Зорге 9 — Нью-Йорк у «Берёзовой рощи»
Три башни — Soho, Manhattan и Madison — в стиле современного Нью-Йорка: керамический кирпич в контрастных тёмных и светлых тонах, панорамные окна, французские балконы. В квартале — собственный ландшафтный парк и музей народных промыслов, через дорогу — «Берёзовая роща». Формат — апартаменты, квартал сдан в 2023–2024 годах.
Москва, улица Зорге, 9, Хорошёвский район, САОЗастройщик — St Michael (ООО «Зорге 9»)
- Формат
- Апартаменты
- Этажность
- до 23 этажей
- Площадь
- от 16 м²
- Станция
- МЦК «Зорге», 12 минут
- Статус
- Сдан, 2023–2024
- Цены
- от 13,1 млн ₽
Как выглядит Зорге 9
Soho, Manhattan и Madison
«Зорге 9» — квартал St Michael на улице Зорге в Хорошёвском районе. Три башни высотой до 23 этажей названы в честь районов Нью-Йорка — Soho, Manhattan и Madison — и выдержаны в стиле его современной архитектуры.
Фасады — керамический кирпич в контрастных тёмных и светлых тонах, панорамные окна, французские балконы, венчающие карнизы.
В квартале — собственный ландшафтный парк, игровые и спортивные зоны и музей народных промыслов.
- 3 башни до 23 этажей и малоэтажные корпуса
- Апартаменты от 16 м², есть свободные планировки
- Потолки от 3,15 до 4,3 метра
- Собственный ландшафтный парк
- Музей народных промыслов в квартале
- Квартал сдан в 2023–2024 годах
Апартаменты: что важно знать
По документам квартал — деловой центр, и все помещения в нём — апартаменты. Постоянной регистрации в них нет, налог на имущество выше, чем у квартир, а ипотеку дают не все банки и на других условиях. Зато порог входа ниже: компактные апартаменты — от 16 м², от 13,1 млн ₽.
Потолки — от 3,15 метра, на верхних этажах — до 4,3. Апартаменты передавались без отделки, есть свободные планировки.
Формат удобен для жизни с временной регистрацией и для сдачи в аренду: рядом три станции и Ходынка. Помогаем посчитать доходность и расходы на содержание.
Парк в квартале
Внутри квартала — ландшафтный парк с дорожками, игровыми и спортивными зонами. На первых этажах — коммерческие помещения.
Для детей — детский сад № 249 в пяти минутах, школа № 141 — в восьми.
Медицина — поликлиника № 62 и детская поликлиника № 39 в девяти–десяти минутах. Торговые центры «Хорошо!» и «Авиапарк» — в семнадцати–восемнадцати.
Берёзовая роща и Ходынка
Станция МЦК «Зорге» — в двенадцати минутах пешком, «Хорошёво» — в тринадцати, «Полежаевская» — в пятнадцати.
Парк «Берёзовая роща» — через дорогу, сквер на Куусинена — в шести минутах, Ходынское поле — в двенадцати.
Музей имени Зимина — в восьми минутах, кинотеатр «Формула Кино» на Полежаевской — в двадцати.
Документы, статус и цены
Застройщик — ООО «Зорге 9», проект St Michael. Проектные декларации № 77-001549 и 77-002253. Первые корпуса введены в III квартале 2023 года, остальные — в III квартале 2024-го.
Средняя цена по зарегистрированным договорам — около 460 тыс. ₽ за метр в башне 2023 года. Открытые предложения — от 13,1 млн ₽.
Апартаменты продаются по договору купли-продажи. Ипотеку подбираем у банков, которые кредитуют этот формат.
Что рядом
Расстояния посчитаны от квартала на улице Зорге, 9. «Пешком» — реальный пешеходный маршрут по улицам Хорошёвского района: до станций — до ближайшего вестибюля, до парков — до ближайшего входа.
Метро и транспорт
- Станция МЦК «Зорге»12 минут пешком
- Станция МЦК «Хорошёво»13 минут пешком
- Метро «Полежаевская»1,2 км пешком
Парки и зелёные зоны
- Ландшафтный парк кварталана территории
- Парк «Берёзовая роща»70 м пешком
- Сквер на Куусинена470 м пешком
- Ходынское поле930 м пешком
Школы, сады и вузы
- Детский сад № 249340 м пешком
- Школа № 141600 м пешком
- Детский сад № 25261,0 км пешком
- Школа № 12511,4 км пешком
Торговые центры и магазины
- ТЦ «Хорошо!»1,4 км пешком
- «Авиапарк»1,4 км пешком
- «Перекрёсток»1,6 км пешком
Медицина
- Поликлиника № 62, филиал № 3710 м пешком
- Детская поликлиника № 39740 м пешком
Культура и спорт
- Музей народных промысловв квартале
- Музей имени Зимина580 м пешком
- «Формула Кино» на Полежаевской1,6 км пешком
Продаём и подбираем квартиры здесь
Подберём квартиру под задачу
Соберём варианты по вашим условиям — корпус, этаж, вид из окон, площадь, отделка, машино-место — и покажем подходящие. Часть предложений в доме продаётся без открытой рекламы.
Продадим вашу квартиру
Оценим по реальным сделкам в этом доме, а не по объявлениям соседей, подготовим квартиру к показам и съёмке, возьмём на себя рекламу, переговоры и торг. Вознаграждение — по факту сделки.
Проверим документы до задатка
Основание права, история переходов, согласие супруга, несовершеннолетние, зарегистрированные лица, обременения и согласование перепланировки — до того, как вы отдадите деньги.
Проведём сделку до ключей
Аванс или задаток, безопасные расчёты, договор купли-продажи, регистрация перехода права, передача по акту, переоформление машино-места и кладовой. Ипотеку и встречные сделки ведём тоже.
Вопросы и ответы
Где находится квартал «Зорге 9»?
В Хорошёвском районе, на улице Зорге, 9, — через дорогу от парка «Берёзовая роща». До станции МЦК «Зорге» — около двенадцати минут пешком.
Это квартиры или апартаменты?
Апартаменты: по документам квартал — деловой центр. Постоянной регистрации нет, налог на имущество выше, ипотеку дают не все банки.
Квартал сдан?
Да, корпуса введены в III квартале 2023 и III квартале 2024 года.
Как называются башни?
Soho, Manhattan и Madison — в честь районов Нью-Йорка.
Сколько стоят апартаменты?
Открытые предложения — от 13,1 млн ₽ за апартаменты от 16 м². На вторичном рынке цена зависит от башни, этажа и вида — называем её по конкретному лоту.
Подойдут ли апартаменты под аренду?
Да: компактные форматы рядом с МЦК, метро и Ходынкой хорошо сдаются. Считаем доходность с учётом налога и платы за содержание.
Чем вы можете помочь по «Зорге 9»?
Подбираем и продаём апартаменты собственников, проверяем документы, подбираем ипотеку под этот формат и ведём сделку до передачи ключей. Если под покупку нужно продать вашу квартиру — ведём и её.
Другие жилые комплексы
ЖК «Сезар Будущее»Хорошёвский, САОСемь корпусов на общем стилобате у «Беговой»: башни до 60 этажей, 1 257 квартир от 30 до 93 м², двор-парк без машин. Ввод — IV квартал 2029 года.
ЖК «Прайм Парк»Хорошёвский, САОБашни Optima Development по проекту DYER на Ленинградском проспекте: 2 837 квартир от 36 м², двор-парк с фонтаном, пять корпусов сданы.
ЖК «МАСТЕРС»Хорошёвский, САОДом Capital Group по проекту GAFA у «Аэропорта»: 672 квартиры от 30 м², потолки от 3,1 м, гранд-лобби, ввод — IV квартал 2029 года.
ЖК «Инди Тауэрз»Хорошёвский, САОБашни «Аквилона» по проекту «Остоженки» у МЦК «Зорге»: 1 937 квартир от 21 м², водный сад, ввод — IV квартал 2026 года.
ЖК «Амбер Сити»Хорошёвский, САОШесть башен ФСК до 60 этажей у «Беговой»: 3 510 квартир от 28 м², бульвар и сады на стилобатах, первая башня — III квартал 2027 года.
ЖК «Сезар Сити»Хорошёвский, САОАр-деко Sezar Group на Хорошёвке: башни в 31 и 54 этажа, 1 481 квартира от 39 м², бульвар, ввод — III–IV квартал 2027 года.
Напишите нам в
удобном мессенджере
Проконсультируем по любым вопросам: подбор, покупка, продажа, аренда вашего объекта или работа в команде «Усачёвъ».
Страница подготовлена агентством недвижимости «Усачёвъ» и не является официальным сайтом застройщика. Характеристики, сроки и цены приведены по открытым источникам на сентябрь 2026 года и не являются публичной офертой. Официальный сайт проекта — www.stmichael.ru.