Репаблик — башни на Пресне

«Репаблик» — квартал «Страны Девелопмент» на месте Александровских железнодорожных мастерских на Пресненском Валу. Цеха, построенные в 1869–1907 годах, сохранены: четыре памятника архитектуры стоят на территории, и новые башни растут между ними, а не на их месте.

Мастер-план делало бюро «Меганом». Каждую башню проектировал свой автор: башни «Редс» — Стив Браун, башню «Платинум» — британцы Ян Симпсон и Рейчел Хафф, 33- и 27-этажные башни «Грин» и «Голд» из металла и стекла — бюро WALL Рубена Аракеляна. Фасады нижнего яруса — кирпич разных оттенков, перекличка с цехами; интерьеры лобби разработала студия Balcon.

Всего в двух очередях 1 313 квартир. Первая очередь — 691 квартира в домах от 4 до 36 этажей — введена в III квартале 2026 года. Вторая — 35-этажная башня на 622 квартиры — строится со сроком IV квартал 2027-го.

В первой очереди по проектной декларации 163 однокомнатные квартиры, 279 двухкомнатных, 223 трёхкомнатные и 26 квартир на четыре комнаты и больше; средняя площадь — около 80 м². Вторая очередь компактнее — в среднем около 62 м² на квартиру.

Минимальный лот в продаже — около 26 м², верхние этажи башен отданы под большие квартиры с видами на Сити, Белорусский вокзал и сталинские высотки. Потолки — от 3 метров, в отдельных квартирах — до 5,37.

Квартиры передаются без стен или в подчистовой отделке. У части квартир — приватные террасы, на кровлях исторических зданий — общественные террасы для жителей.

Внутри квартала — парк с газонами и деревьями, закрытый от Пресненского Вала. Двор свободен от машин: они уходят в подземный паркинг.

Исторические цеха отданы под коммерцию: рестораны, кафе, магазины и сервисы на первых этажах работают и для жителей, и для района. На крышах цехов — общественные террасы с зеленью.

В лобби башен — дизайнерская отделка от студии Balcon, консьерж, колясочные. Жизнь квартала поддерживает приложение «Страны»: пропуска, заявки, оплата услуг.

«Белорусская» Кольцевой и Замоскворецкой линий — в одиннадцати минутах пешком, Белорусский вокзал с МЦД-1 и аэроэкспрессом в Шереметьево — в тринадцати. «Улица 1905 года» и «Краснопресненская» — около двадцати минут. На машине — сразу Третье транспортное кольцо и Ленинградский проспект.

Из зелени — Георгиевский сквер в одиннадцати минутах, Миусский парк и Парк Декабрьского восстания — в семнадцати. Московский зоопарк и Патриаршие пруды — в двадцати минутах прогулки.

Для детей — Романовская школа в четырёх минутах и её дошкольное отделение — в семи. Продукты — «Азбука Вкуса» в одиннадцати минутах, «Перекрёсток» — в четырнадцати, ТЦ «Тишинка» — в одиннадцати. Медицина — поликлиника имени Первого Мая в двух минутах, клиника «Медси» на Белорусской — в семи, Филатовская детская больница — в девятнадцати.

Застройщик — АО «Специализированный застройщик „Пресненский Вал 27“», группа «Страна Девелопмент». Первая очередь шла по проектной декларации № 77-002583 и введена в III квартале 2026 года; вторая — по декларации № 77-003092, ввод — IV квартал 2027-го.

Первая очередь распродана почти на 90%; средняя цена по зарегистрированным договорам — около 874 тыс. ₽ за метр, во второй — около 824 тыс. ₽. Открытые предложения в конце сентября 2026 года — от 36 млн ₽.

Во второй очереди продажи идут по договорам долевого участия с эскроу-счетами: полная оплата, ипотека, рассрочка. В сданном корпусе квартиры, купленные на этапе строительства, уже выходят на вторичный рынок.