Квартал башен до 44 этажей на Ленинградском проспекте, напротив Петровского путевого дворца. Архитектура британского бюро DYER: натуральный камень, фиброцементные панели и клинкерный кирпич, панорамное остекление. Двор-парк с фонтаном и водными каналами, «Авиапарк» — в шести минутах.
Москва, Ленинградский проспект, 37/6, Хорошёвский район, САОЗастройщик — Optima Development (ООО «СЗ „Прайм Парк“»)
«Прайм Парк» — квартал Optima Development на Ленинградском проспекте, 37, в Хорошёвском районе. Напротив — Петровский путевой дворец, рядом — ЦСКА и «Авиапарк».
Архитектуру разработало британское бюро DYER. Монолитные башни высотой до 44 этажей облицованы натуральным камнем, фиброцементными панелями и клинкерным кирпичом, остекление — панорамное.
Квартал строится с 2018 года: первые корпуса сданы в 2021-м, ещё два — в 2022 и 2025 годах. Три корпуса вводятся в 2026–2027 годах.
Квартирография — с упором на большие форматы: в первых корпусах средняя площадь около 80 м², много трёхкомнатных и квартир на четыре комнаты и больше. Минимальная площадь — около 36 м².
Потолки — от 3,1 метра, в отдельных квартирах — до 5,3. Квартиры передавались в подчистовой или в чистовой отделке.
В сданных корпусах собственники продают квартиры с ремонтом и без. Сравниваем их с лотами застройщика в новых башнях по цене за метр, виду и срокам.
Двор — ландшафтный парк с фонтаном, водными каналами, газонами и деревьями. Машин во дворе нет.
«Авиапарк» — в шести минутах пешком, «Стокманн» — в одиннадцати. «Азбука Вкуса» — в восьми, «Перекрёсток» — в четырнадцати.
Для детей — школа № 152 в семи минутах, школа № 1409 — в девяти, лицей № 1575 — в четырнадцати. Медицина — «Медси» в девяти минутах, КДЦ № 52 — в одиннадцати.
«Аэропорт» — в четырнадцати минутах пешком, «Петровский парк», «Динамо» и «ЦСКА» — в восемнадцати. Ленинградский проспект ведёт к центру и Шереметьеву.
Петровский парк — в девяти минутах, Ходынское поле — в десяти, спортивный парк «Динамо» — в восемнадцати.
Спорт — легкоатлетический и футбольный комплексы ЦСКА, теннисный клуб в восьми–одиннадцати минутах. Центральный дом авиации и космонавтики — в одиннадцати.
Застройщик — ООО «Специализированный застройщик „Прайм Парк“», проект Optima Development. Сданные и часть строящихся корпусов — по проектной декларации № 77-001235, две новые башни — по № 77-003244 с вводом в III и IV кварталах 2027 года.
По данным ЕИСЖС, средняя цена в корпусе 2025 года — около 661 тыс. ₽ за метр, в новых башнях — 726–825 тыс. ₽. Открытые предложения — от 33 млн ₽.
Квартиры в сданных корпусах продаются по договору купли-продажи. Ипотека доступна, расчёты — через аккредитив или ячейку.
Расстояния посчитаны от квартала на Ленинградском проспекте, 37. «Пешком» — реальный пешеходный маршрут по улицам Хорошёвского района: до станций — до ближайшего вестибюля, до парков — до ближайшего входа.
Соберём варианты по вашим условиям — корпус, этаж, вид из окон, площадь, отделка, машино-место — и покажем подходящие. Часть предложений в доме продаётся без открытой рекламы.
Оценим по реальным сделкам в этом доме, а не по объявлениям соседей, подготовим квартиру к показам и съёмке, возьмём на себя рекламу, переговоры и торг. Вознаграждение — по факту сделки.
Основание права, история переходов, согласие супруга, несовершеннолетние, зарегистрированные лица, обременения и согласование перепланировки — до того, как вы отдадите деньги.
Аванс или задаток, безопасные расчёты, договор купли-продажи, регистрация перехода права, передача по акту, переоформление машино-места и кладовой. Ипотеку и встречные сделки ведём тоже.
В Хорошёвском районе, на Ленинградском проспекте, 37, напротив Петровского путевого дворца. До метро «Аэропорт» — около четырнадцати минут пешком.
Да, это два написания одного квартала Optima Development.
Пять корпусов из восьми — да, с 2021 по 2025 год. Три башни вводятся в III квартале 2026-го, III и IV кварталах 2027 года.
Открытые предложения — от 33 млн ₽ за квартиру от 36 м². На вторичном рынке цена зависит от корпуса, этажа, вида и отделки — называем её по конкретной квартире.
Британское бюро DYER. Фасады — натуральный камень, фиброцемент и клинкерный кирпич.
Да, по ДДУ с эскроу-счётом у застройщика. Здесь мы консультируем: помогаем выбрать башню и вид, читаем договор до подписания.
Подбираем и продаём квартиры в сданных корпусах, проверяем документы и ремонт, ведём сделку до передачи ключей. Если под покупку нужно продать вашу квартиру — ведём и её.
АналитикаСколько стоит снять квартиру в ЖК Прайм Парк осенью 2026 года: ставки от студии до 4-комнатной, залог и комиссия, доходность для собственника и налог на сдачу.
Читать исследование
АналитикаКак живётся в Прайм Парке на Ленинградском проспекте, 37: метро, закрытый парк на 3 га, сервисы и УК, что хвалят и за что критикуют жители, цены метра на вторичке в сентябре 2026 года.
Читать исследование
АналитикаПрайм Парк на Ленинградском проспекте: в одном квартале одновременно продаются новостройки от застройщика и готовое жильё на вторичке. Разбираем цены, сроки сдачи корпусов и что выгоднее выбрать в 2026 году.
Читать исследование
ЖК «Сезар Будущее»Хорошёвский, САОСемь корпусов на общем стилобате у «Беговой»: башни до 60 этажей, 1 257 квартир от 30 до 93 м², двор-парк без машин. Ввод — IV квартал 2029 года.
ЖК «МАСТЕРС»Хорошёвский, САОДом Capital Group по проекту GAFA у «Аэропорта»: 672 квартиры от 30 м², потолки от 3,1 м, гранд-лобби, ввод — IV квартал 2029 года.
ЖК «Инди Тауэрз»Хорошёвский, САОБашни «Аквилона» по проекту «Остоженки» у МЦК «Зорге»: 1 937 квартир от 21 м², водный сад, ввод — IV квартал 2026 года.
ЖК «Зорге 9»Хорошёвский, САОАпартаменты St Michael в башнях Soho, Manhattan и Madison у «Берёзовой рощи»: от 16 м², потолки до 4,3 м, квартал сдан.
ЖК «Амбер Сити»Хорошёвский, САОШесть башен ФСК до 60 этажей у «Беговой»: 3 510 квартир от 28 м², бульвар и сады на стилобатах, первая башня — III квартал 2027 года.
ЖК «Сезар Сити»Хорошёвский, САОАр-деко Sezar Group на Хорошёвке: башни в 31 и 54 этажа, 1 481 квартира от 39 м², бульвар, ввод — III–IV квартал 2027 года.Проконсультируем по любым вопросам: подбор, покупка, продажа, аренда вашего объекта или работа в команде «Усачёвъ».
Страница подготовлена агентством недвижимости «Усачёвъ» и не является официальным сайтом застройщика. Характеристики, сроки и цены приведены по открытым источникам на сентябрь 2026 года и не являются публичной офертой. Официальный сайт проекта — www.primepark.ru.
