River Residences — резиденции в Серебряном бору

River Residences — клубный комплекс BEYOND на Таманской улице, внутри Серебряного бора. Малоэтажные резиденции в четыре этажа выполнены в едином неоклассическом стиле по проекту бюро «СПИЧ».

Энергоэффективные фасады облицованы натуральным камнем и украшены декоративными панно. В зданиях — пассажирские лифты, для персонала предусмотрен отдельный вход через подземный паркинг.

В составе комплекса — таунхаусы с выходом к воде.

По документам River Residences — гостиничный комплекс, поэтому все лоты — апартаменты. Постоянной регистрации в них нет, налог на имущество выше, чем у квартир, ипотеку дают не все банки и на других условиях.

Евродвухкомнатные — около 91 м², от 117 млн ₽; евротрёхкомнатные — 87–107 м², от 120,6 млн ₽; еврочетырёхкомнатные — 121–128 м², от 131,4 млн ₽; таунхаусы — около 236 м², от 199 млн ₽.

Лоты передавались без стен или без отделки. Комплекс распродан на 93% — предложение на вторичном рынке штучное, и мы ищем его, в том числе среди закрытых продаж.

Комплекс окружён лесом Серебряного бора: экотропы, пляжи, причалы, спортивная база академической гребли. Городской шум здесь не слышен.

Машины — в подземном паркинге на 93 места. Сервисная инфраструктура рассчитана на клубный формат: отдельные входы для персонала, приватная территория.

Повседневные покупки, школы и поликлиники — в Хорошёве-Мнёвниках, в нескольких минутах на машине.

«Народное Ополчение» — около 16 минут на транспорте, «Мнёвники» — 22, «Бульвар Генерала Карбышева» — 24. До ТТК — около десяти минут на машине.

Серебряный бор — 419 гектаров леса и пляжей на острове между Москвой-рекой и Хорошёвским спрямлением. Рядом — Живописный мост и набережная левого берега Москвы-реки.

Ближайшие школы и сады — гимназия № 1517 и детский сад № 212 — в 24–27 минутах пешком.

Застройщик — ООО «Спецспортпроект», девелопер BEYOND. Проектная декларация № 77-000921. Комплекс введён во II квартале 2023 года.

Средняя цена по зарегистрированным договорам — около 557 тыс. ₽ за квадратный метр. Открытые предложения — от 117 млн ₽.

Апартаменты продаются по договору купли-продажи. Ипотеку подбираем у банков, которые кредитуют этот формат.