Сезар Сити — ар-деко на Хорошёвке
Квартал в стиле ар-деко: камерные среднеэтажные корпуса и акцентные башни в 31 и 54 этажа с рельефными фасадами, арками и архитектурной подсветкой — в традиции величественных домов на главных магистралях Москвы. Лобби из премиальных материалов, центральный прогулочный бульвар, Москва-Сити на горизонте.
Москва, 2-й Хорошёвский проезд, 7, стр. 8, Хорошёвский район, САОЗастройщик — Sezar Group (ООО «СЗ „Триумф Капитал“»)
- Класс
- Бизнес
- Этажность
- 31 и 54 этажа
- Квартиры
- 1 481, от 39 м²
- Метро
- «Хорошёвская», 17 минут
- Ввод
- III–IV кв. 2027
- Цены
- от 22,6 млн ₽
Как выглядит Сезар Сити
Ар-деко и арки
«Сезар Сити» — проект Sezar Group во 2-м Хорошёвском проезде, в зоне развития «Большого Сити». Квартал сочетает среднеэтажные камерные корпуса и акцентные высотные башни.
Архитектура — ар-деко: рельефная пластика фасадов, арки, вертикали и венчающие короны с подсветкой. Облик продолжает традицию монументальных домов на престижных магистралях Москвы.
Входные группы и лобби отделаны премиальными материалами, мебель — дизайнерская.
- Башни в 31 и 54 этажа и среднеэтажные корпуса
- 1 481 квартира в двух корпусах
- Потолки от 3,1 до 3,4 метра
- Архитектурная подсветка фасадов
- Центральный прогулочный бульвар
- Паркинг на 696 машино-мест
Квартиры
В тридцатиэтажном корпусе по проектной декларации 286 однокомнатных квартир, 152 двухкомнатные, 166 трёхкомнатных и одна большая; в башне — ещё 876 квартир. Средняя площадь — около 63 м².
Однокомнатные и евродвухкомнатные — 39–46 м², от 22,6 млн ₽; двухкомнатные и евротрёхкомнатные — около 60 м², от 31,6 млн ₽; трёхкомнатные — около 73 м², от 35,5 млн ₽; большие евроформаты — до 121 м².
Потолки — от 3,1 метра. Квартиры продаются без стен или без отделки.
Бульвар и первые этажи
Через квартал проходит центральный прогулочный бульвар с газонами, цветниками и местами для отдыха. На первых этажах — кафе и магазины с летними верандами.
Во дворах — две детские и две спортивные площадки, машины — в паркинге на 696 мест.
ТЦ «Красная Пресня» — в шести минутах, «Хорошо!» — в пятнадцати. Для детей — корпуса школы № 1288 в одиннадцати–пятнадцати минутах.
Хорошёвка и Большой Сити
«Хорошёвская» — в семнадцати минутах пешком, «Полежаевская» — в восемнадцати, станция МЦД «Пресня» — в девятнадцати, «Беговая» — около двадцати пяти.
Рядом — выезды на ТТК, Хорошёвское и Звенигородское шоссе. До Москва-Сити — несколько минут на машине, до Красной площади — около 35 минут на транспорте.
Кинотеатр «Формула Кино» на Полежаевской — в пятнадцати минутах, Музей Московской окружной железной дороги — в семнадцати.
Сроки, документы и цены
Застройщик — ООО «Специализированный застройщик „Триумф Капитал“» группы Sezar Group. Проектная декларация № 77-003062 опубликована на наш.дом.рф. Ввод корпуса в 31 этаж — III квартал 2027 года, башни — IV квартал 2027-го; ключи по декларации — до 31 марта 2028-го.
Продажи — по договорам долевого участия с эскроу-счетами: полная оплата, ипотека, рассрочка.
По данным ЕИСЖС на август 2026 года, средняя цена — 522–559 тыс. ₽ за квадратный метр. Открытые предложения — от 22,6 млн ₽.
Что рядом
Расстояния посчитаны от квартала во 2-м Хорошёвском проезде. «Пешком» — реальный пешеходный маршрут по улицам Хорошёвского района с переходами через железную дорогу: до станций — до ближайшего вестибюля, до парков — до ближайшего входа.
Метро и транспорт
- Метро «Хорошёвская»1,4 км пешком
- Метро «Полежаевская»1,6 км пешком
- Станция МЦД «Пресня»1,6 км пешком
- Метро «Беговая»2,0 км пешком
Парки и зелёные зоны
- Центральный бульварна территории
- Берёзовая роща2,0 км пешком
- Ходынское поле2,1 км пешком
- Красногвардейские пруды2,4 км пешком
Школы, сады и вузы
- Школа № 1288, корпус № 11900 м пешком
- Школа № 1288, корпус № 51,2 км пешком
- Школа № 1288, корпус № 61,2 км пешком
- Институт кино и телевидения1,6 км пешком
Торговые центры и магазины
- ТЦ «Красная Пресня»440 м пешком
- «Азбука Вкуса»1,2 км пешком
- ТЦ «Хорошо!»1,3 км пешком
- «Перекрёсток»1,3 км пешком
Медицина
- «Медси»1,6 км пешком
- Сурдологический центр1,8 км пешком
Культура и спорт
- «Формула Кино» на Полежаевской1,3 км пешком
- Музей Московской окружной железной дороги1,4 км пешком
Проконсультируем по проекту
Разберём, что подходит под задачу
У застройщика сотни лотов и один прайс. На консультации отсеем то, что вам не подходит по этажу, виду, стороне света и сроку, и разберём 5–7 вариантов вместо всего каталога.
Сравним с соседними проектами
Расскажем, что за те же деньги предлагают другие комплексы в этой локации, — чтобы решение принималось на рынке, а не по одной презентации.
Прочитаем документы вместе
Проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу, сроки по ДДУ, условия рассрочки и субсидированной ставки — объясним, что в них написано, до подписания, а не после.
Подскажем на каждом шаге
Бронирование, ипотека, подписание и регистрация ДДУ идут через застройщика и банк. Мы объясняем, что происходит на каждом этапе и о чём спросить. Консультация бесплатна.
Вопросы и ответы
Где находится ЖК «Сезар Сити»?
В Хорошёвском районе, во 2-м Хорошёвском проезде, 7. До метро «Хорошёвская» — около семнадцати минут пешком.
Кто застройщик?
ООО «Специализированный застройщик „Триумф Капитал“» группы Sezar Group. Проектная декларация № 77-003062.
Когда сдача?
Корпус в 31 этаж — III квартал 2027 года, башня в 54 этажа — IV квартал 2027-го. Ключи по декларации — до 31 марта 2028 года.
Сколько стоит квартира?
Открытые предложения в конце сентября 2026 года — от 22,6 млн ₽ за однокомнатную от 39 м². Средняя цена по данным ЕИСЖС — 522–559 тыс. ₽ за метр.
В каком стиле архитектура?
Ар-деко: рельефные фасады, арки, вертикали и подсветка, в традиции монументальных домов на главных магистралях Москвы.
Какая отделка?
Без стен или без отделки. Потолки — от 3,1 до 3,4 метра.
Чем вы можете помочь по «Сезар Сити»?
Продажи ведёт застройщик, и мы работаем консультантами: помогаем выбрать корпус, этаж и планировку, сравниваем «Сезар Сити» с соседними проектами Хорошёвки и «Большого Сити», читаем ДДУ до подписания. Если под покупку нужно продать вашу квартиру — эту сделку мы ведём сами.
Другие жилые комплексы
ЖК «Сезар Будущее»Хорошёвский, САОСемь корпусов на общем стилобате у «Беговой»: башни до 60 этажей, 1 257 квартир от 30 до 93 м², двор-парк без машин. Ввод — IV квартал 2029 года.
ЖК «Прайм Парк»Хорошёвский, САОБашни Optima Development по проекту DYER на Ленинградском проспекте: 2 837 квартир от 36 м², двор-парк с фонтаном, пять корпусов сданы.
ЖК «МАСТЕРС»Хорошёвский, САОДом Capital Group по проекту GAFA у «Аэропорта»: 672 квартиры от 30 м², потолки от 3,1 м, гранд-лобби, ввод — IV квартал 2029 года.
ЖК «Инди Тауэрз»Хорошёвский, САОБашни «Аквилона» по проекту «Остоженки» у МЦК «Зорге»: 1 937 квартир от 21 м², водный сад, ввод — IV квартал 2026 года.
ЖК «Зорге 9»Хорошёвский, САОАпартаменты St Michael в башнях Soho, Manhattan и Madison у «Берёзовой рощи»: от 16 м², потолки до 4,3 м, квартал сдан.
ЖК «Амбер Сити»Хорошёвский, САОШесть башен ФСК до 60 этажей у «Беговой»: 3 510 квартир от 28 м², бульвар и сады на стилобатах, первая башня — III квартал 2027 года.
Напишите нам в
удобном мессенджере
Проконсультируем по любым вопросам: подбор, покупка, продажа, аренда вашего объекта или работа в команде «Усачёвъ».
Страница подготовлена агентством недвижимости «Усачёвъ» и не является официальным сайтом застройщика. Характеристики, сроки и цены приведены по открытым источникам на сентябрь 2026 года и не являются публичной офертой. Официальный сайт проекта — sezar-group.ru.