Преображенская площадь — квартал в девяти минутах от метро

«Преображенская площадь» — квартал на 1-й улице Бухвостова, в районе Преображенское, в девяти минутах пешком от одноимённой станции метро. Девять корпусов высотой от 6 до 17 этажей собраны вокруг нескольких дворов.

Конструктив — монолит с кирпичом, фасады — комбинированные, с ритмом балконов и тёплыми оттенками облицовки. Подъезды — сквозные: в дом можно войти и с улицы, и со двора, не обходя корпус.

Квартал строится в две очереди. Первая — 735 квартир — введена во II квартале 2025 года. Вторая — 1 291 квартира — строится со сроком II квартал 2027-го.

В первой очереди по проектной декларации 310 однокомнатных квартир, 206 двухкомнатных, 210 трёхкомнатных и 9 больших. Вторая очередь больше — 1 291 квартира — и сейчас основное предложение застройщика именно в ней.

Минимальный лот — около 27 м². Потолки — от 3,06 до 3,4 метра, что выше привычного для бизнес-класса. Квартиры продаются без отделки или без стен.

В сданной очереди квартиры уже перепродают собственники — с ремонтом и без.

Дворы спроектированы ландшафтно: газоны, деревья, лежаки, столы для пикника, детские площадки с горками-трубами, воркаут-зоны. Машины — в подземном паркинге (в первой очереди — 354 места).

На первых этажах — коммерческие помещения. «Перекрёсток» — в трёх минутах пешком, «Лента» — в пяти.

Для детей — лицей № 1502 (корпус «Гамма») в пяти минутах, гимназия № 1799 и школа № 1080 — в девяти–десяти, их детские сады — в восьми–девяти.

Метро «Преображенская площадь» — в девяти минутах пешком. До «Сокольников» — около тринадцати минут на транспорте, до «Черкизовской» — пятнадцать. На машине — Русаковская улица, Стромынка и ТТК: до центра — около двадцати минут.

Алымовский сквер — в четырёх минутах, Северный Хапиловский сквер — в шестнадцати, Оленьи пруды — в восемнадцати, парк Сокольники — в двадцати. Черкизовский парк — по другую сторону площади.

Преображенское — исторический район с плотной инфраструктурой: рынок, торговые центры, поликлиники и спорткомплексы у метро.

Застройщик — АО «НИИДАР-Недвижимость» (СЗ), девелопер проекта — Regions Development, генподрядчик — АО «ГЭС Констракшн». Первая очередь — проектная декларация № 77-002413, введена во II квартале 2025 года. Вторая — декларация № 77-003014, ввод — II квартал 2027-го.

Во второй очереди продажи — по договорам долевого участия с эскроу-счетами: полная оплата, ипотека, рассрочка.

Средняя цена по зарегистрированным договорам — около 458 тыс. ₽ за квадратный метр в первой очереди и около 544 тыс. ₽ во второй. Открытые предложения в конце сентября 2026 года — от 19,5 млн ₽.