Мариин Парк — белый камень в Марьиной Роще
Камерный проект из двух корпусов — пяти и семнадцати этажей — в девяти минутах от метро «Марьина Роща». Модернистская архитектура с крупными панелями под белоснежный камень, витражи первых этажей, пентхаусы с террасами и коворкинг под открытым небом. Сто тридцать пять квартир, ввод — в конце 2027 года.
Москва, Октябрьская улица, 103, район Марьина Роща, СВАОЗастройщик — Эталон (ООО «СЗ „Эталон Мариин Парк“»)
- Класс
- Премиум
- Корпуса
- 2, 5 и 17 этажей
- Квартиры
- 135, от 40 м²
- Метро
- «Марьина Роща», 9 минут
- Ввод
- IV кв. 2027
- Цены
- от 28,3 млн ₽
Как выглядит Мариин Парк
Модернизм и белый камень
«Мариин Парк» — проект «Эталона» на Октябрьской улице в Марьиной Роще. Два корпуса — пять и семнадцать этажей — объединены общим стилем модернизма.
Фасады облицованы крупными керамогранитными панелями с имитацией белоснежного натурального камня, часть объёмов — в тёплом коричневом тоне со скруглёнными углами. Панорамные окна и витражное остекление первых этажей делают дом лёгким.
Конструктив — монолит с кирпичом. На первом этаже — коммерческие помещения, во дворе — коворкинг на открытом воздухе.
- 2 корпуса — 5 и 17 этажей
- 135 квартир: 44 однокомнатные, 50 двухкомнатных, 32 трёхкомнатные, 9 больших
- Потолки от 3,03 до 3,48 метра
- Пентхаусы с просторными террасами
- Коворкинг под открытым небом во дворе
- Подземный паркинг на 64 машино-места
Квартиры и пентхаусы
По проектной декларации в доме 44 однокомнатные квартиры, 50 двухкомнатных, 32 трёхкомнатные и 9 квартир на четыре комнаты и больше. Средняя площадь — около 74 м², минимальная — около 40 м².
Потолки — от 3,03 метра, на последних этажах — до 3,48. Там же — пентхаусы с просторными террасами.
Квартиры продаются без стен или без отделки.
Двор и первые этажи
Двор — небольшой и приватный: детская и спортивная площадки, перголы с местами для работы и отдыха на воздухе, озеленение.
Первый этаж — витражи и коммерческие помещения под кафе и сервисы. Подземный паркинг — на 64 машино-места.
Рядом — «Перекрёсток» в шести минутах, «Ашан» — в одиннадцати.
Марьина Роща
«Марьина Роща» Люблинско-Дмитровской и Большой кольцевой линий — в девяти минутах пешком. До «Бутырской» и «Савёловской» — 16–17 минут на транспорте.
Фестивальный парк — в десяти минутах, Екатерининский парк — в восемнадцати, Новослободский — в двадцати.
Культура рядом: хоровая капелла Юрлова — четыре минуты, «Сатирикон» — пять, Высшая школа сценических искусств — семь, «Синема Стар» и «Планета КВН» — восемь–девять. Для детей — школа № 237 в четырёх минутах, детские сады № 2144 и № 63 — в пяти–шести. Медицина — «СМ-Клиника» в пяти минутах, поликлиники — в восьми–девяти.
Сроки, документы и цены
Застройщик — ООО «Специализированный застройщик „Эталон Мариин Парк“» группы «Эталон», генподрядчик — ООО «СПМ-Жилстрой». Проектная декларация № 77-003150 опубликована на наш.дом.рф. Ввод — IV квартал 2027 года, передача ключей по декларации — до 31 декабря 2028-го.
Продажи — по договорам долевого участия с эскроу-счетами: полная оплата, ипотека, рассрочка.
По данным ЕИСЖС на август 2026 года, средняя цена — около 591 тыс. ₽ за квадратный метр. Открытые предложения — от 28,3 млн ₽.
Что рядом
Расстояния посчитаны от дома на Октябрьской улице, 103. «Пешком» — реальный пешеходный маршрут по улицам Марьиной Рощи: до станций — до ближайшего вестибюля, до парков — до ближайшего входа.
Метро и транспорт
- Метро «Марьина Роща»720 м пешком
- Метро «Бутырская»16 минут на транспорте
- Метро «Савёловская»17 минут на транспорте
Парки и зелёные зоны
- Фестивальный парк860 м пешком
- Екатерининский парк1,5 км пешком
- Новослободский парк1,7 км пешком
Школы, сады и вузы
- Академия медиаиндустрии210 м пешком
- Школа № 237310 м пешком
- Детский сад № 2144400 м пешком
- Детский сад № 63530 м пешком
Торговые центры и магазины
- «Перекрёсток»510 м пешком
- «Ашан»950 м пешком
Медицина
- «СМ-Клиника»390 м пешком
- Детская поликлиника670 м пешком
- Взрослая поликлиника750 м пешком
- Городская больница № 11990 м пешком
Культура и спорт
- Хоровая капелла имени Юрлова310 м пешком
- Театр «Сатирикон»460 м пешком
- Высшая школа сценических искусств600 м пешком
- Кинотеатр «Синема Стар Марьина Роща»660 м пешком
Проконсультируем по проекту
Разберём, что подходит под задачу
У застройщика сотни лотов и один прайс. На консультации отсеем то, что вам не подходит по этажу, виду, стороне света и сроку, и разберём 5–7 вариантов вместо всего каталога.
Сравним с соседними проектами
Расскажем, что за те же деньги предлагают другие комплексы в этой локации, — чтобы решение принималось на рынке, а не по одной презентации.
Прочитаем документы вместе
Проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу, сроки по ДДУ, условия рассрочки и субсидированной ставки — объясним, что в них написано, до подписания, а не после.
Подскажем на каждом шаге
Бронирование, ипотека, подписание и регистрация ДДУ идут через застройщика и банк. Мы объясняем, что происходит на каждом этапе и о чём спросить. Консультация бесплатна.
Вопросы и ответы
Где находится ЖК «Мариин Парк»?
В Марьиной Роще, на Октябрьской улице, 103. До метро «Марьина Роща» — около девяти минут пешком.
Кто застройщик?
ООО «Специализированный застройщик „Эталон Мариин Парк“» группы «Эталон». Проектная декларация № 77-003150.
Когда сдача?
Ввод — IV квартал 2027 года, передача ключей по проектной декларации — до 31 декабря 2028 года.
Сколько стоит квартира?
Открытые предложения в конце сентября 2026 года — от 28,3 млн ₽ за квартиру от 40 м². Средняя цена по данным ЕИСЖС — около 591 тыс. ₽ за метр.
Есть ли пентхаусы?
Да, на последних этажах — пентхаусы с просторными террасами.
Сколько квартир в доме?
135: 44 однокомнатные, 50 двухкомнатных, 32 трёхкомнатные и 9 квартир от четырёх комнат.
Чем вы можете помочь по «Мариин Парку»?
Продажи ведёт застройщик, и мы работаем консультантами: помогаем выбрать корпус, этаж и планировку, сравниваем проект с другими новостройками Марьиной Рощи, читаем ДДУ до подписания. Если под покупку нужно продать вашу квартиру — эту сделку мы ведём сами.
Другие жилые комплексы
ЖК «Ридж»Марьина Роща, СВАОКольцевой квартал у «Рижской» с башнями до 69 этажей: первая очередь — 672 квартиры от 28 до 109 м², ввод — II квартал 2030 года.
ЖК «Прайд»Марьина Роща, СВАОКвартал «Пионера» в Марьиной Роще по проекту APEX: 910 квартир от 30 м², потолки до 3,6 м, квартал сдан в I квартале 2026 года.
ЖК «TATE»Марьина Роща, СВАОДве башни «Кортроса» в 41 и 49 этажей по проекту Kleinewelt Architekten: 1 104 квартиры от 30 м², ввод — II квартал 2027 года.
ЖК «MOD»Марьина Роща, СВАОТри башни и два клубных дома MR Group в Марьиной Роще: 2 134 квартиры, фасады цвета золота и меди, комплекс сдан в 2025 году.
ЖК «Садовые Кварталы»Хамовники, ЦАОПять кварталов клубных домов на 11 гектарах в Хамовниках: парк с прудом, школа при МГИМО, весь транспорт под землёй. Дом сдан, квартиры продаются на вторичном рынке.
ЖК «Фрунзенский»Хамовники, ЦАОЕдинственный новый проект на Фрунзенской набережной: 11 домов в парке на 3,1 га, Clubhouse с бассейном и спа, сдача в 2027 году.
Напишите нам в
удобном мессенджере
Проконсультируем по любым вопросам: подбор, покупка, продажа, аренда вашего объекта или работа в команде «Усачёвъ».
Страница подготовлена агентством недвижимости «Усачёвъ» и не является официальным сайтом застройщика. Характеристики, сроки и цены приведены по открытым источникам на сентябрь 2026 года и не являются публичной офертой. Официальный сайт проекта — etalongroup.ru.