Шелепиха — башни у пересадочного узла

«Шелепиха» — жилой комплекс УЭЗ (Управления экспериментальной застройки микрорайонов) в составе транспортно-пересадочного узла «Шелепиха». Две башни по 36 этажей стоят на Шмитовском проезде, между ТТК и Москвой-рекой.

Архитектуру разработало бюро СПИЧ. Облик — светлый и минималистичный: навесной вентилируемый фасад с облицовкой панелями, ритм вертикалей и панорамное остекление. Входные группы получили футуристичные интерьеры с зонами ожидания.

Конструктив — монолит с кирпичом. В нижней части комплекса — торговая галерея с магазинами, ресторанами и сервисами.

Основа квартирографии — компактные форматы: по проектной декларации 369 однокомнатных квартир, 167 двухкомнатных, 109 трёхкомнатных и 8 квартир на четыре комнаты и больше. Средняя площадь — около 60 м², минимальная — около 24 м².

Потолки — от 3 метров, на верхних этажах — до 4. С середины башен открываются виды на «Москва-Сити», Москву-реку и Филёвский парк — это один из самых сильных аргументов проекта.

Квартиры продаются без отделки или без стен — со свободной планировкой. Такой формат популярен и для жизни, и для сдачи в аренду сотрудникам офисов Сити.

Торговая галерея в составе комплекса закрывает повседневные задачи: продукты, кафе, аптека, пункты выдачи — без выхода на улицу. По вечерам у входов работают рестораны с летними верандами.

Двор приподнят над улицей, на нём — детская и спортивная площадки и места для отдыха. Машины уходят в подземный паркинг на 165 мест.

Лобби — с футуристичными интерьерами и зонами ожидания, лифты — пассажирские и грузовые.

Метро «Шелепиха» Большой кольцевой линии, станция МЦК и платформа МЦД — в четырёх минутах пешком. «Москва-Сити» — шестнадцать минут, «Фили» — двадцать. На машине — сразу ТТК и Звенигородское шоссе: до центра — около пятнадцати минут, до Шереметьева — около получаса.

Ближайшая зелень — Шелепихинская набережная Москвы-реки. Детский парк «Фили» — в двадцати одной минуте, Красногвардейские пруды — в восемнадцати, Филёвский парк — около двадцати четырёх по мосту.

Для детей — детский сад Романовской школы «Ласточка» в двух минутах, школа № 2048 — в восьми. Покупки — ТЦ «Филёвский» в одиннадцати минутах, «Афимолл Сити» — в восемнадцати. Медицина — детская больница имени Сперанского в двенадцати минутах.

Застройщик — ООО «Специализированный застройщик „ТПУ Шелепиха“» из группы УЭЗ, генподрядчик — АО «СЗ „Управление экспериментальной застройки микрорайонов“». Проектная декларация № 77-002383 опубликована на наш.дом.рф. Ввод — IV квартал 2026 года, передача ключей по декларации — до 31 декабря 2026-го.

Продажи — по договорам долевого участия с эскроу-счетами: полная оплата, ипотека, рассрочка.

Продано почти 60% площади. Средняя цена по данным ЕИСЖС — около 489 тыс. ₽ за квадратный метр. Открытые предложения в конце сентября 2026 года — от 19,1 млн ₽.