Лоран — клубный дом на Якиманке

«Лоран» — односекционный жилой дом на 31 квартиру. Проектная декларация № 77-003360 опубликована в единой информационной системе жилищного строительства 18 сентября 2026 года, и на дату страницы это главный источник сведений о проекте: собственного сайта и прайса у застройщика пока нет, визуализации опубликованы только в карточке дома на наш.дом.рф.

По рендерам дом решён в духе современной неоклассики. Фасад — светлый камень с вертикальными пилястрами; через каждые два этажа его опоясывают горизонтальные карнизы, которые на углах переходят в скруглённые балконы со стеклянным ограждением. Два верхних этажа выделены навершием из золотистых вертикальных ламелей. Первый этаж — с витражами входной группы и отдельным въездом в подземный паркинг, перед домом — озеленённая площадка с палисадниками.

По декларации у дома 14 этажей; на рендерах надземная часть — около десяти этажей вместе с навершием, значит остальное — подземные уровни паркинга и технических помещений. Конструкция монолитно-кирпичная, класс энергоэффективности A, на этаже в среднем три квартиры, в подъезде — пять пассажирских лифтов. Пять лифтов на 31 квартиру — признак формата: это дом, где на каждую площадку приходится минимум соседей и ожидания.

Первый этаж в декларации не отдан под коммерцию: в доме нет помещений под магазины и кафе, все нежилые площади — 21 кладовая от 5 до 27,5 м² — предназначены для жителей.

Квартирография «Лорана» необычна даже для клубного дома: однокомнатных квартир нет вовсе. Шесть двухкомнатных — по 94,8 м², восемь трёхкомнатных — от 115 до 129 м², и семнадцать квартир на четыре комнаты и больше — от 149 до 543 м². То есть больше половины дома — семейные резиденции с тремя-четырьмя спальнями.

Средняя площадь квартиры — 164 м², общая жилая площадь дома — около 5 090 м². Квартира в 543 м² — это формат городского особняка на одном-двух уровнях; в центре Москвы такие лоты появляются единицами в год.

Потолки — от 3,5 до 5 метров. Пятиметровые помещения обычно приходятся на верхние уровни или двусветные гостиные. Тип отделки, вид из окон и раскладку по этажам декларация не раскрывает — это станет понятно, когда застройщик опубликует планировки.

Дом строится в южной, самой тихой части района Якиманка — в квартале между Ленинским проспектом и Донской улицей, у станции «Шаболовская». Это не туристическое Замоскворечье, а жилая Якиманка: сталинские дома Ленинского проспекта, доходные дома Донской, школьные дворы, скверы и почти никакого транзита во внутренних проездах.

Главные соседи — исторические. Шуховская башня на Шаболовке, гиперболоидная радиобашня 1922 года, видна из окрестных дворов; Донской монастырь с его некрополем — в 16 минутах пешком. Нескучный сад и Парк Горького начинаются за Ленинским проспектом: до Летнего дома в Нескучном саду — около 20 минут.

Ленинский проспект в двух шагах даёт быстрый выезд и в центр, и на юго-запад: до Садового кольца на машине — пять минут, до Калужской площади — две.

Ближайшая станция — «Шаболовская» Калужско-Рижской линии: около 500 метров пешком, шесть-семь минут. «Октябрьская» Кольцевой и Калужско-Рижской линий — в 16 минутах, «Добрынинская» — в 24. По Ленинскому проспекту и Шаболовке ходят автобусы и трамваи.

Для детей — школа № 1799 в четырёх минутах от дома, школа № 1553 имени Вернадского — в тринадцати, детский сад № 2204 — в восьми. Медицина — Первая градская больница имени Пирогова в 14 минутах, Морозовская детская больница — в двадцати.

Повседневные покупки — «Перекрёсток» в семи минутах, «Азбука Вкуса» — в одиннадцати, Даниловский рынок — в 25 минутах пешком или пяти на машине. Для прогулок — скверы на Хавской и Донской, Нескучный сад; для спорта и досуга — Парк Горького и набережные Москвы-реки.

У «Лорана» ещё нет ни презентации, ни планировок, поэтому первые вопросы стоит задавать по документам. Первый — этажность: 14 этажей в декларации и около десяти надземных на рендерах — разница в подземных уровнях, и точную высоту каждого жилого этажа, а с ней и виды из окон, стоит уточнить до бронирования.

Второй — паркинг. 50 машино-мест на 31 квартиру — щедрая обеспеченность, но в доме без гостевых мест на участке важно, сколько мест положено к каждой квартире и как они продаются: вместе с квартирой или отдельными договорами.

Третий — двор. Детских и спортивных площадок на участке проектная декларация не предусматривает: для семей с детьми гулять придётся в скверах квартала и в Нескучном саду. Для дома, где больше половины квартир — четырёхкомнатные, это существенная деталь.

Застройщик — ООО «Специализированный застройщик „ЛП Холдинг“», зарегистрированное в 2023 году. Проектная декларация № 77-003360 размещена на наш.дом.рф — там же будут появляться отчёты о ходе строительства и изменения в проекте.

Ввод в эксплуатацию — I квартал 2029 года, передача ключей по декларации — до 30 июня 2029 года. Продажи пойдут по договорам долевого участия по 214-ФЗ с расчётами через эскроу-счета.

На 1 октября 2026 года продажи не открыты, договоры не зарегистрированы, цены не опубликованы. Любая цифра, которую можно встретить в объявлениях до старта, — оценка, а не предложение застройщика.