Первый Нагатинский — семь минут до метро
Квартал высоких башен на Нагатинской улице: больше ста планировочных решений, студии и европланировки, панорамные окна и подчистовая отделка, из части квартир — вид на реку. Нагатинская набережная и набережная Марка Шагала — в двух минутах, метро «Нагатинская» — в семи. Первая очередь сдана в 2026 году, вторая — строится.
Москва, Нагатинская улица, район Нагатино-Садовники, ЮАОЗастройщик — Прайм Лайф (ООО «СЗ „Альфа“»)
- Класс
- Бизнес
- Этажность
- до 51 этажа
- Квартиры
- 1 491, от 18 м²
- Метро
- «Нагатинская», 7 минут
- Статус
- Сдана I очередь, II — 2028
- Цены
- от 18,2 млн ₽
Как выглядит Первый Нагатинский
Сто планировок у реки
«Первый Нагатинский» — квартал «Прайм Лайф» на Нагатинской улице в районе Нагатино-Садовники. Первая очередь — башни в 27–30 этажей, во второй — корпуса от 5 до 51 этажа.
Разработано больше ста планировочных решений: студии, европланировки, классические форматы. Квартиры сдаются с подчистовой отделкой и панорамными окнами, из части открывается вид на Москву-реку.
Во дворе — озеленённая площадь с местами для отдыха, детская и спортивная площадки.
- Башни до 51 этажа
- 1 491 квартира в двух очередях
- Потолки от 2,93 до 3,15 метра, на верхних этажах — до 6
- Больше 100 планировок
- Подчистовая отделка, панорамные окна
- Первая очередь сдана в III квартале 2026 года
Квартиры в сданной очереди
В первой очереди 859 квартир — они уже на вторичном рынке. Во второй — 632: 346 однокомнатных и студий, 214 двухкомнатных и 72 трёхкомнатные.
Студии — от 18 м², от 18,2 млн ₽; однокомнатные — 40–63 м², от 26,7 млн ₽; евродвухкомнатные — около 57 м², от 31 млн ₽; двухкомнатные — около 67 м², от 33,9 млн ₽; евротрёхкомнатные — около 76 м², от 38,5 млн ₽; еврочетырёхкомнатные — 81–110 м², от 48,2 млн ₽.
Сравниваем готовые квартиры первой очереди с предложением застройщика во второй — по цене, срокам и видам.
Магазины и спорт рядом
«Азбука Вкуса» и «Перекрёсток» — в восьми–девяти минутах, ТЦ For You — в восьми, ТЦ «Конфетти» — в четырнадцати. Напротив комплекса проектируется торговый центр с бассейном и кинотеатрами.
Рядом — батутный и скейт-парк, всесезонный горнолыжный комплекс и картинг. Спорткомплекс «Кант» — в четырнадцати минутах.
Школа № 507 — в 13–17 минутах. Московский финансово-юридический университет — в десяти.
Нагатинская и набережные
«Нагатинская» — в семи минутах пешком, МЦК «Верхние Котлы» — в двадцати, «Нагорная» — 11 минут на транспорте.
Нагатинская, Новоданиловская набережные и набережная Марка Шагала — в двух минутах. Бульвар Верещагина — в восемнадцати минутах, природный парк «Коршуниха» — в двадцати пяти.
До центра — около 20 минут на машине.
Документы, статус и цены
Застройщик — ООО «Специализированный застройщик „Альфа“» группы «Прайм Лайф». Первая очередь (проектная декларация № 77-002507) введена в III квартале 2026 года.
Вторая очередь (№ 77-003249) — IV квартал 2028 года, ключи до 31 декабря 2029-го, продажи по ДДУ с эскроу. По данным ЕИСЖС, средняя цена — около 487 тыс. ₽ за метр в первой очереди и около 513 тыс. — во второй.
В сданной очереди сделки идут по договору купли-продажи. Ипотека доступна, расчёты — через аккредитив или ячейку.
Что рядом
Расстояния посчитаны от квартала на Нагатинской улице. «Пешком» — реальный пешеходный маршрут по улицам района: до станций — до ближайшего вестибюля, до парков — до ближайшего входа.
Метро и транспорт
- Метро «Нагатинская»550 м пешком
- МЦК «Верхние Котлы»20 минут пешком
- Метро «Нагорная»11 минут на транспорте
Парки и зелёные зоны
- Нагатинская набережнаяу дома
- Бульвар Верещагина1,5 км пешком
- Природный парк «Коршуниха»2,1 км пешком
Школы, сады и вузы
- Московский финансово-юридический университет760 м пешком
- Школа № 507, академический корпус1,0 км пешком
- Школа № 507, гимназический корпус1,5 км пешком
Торговые центры и магазины
- ТЦ For You620 м пешком
- «Азбука Вкуса»620 м пешком
- «Перекрёсток»700 м пешком
- ТЦ «Конфетти»1,2 км пешком
Культура и спорт
- Спорткомплекс «Кант»1,1 км пешком
Продаём и подбираем квартиры здесь
Подберём квартиру под задачу
Соберём варианты по вашим условиям — корпус, этаж, вид из окон, площадь, отделка, машино-место — и покажем подходящие. Часть предложений в доме продаётся без открытой рекламы.
Продадим вашу квартиру
Оценим по реальным сделкам в этом доме, а не по объявлениям соседей, подготовим квартиру к показам и съёмке, возьмём на себя рекламу, переговоры и торг. Вознаграждение — по факту сделки.
Проверим документы до задатка
Основание права, история переходов, согласие супруга, несовершеннолетние, зарегистрированные лица, обременения и согласование перепланировки — до того, как вы отдадите деньги.
Проведём сделку до ключей
Аванс или задаток, безопасные расчёты, договор купли-продажи, регистрация перехода права, передача по акту, переоформление машино-места и кладовой. Ипотеку и встречные сделки ведём тоже.
Вопросы и ответы
Где находится ЖК «Первый Нагатинский»?
В районе Нагатино-Садовники, на Нагатинской улице. До метро «Нагатинская» — около семи минут пешком.
Комплекс сдан?
Первая очередь на 859 квартир введена в III квартале 2026 года. Вторая, на 632 квартиры, строится — ввод в IV квартале 2028 года.
Сколько стоит квартира?
Открытые предложения — от 18,2 млн ₽ за студию. В сданной очереди цена зависит от башни, этажа и вида — называем её по конкретной квартире.
Кто застройщик?
ООО «Специализированный застройщик „Альфа“» группы «Прайм Лайф». Проектные декларации № 77-002507 и № 77-003249.
Какая отделка?
Квартиры сдаются с подчистовой отделкой и панорамными окнами.
Можно ли купить квартиру во второй очереди?
Да, по ДДУ с эскроу-счётом у застройщика. Здесь мы консультируем: помогаем выбрать планировку и читаем договор до подписания.
Чем вы можете помочь по «Первому Нагатинскому»?
Подбираем и продаём квартиры в сданной очереди, проверяем документы и ремонт, ведём сделку до передачи ключей. Если под покупку нужно продать вашу квартиру — ведём и её.
Другие жилые комплексы
ЖК «Роттердам»Нагатино-Садовники, ЮАОБашни ФСК с закрученными фасадами на Нагатинской набережной: 803 квартиры от 27 м², потолки от 3 м, сданы в 2025 году.
ЖК «Гранель Коломенское»Нагатино-Садовники, ЮАОКорпуса «Гранели» по проекту Badr5 в Нагатино-Садовниках: 1 191 квартира от 18 м², отделка на выбор, ввод — II квартал 2027 года.
ЖК «Садовые Кварталы»Хамовники, ЦАОПять кварталов клубных домов на 11 гектарах в Хамовниках: парк с прудом, школа при МГИМО, весь транспорт под землёй. Дом сдан, квартиры продаются на вторичном рынке.
ЖК «Фрунзенский»Хамовники, ЦАОЕдинственный новый проект на Фрунзенской набережной: 11 домов в парке на 3,1 га, Clubhouse с бассейном и спа, сдача в 2027 году.
ЖК «Апсайд Тауэрс»Бутырский район, СВАОПять башен 19–58 этажей и собственный парк 2,5 га в 230 метрах от метро «Бутырская». Первая очередь введена в 2026 году.
ЖК «Золотые крылья»Раменки, ЗАОДва клубных дома и две башни 31 и 42 этажа на Мосфильмовской, 716 квартир от 32 до 550 м². Продажи открыли в июле 2026 года, ввод заявлен на 2029-й.
Напишите нам в
удобном мессенджере
Проконсультируем по любым вопросам: подбор, покупка, продажа, аренда вашего объекта или работа в команде «Усачёвъ».
Страница подготовлена агентством недвижимости «Усачёвъ» и не является официальным сайтом застройщика. Характеристики, сроки и цены приведены по открытым источникам на сентябрь 2026 года и не являются публичной офертой. Официальный сайт проекта — 1-ng.ru.