Эксклюзивные исследования и актуальные данные от экспертов «Усачёвъ» для частных инвесторов и ценителей высокого стиля.
АналитикаИз 37 корпусов 27 уже сданы, шесть передают ключи до конца 2026 года, стройка идёт до 2028-го. Цены по форматам на октябрь 2026 года, сроки по корпусам и расчёт, когда вторичка в квартале выходит дешевле покупки у застройщика.
Читать исследование
АналитикаПодрядчик получает деньги только после того, как дом построен и право зарегистрировано. Как работает эскроу в ИЖС, сколько домов уже строят так и где схема упирается в бюджет дорогого дома.
Читать исследование
АналитикаПосле новой кадастровой оценки пошлина за регистрацию дорогой квартиры считается в процентах: 0,02% кадастровой стоимости, но не больше 500 тыс. рублей. Таблица тарифов, примеры расчёта и частые ошибки.
Читать исследование
АналитикаМетр на вторичном рынке Марьиной Рощи — 360,5 тыс. рублей, 22-е место среди районов Москвы. За что здесь платят надбавку к округу, какой жилой фонд продаётся и что проверить до сделки.
Читать исследование
АналитикаЧисло проектов до пятидесяти лотов за три года сократилось почти вдвое. Сколько стоит метр в камерных домах центра, из чего складывается наценка и как новая кадастровая оценка изменила стоимость владения.
Читать исследование
АналитикаРазница между котлованом и готовым домом сжалась: в премиуме метр на старте дешевле на 11%, в бизнес-классе — уже дороже готового. Считаем, за что имеет смысл платить и что проверить до сделки.
Читать исследование
АналитикаМетр в доме осенью 2026 года стоит 1,01–1,35 млн рублей — примерно на треть ниже средней цены московской высокобюджетной вторички. Разбираем, из чего складывается дисконт, что сейчас в продаже и что проверить до аванса.
Читать исследование
АналитикаОколо 1 900 квартир в сталинских домах Москвы продаётся по цене от 394 тыс. до 3,27 млн рублей за метр. Разбираем три поколения сталинок, перекрытия, капремонт и то, как сегмент соотносится с новостройками.
Читать исследование
АналитикаБолее 120 посёлков, участки от 1 млн рублей и готовые дома от 26 млн: чем Киевское направление отличается от соседних, сколько стоят дома и участки осенью 2026 года и что проверить в посёлке до сделки.
Читать исследование
АналитикаСамый доступный вход в ЦАО: цены от 360 тыс. рублей за метр, 1 233 предложения на вторичном рынке и девять новостроек бизнес-класса. Разбираем кварталы, жилой фонд района и что проверить до покупки.
Читать исследование
АналитикаДля Налогового кодекса апартаменты — нежилое помещение: минимальный срок владения пять лет, вычет 250 тыс. рублей вместо миллиона, льгот для семей нет. Считаем налог на примерах и разбираем, что проверить до сделки.
Читать исследование
АналитикаПолис титульного страхования стоит 0,15–1% суммы сделки в год и возвращает деньги, если право собственности оспорили в суде. Разбираем, от чего он защищает, на какой срок его брать и когда он действительно нужен.
Читать исследование