Эксклюзивные исследования и актуальные данные от экспертов «Усачёвъ» для частных инвесторов и ценителей высокого стиля.
АналитикаС марта 2025 года сделки с участком без границ в ЕГРН приостанавливают, поэтому межевание стало обязательным на практике: в ближних округах Подмосковья оно стоит 15–30 тыс. рублей и занимает от нескольких недель.
Читать исследование
АналитикаПосуточная сдача квартиры в Москве законна, но выгоднее долгосрочной аренды становится только при загрузке выше 55–60%: средняя цена суток летом 2026 года — около 5,7 тыс. рублей и в реальном выражении снижается.
Читать исследование
АналитикаБлижние посёлки Ленинградского шоссе у Новогорска и Сходни по ценам сравнялись с западом — в лучших из них дома стоят от 50–70 млн рублей, а за Зеленоградом начинается одно из самых доступных направлений Подмосковья со скоростной М-11 и близостью Шереметьево.
Читать исследование
АналитикаВторичка в Мещанском районе к августу 2026 года подорожала до 493 тыс. рублей за метр (+12,7% с начала года), а новые клубные дома стоят от 2 млн рублей за метр — это самый большой разрыв в Москве.
Читать исследование
АналитикаХоумстейджинг в Москве стоит 100–200 тыс. рублей и окупается за счёт меньшего торга: в 2026 году срок экспозиции сократился почти вдвое, но средний торг в сделках вырос до 5,2%.
Читать исследование
АналитикаНа премиальном показе покупают не метры, а ощущение, которое придётся прожить каждый день, поэтому смотреть квартиру стоит в обратном порядке: сначала свет, тишина и вид, потом планировка, отделка и цена.
Читать исследование
АналитикаАльтернативная сделка — это управляемая цепочка, а не удача с покупателем: результат решают порядок действий и запас по бюджету, который закладывается до выхода на рынок.
Читать исследование
АналитикаСнять квартиру в ЖК «Миракс Парк» в октябре 2026 года можно от 170 тыс. ₽ в месяц за 97 м², а двухуровневые 233 м² в башне сдаются за 300 тыс. ₽. Разбираем ставки, расходы сверх аренды, доходность для собственника и налоги.
Читать исследование
АналитикаОтопление газом обходится в семь-десять раз дешевле электричества, но статус «газ в доме» нужно подтверждать документами: договором и актом о подключении, проектом и договорами поставки и обслуживания.
Читать исследование
АналитикаВ 2026 году взнос на капремонт в Москве — 32,63 рубля за метр в месяц, на 10% больше, чем год назад; долг по взносам переходит к покупателю вместе с квартирой, поэтому его проверяют до сделки.
Читать исследование
АналитикаМетр в новостройках Гагаринского района осенью 2026 года стоит около 1,09 млн рублей, а на вторичке цену сильнее адреса определяет тип дома — от сталинок Ленинского проспекта до новых клубных проектов.
Читать исследование
АналитикаМена квартиры — одна сделка для Росреестра, но две для налоговой: каждая сторона продаёт свою квартиру и покупает чужую, поэтому до подписания нужно проверить сроки владения, кадастровую стоимость и порядок доплаты.
Читать исследование