяковской» продаются в основном по 580–800 тыс. ₽ за м², а валовая доходность аренды — около 5–7% годовых. Главное при выборе — статус апартаментов: он меняет налог, ипотеку и регистрацию.
Читать исследование
АналитикаПродать ипотечную квартиру в 2026 году можно с согласия банка: чаще всего долг гасят деньгами покупателя, и залог снимается за три рабочих дня. Разбираем четыре схемы продажи, согласия супруга и опеки, налоги и пошаговый план.
Читать исследование
АналитикаГотовый арендный бизнес в Москве в 2026 году приносит 6–12% годовых до налогов и окупается за 10–15 лет — меньше, чем дают вклады. Разбираем цены, ставки аренды, вакантность, налоги и чек-лист выбора объекта.
Читать исследование
АналитикаЧлены семьи продавца теряют право пользования квартирой при смене собственника, но отказники от приватизации сохраняют его навсегда. Разбираем сроки снятия с учёта, продажу с прописанным ребёнком и условия договора, которые защищают покупателя.
Читать исследование
АналитикаС 1 октября 2026 года ставка по семейной ипотеке в Москве зависит от числа детей: 12% для семьи с одним ребёнком, 10% — с двумя, 6% и ниже — с четырьмя и более. Прежние 6% остаются при взносе от 50% и для строительства дома.
Читать исследование
АналитикаСредний метр на вторичном рынке Дорогомилово по итогам III квартала 2026 года — 476,1 тыс. ₽ и слегка снизился за квартал, а в элитных новостройках у Кутузовского проспекта он стоит 1,1–1,7 млн ₽. Разбираем жилой фонд, транспорт и проверки перед сделкой.
Читать исследование
АналитикаАренда в ЖК «Садовые кварталы» в октябре 2026 года стоит от 500 тыс. до 3,5 млн ₽ в месяц, медиана — около 9,4 тыс. ₽ за м². Разбираем ставки по типам квартир, условия договора, доходность для владельца и аренду коммерческих помещений.
Читать исследование
АналитикаПо данным застройщика на 20 сентября 2026 года во второй очереди «Моментс» кладка стен в корпусах 2.1 и 2.3 закрыта на 100%, фасады готовы на 80–87%, инженерные системы — на 65–79%. Разбираем динамику с марта по сентябрь, что осталось до ключей 30 августа 2027 года и что в продаже сейчас.
Читать исследование
АналитикаДом в готовом посёлке в 20–30 км по Ярославскому шоссе укладывается в 10–15 млн ₽ — втрое дешевле западных направлений. Разбираем цены по посёлкам, состояние загородного рынка и что проверить перед покупкой.
Читать исследование