Джойс — башни с террасами у «Хорошёва»
Четыре разновысотные башни бюро Genpro, связанные многоуровневым ландшафтным парком. Ступенчатая форма даёт открытые террасы на каждом уровне — с местом под джакузи или камин. Стекло и алюминий, индивидуальная подсветка каждой башни, виды на Москва-Сити. МЦК «Хорошёво» — в восьми минутах.
Москва, 3-й Силикатный проезд, район Хорошёво-Мнёвники, СЗАОЗастройщик — MR Group (ООО «СЗ „Л2-Девелопмент“»)
- Класс
- Премиум
- Этажность
- 12–58 этажей
- Квартиры
- 1 306, от 22 м²
- Станция
- МЦК «Хорошёво», 8 минут
- Ввод
- IV кв. 2027
- Цены
- от 19,8 млн ₽
Как выглядит Джойс
Ступени и террасы
«Джойс» — проект MR Group в 3-м Силикатном проезде в Хорошёве-Мнёвниках. Четыре разновысотные башни — от 12 до 58 этажей — объединены многоуровневым ландшафтным парком.
Архитектура — бюро Genpro. Башни ступенчатые: на каждом уровне — открытые террасы, на части из них предусмотрены зоны для джакузи или камина. Фасады — стекло и алюминиевые панели, у каждой башни — своя декоративная подсветка.
Из окон — Москва-Сити, центр и Серебряный бор.
- 4 башни от 12 до 58 этажей
- 1 306 квартир: 542 однокомнатные, 594 двухкомнатные, 167 трёхкомнатных, 3 большие
- Потолки 3–3,15 метра
- Приватные террасы с местом под джакузи или камин
- Многоуровневый ландшафтный парк
- Индивидуальная подсветка башен
Квартиры
По проектной декларации в доме 542 однокомнатные квартиры, 594 двухкомнатные, 167 трёхкомнатных и 3 большие. Средняя площадь — около 63 м².
Студии — 27–37 м², от 19,8 млн ₽; евродвухкомнатные — 34–43 м², от 24,2 млн ₽; евротрёхкомнатные — около 58 м², от 35,6 млн ₽; большие евроформаты — 112–197 м².
Потолки — 3–3,15 метра. Квартиры продаются без стен, без отделки или в подчистовой отделке.
Многоуровневый парк
Между башнями — многоуровневый ландшафтный парк с мостиками, дорожками, четырьмя детскими и тремя спортивными площадками.
Сквер Маршала Жукова — в шести минутах. ТЦ «Хорошо!» — в двадцати, «Перекрёсток» — в двадцати двух.
Для детей — школа № 141 в двенадцати минутах, корпуса школы № 1560 — в шестнадцати, детский сад № 249 — в пятнадцати. Рядом — Налоговый институт.
Хорошёво и Москва-Сити
МЦК «Хорошёво» — в восьми минутах пешком, «Полежаевская» — в семнадцати, «Народное Ополчение» — в восемнадцати, «Хорошёвская» — около двадцати.
Москва-Сити — в нескольких минутах на машине, рядом — Филёвский парк, Серебряный бор и «Берёзовая роща».
Медицина — детская поликлиника № 94 в семнадцати минутах, поликлиника № 62 — в двадцати. Кинотеатр «Формула Кино» на Полежаевской — в двадцати одной.
Сроки, документы и цены
Застройщик — ООО «Специализированный застройщик „Л2-Девелопмент“» группы MR Group. Проектная декларация № 77-002988 опубликована на наш.дом.рф. Ввод — IV квартал 2027 года, передача ключей по декларации — до 30 сентября 2028-го.
Продажи — по договорам долевого участия с эскроу-счетами: полная оплата, ипотека, рассрочка.
По данным ЕИСЖС на август 2026 года, средняя цена — около 578 тыс. ₽ за квадратный метр. Открытые предложения — от 19,8 млн ₽.
Что рядом
Расстояния посчитаны от комплекса в 3-м Силикатном проезде. «Пешком» — реальный пешеходный маршрут по улицам Хорошёва-Мнёвников: до станций — до ближайшего вестибюля, до парков — до ближайшего входа.
Метро и транспорт
- Станция МЦК «Хорошёво»8 минут пешком
- Метро «Полежаевская»1,4 км пешком
- Метро «Народное Ополчение»1,5 км пешком
- Метро «Хорошёвская»1,8 км пешком
Парки и зелёные зоны
- Многоуровневый паркна территории
- Сквер Маршала Жукова440 м пешком
- Сквер на Куусинена1,3 км пешком
- Парк «Берёзовая роща»2,0 км пешком
Школы, сады и вузы
- Школа № 1411,0 км пешком
- Детский сад № 2491,3 км пешком
- Школа № 1560, корпус имени Пушкина1,3 км пешком
- Московский налоговый институт740 м пешком
Торговые центры и магазины
- ТЦ «Хорошо!»1,7 км пешком
- «Перекрёсток»1,8 км пешком
Медицина
- Детская поликлиника № 941,4 км пешком
- Поликлиника № 62, филиал № 21,6 км пешком
Культура и спорт
- «Формула Кино» на Полежаевской1,7 км пешком
Проконсультируем по проекту
Разберём, что подходит под задачу
У застройщика сотни лотов и один прайс. На консультации отсеем то, что вам не подходит по этажу, виду, стороне света и сроку, и разберём 5–7 вариантов вместо всего каталога.
Сравним с соседними проектами
Расскажем, что за те же деньги предлагают другие комплексы в этой локации, — чтобы решение принималось на рынке, а не по одной презентации.
Прочитаем документы вместе
Проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу, сроки по ДДУ, условия рассрочки и субсидированной ставки — объясним, что в них написано, до подписания, а не после.
Подскажем на каждом шаге
Бронирование, ипотека, подписание и регистрация ДДУ идут через застройщика и банк. Мы объясняем, что происходит на каждом этапе и о чём спросить. Консультация бесплатна.
Вопросы и ответы
Где находится ЖК «Джойс»?
В Хорошёве-Мнёвниках, в 3-м Силикатном проезде. До МЦК «Хорошёво» — около восьми минут пешком.
Кто застройщик?
ООО «Специализированный застройщик „Л2-Девелопмент“» группы MR Group. Архитектура — Genpro. Проектная декларация № 77-002988.
Когда сдача?
Ввод — IV квартал 2027 года, передача ключей по проектной декларации — до 30 сентября 2028 года.
Сколько стоит квартира?
Открытые предложения в конце сентября 2026 года — от 19,8 млн ₽ за студию. Средняя цена по данным ЕИСЖС — около 578 тыс. ₽ за метр.
Есть ли квартиры с террасами?
Да, башни ступенчатые, и на каждом уровне есть квартиры с открытыми террасами; на части из них можно поставить джакузи или камин.
Какая отделка?
Без стен, без отделки или подчистовая. Потолки — 3–3,15 метра.
Чем вы можете помочь по «Джойсу»?
Продажи ведёт застройщик, и мы работаем консультантами: помогаем выбрать башню, этаж и квартиру с террасой, сравниваем «Джойс» с другими проектами у Москва-Сити, читаем ДДУ до подписания. Если под покупку нужно продать вашу квартиру — эту сделку мы ведём сами.
Другие жилые комплексы
ЖК «Сезар Силика»Хорошёво-Мнёвники, СЗАОБашни с цветными навершиями у Москвы-реки: первая очередь — 666 квартир от 33 до 343 м², потолки до 4,8 м, ввод — I квартал 2030 года.
ЖК «Квартал Серебряный бор»Хорошёво-Мнёвники, СЗАОБашни St Michael по проекту APEX у Москвы-реки: 504 квартиры от 24 м², потолки до 6,9 м, ввод — II квартал 2027 года.
ЖК «River Residences»Хорошёво-Мнёвники, СЗАОКлубные резиденции и таунхаусы в Серебряном бору: неоклассика «СПИЧ», 56 лотов от 91 м², комплекс сдан в 2023 году.
ЖК «Трилогия «Кристалл»»Хорошёво-Мнёвники, СЗАОТри башни КРОСТ до 47 этажей в Хорошёве-Мнёвниках: гранёные эркеры, клинкер и медь, квартиры от 34 м², строящийся корпус — I квартал 2027 года.
ЖК «Мнёвники от Гранель»Хорошёво-Мнёвники, СЗАОКвартал «Гранели» у «Бульвара Генерала Карбышева»: 1 899 квартир от 28 м², потолки от 3,2 м, ввод — IV квартал 2028 года.
ЖК «Высотка на Жукова»Хорошёво-Мнёвники, СЗАОВысотка КРОСТ в стиле московского ренессанса со шпилем 45 м: 346 квартир от 44 м², лобби 7 м, ввод — III квартал 2029 года.
Напишите нам в
удобном мессенджере
Проконсультируем по любым вопросам: подбор, покупка, продажа, аренда вашего объекта или работа в команде «Усачёвъ».
Страница подготовлена агентством недвижимости «Усачёвъ» и не является официальным сайтом застройщика. Характеристики, сроки и цены приведены по открытым источникам на сентябрь 2026 года и не являются публичной офертой. Официальный сайт проекта — www.mr-group.ru.