Роттердам — башни на Нагатинской набережной
Архитектура «Роттердама» построена на теме реки: формообразующий элемент — раковина наутилуса, символ золотого сечения. Диагональные линии фасадов словно закручиваются вокруг оси, а башня-маяк выделяется медным цветом. Москва-река — рядом, «Нагатинская» — в десяти минутах. Корпуса сданы в 2025 году.
Москва, Нагатинская набережная, 4Б, район Нагатино-Садовники, ЮАОЗастройщик — ФСК (ООО «СЗ „Запад Столицы“»)
- Класс
- Бизнес
- Этажность
- до 32 этажей
- Квартиры
- 803, от 27 м²
- Метро
- «Нагатинская», 10 минут
- Статус
- Сдан, 2025
- Цены
- от 20 млн ₽
Как выглядит Роттердам
Наутилус и башня-маяк
«Роттердам» — проект ФСК на Нагатинской набережной в районе Нагатино-Садовники. В основу архитектуры легла тема реки, а формообразующим элементом стала раковина наутилуса — символ золотого сечения.
Фасады построены на динамике диагональных линий с эффектом закручивания вокруг оси. Одна из башен — маяк: она выделяется медным цветом.
Корпуса по проектной декларации — 21 и 31–32 этажа, монолит с кирпичом. Входные группы — с плавными козырьками и панорамным остеклением.
- Башни до 32 этажей
- 803 квартиры в двух сданных корпусах
- Потолки от 3,02 до 3,32 метра
- Без стен, подчистовая или чистовая отделка
- Медная башня-маяк
- Москва-река — рядом
Квартиры на вторичном рынке
В двух корпусах — 803 квартиры, средняя площадь около 64 м². Первый корпус продан на 93%, и квартиры здесь предлагают уже собственники.
Студии — от 27 м², от 20 млн ₽; евродвухкомнатные — 51–60 м², от 28,3 млн ₽; трёхкомнатные — 75–85 м², от 37,5 млн ₽; четырёхкомнатные — около 100 м², от 47,5 млн ₽; еврочетырёхкомнатные — около 109 м², от 72,9 млн ₽; пятикомнатные — около 144 м², от 94,6 млн ₽.
Квартиры передавались без стен, в подчистовой или чистовой отделке. Потолки — от 3,02 метра.
Спорт и магазины рядом
«Перекрёсток» — в тринадцати минутах, «Азбука Вкуса» — в шестнадцати, ТЦ For You — в двенадцати.
Рядом — большой спортивный кластер: учебно-спортивный центр «Труд» и спорткомплекс «Кант» — в 16–17 минутах.
Школа № 630 — в семнадцати минутах, корпуса школы № 507 — в двадцати трёх. Поликлиника № 67 — в восемнадцати.
Нагатинская набережная
«Нагатинская» — в десяти минутах пешком, МЦК «Верхние Котлы» — в одиннадцати, «Крымская» — в двадцати трёх.
Природный парк «Коршуниха» — в двадцати одной минуте, парк у пруда Бекет — в тридцати одной. Через Москву-реку — парк «Тюфелева роща».
Рядом — Москва-река и Нагатинская пойма, до центра — около 20 минут на машине.
Документы, статус и цены
Застройщик — ООО «Специализированный застройщик „Запад Столицы“» группы ФСК, генподрядчик — МСУ-1. Проектная декларация № 77-002353. Первый корпус введён в III квартале 2025 года, второй — в IV квартале.
Средняя цена по зарегистрированным договорам — около 541 тыс. ₽ за метр в первом корпусе и около 630 тыс. — во втором. Открытые предложения — от 20 млн ₽.
Сделки идут по договору купли-продажи. Ипотека доступна, расчёты — через аккредитив или ячейку.
Что рядом
Расстояния посчитаны от комплекса на Нагатинской набережной. «Пешком» — реальный пешеходный маршрут по улицам района: до станций — до ближайшего вестибюля, до парков — до ближайшего входа.
Метро и транспорт
- Метро «Нагатинская»720 м пешком
- МЦК «Верхние Котлы»11 минут пешком
- Метро «Крымская»1,9 км пешком
Парки и зелёные зоны
- Природный парк «Коршуниха»1,7 км пешком
- Парк у пруда Бекет2,5 км пешком
- Парк «Тюфелева роща»через реку
Школы, сады и вузы
- Школа № 630, здание «На Варшавке»1,3 км пешком
- Детский сад № 22411,6 км пешком
- Школа № 507, академический корпус1,7 км пешком
Торговые центры и магазины
- ТЦ For You840 м пешком
- «Перекрёсток»870 м пешком
- «Азбука Вкуса»1,2 км пешком
Медицина
- Поликлиника № 671,4 км пешком
Культура и спорт
- Учебно-спортивный центр «Труд»1,2 км пешком
- Спорткомплекс «Кант»1,3 км пешком
Продаём и подбираем квартиры здесь
Подберём квартиру под задачу
Соберём варианты по вашим условиям — корпус, этаж, вид из окон, площадь, отделка, машино-место — и покажем подходящие. Часть предложений в доме продаётся без открытой рекламы.
Продадим вашу квартиру
Оценим по реальным сделкам в этом доме, а не по объявлениям соседей, подготовим квартиру к показам и съёмке, возьмём на себя рекламу, переговоры и торг. Вознаграждение — по факту сделки.
Проверим документы до задатка
Основание права, история переходов, согласие супруга, несовершеннолетние, зарегистрированные лица, обременения и согласование перепланировки — до того, как вы отдадите деньги.
Проведём сделку до ключей
Аванс или задаток, безопасные расчёты, договор купли-продажи, регистрация перехода права, передача по акту, переоформление машино-места и кладовой. Ипотеку и встречные сделки ведём тоже.
Вопросы и ответы
Где находится ЖК «Роттердам»?
В районе Нагатино-Садовники, на Нагатинской набережной. До метро «Нагатинская» — около десяти минут пешком.
Комплекс сдан?
Да, оба корпуса по проектной декларации № 77-002353 введены в 2025 году — в III и IV кварталах.
Сколько стоит квартира?
Открытые предложения — от 20 млн ₽ за студию от 27 м². На вторичном рынке цена зависит от башни, этажа, вида и отделки — называем её по конкретной квартире.
Кто застройщик?
ООО «Специализированный застройщик „Запад Столицы“» группы ФСК.
Есть ли квартиры с отделкой?
Да, часть квартир передавалась в подчистовой или чистовой отделке.
Почему «Роттердам»?
Архитектура построена на теме реки и порта: закрученные фасады по мотивам раковины наутилуса и медная башня-маяк.
Чем вы можете помочь по «Роттердаму»?
Подбираем и продаём квартиры собственников, проверяем документы и ремонт, ведём сделку до передачи ключей. Если под покупку нужно продать вашу квартиру — ведём и её. По остатку лотов застройщика консультируем.
Другие жилые комплексы
ЖК «Первый Нагатинский»Нагатино-Садовники, ЮАОБашни у метро «Нагатинская»: 1 491 квартира от 18 м² с подчистовой отделкой, первая очередь сдана, вторая — IV квартал 2028 года.
ЖК «Гранель Коломенское»Нагатино-Садовники, ЮАОКорпуса «Гранели» по проекту Badr5 в Нагатино-Садовниках: 1 191 квартира от 18 м², отделка на выбор, ввод — II квартал 2027 года.
ЖК «Садовые Кварталы»Хамовники, ЦАОПять кварталов клубных домов на 11 гектарах в Хамовниках: парк с прудом, школа при МГИМО, весь транспорт под землёй. Дом сдан, квартиры продаются на вторичном рынке.
ЖК «Фрунзенский»Хамовники, ЦАОЕдинственный новый проект на Фрунзенской набережной: 11 домов в парке на 3,1 га, Clubhouse с бассейном и спа, сдача в 2027 году.
ЖК «Апсайд Тауэрс»Бутырский район, СВАОПять башен 19–58 этажей и собственный парк 2,5 га в 230 метрах от метро «Бутырская». Первая очередь введена в 2026 году.
ЖК «Золотые крылья»Раменки, ЗАОДва клубных дома и две башни 31 и 42 этажа на Мосфильмовской, 716 квартир от 32 до 550 м². Продажи открыли в июле 2026 года, ввод заявлен на 2029-й.
Напишите нам в
удобном мессенджере
Проконсультируем по любым вопросам: подбор, покупка, продажа, аренда вашего объекта или работа в команде «Усачёвъ».
Страница подготовлена агентством недвижимости «Усачёвъ» и не является официальным сайтом застройщика. Характеристики, сроки и цены приведены по открытым источникам на сентябрь 2026 года и не являются публичной офертой. Официальный сайт проекта — fsk.ru.