Прайд — сданный квартал в Марьиной Роще

«Прайд» — квартал «Пионера» на Полковой улице в Марьиной Роще. Дома — комфортной высоты, от 7 до 22 этажей; первые этажи увеличены по высоте и формируют высокое, изящное основание с витринами.

Архитектуру разработало бюро APEX, лобби — студия Sundukovy Sisters. Входные группы оборудованы бесключевым доступом, системами обеззараживания и кондиционирования воздуха. Энергоэффективность — класса A+.

Во дворе — ландшафтный дизайн, четыре детские и две спортивные площадки. На первых этажах — коммерческие помещения.

Квартирография — семейная: по проектной декларации 138 однокомнатных квартир, 304 двухкомнатные, 310 трёхкомнатных и 158 квартир на четыре комнаты и больше. Средняя площадь — около 70 м².

Потолки — от 3 до 3,6 метра. Квартиры продавались без стен, без отделки или с чистовой отделкой, поэтому на вторичном рынке есть и готовые к заселению варианты.

Продано больше 80% площади. Остаток застройщика продаётся параллельно с квартирами собственников — сравниваем их предложение по цене и состоянию.

Двор — с ландшафтным дизайном: газоны, деревья и кустарники, тихие места для отдыха, детские и спортивные площадки. Машин во дворе нет — 411 мест в подземном паркинге.

На первых этажах — кафе, магазины, сервисы.

Рядом — школа № 259 в шести минутах, «Лента» — в шестнадцати.

До ТТК — 1,1 км, до Садового кольца — 3,7 км. «Савёловская» — в девятнадцати минутах пешком, «Марьина Роща» — в двадцати одной, платформа «Бутырская» МЦД-1 — в семнадцати.

Новослободский парк — в шестнадцати минутах, Фестивальный парк — в двадцати одной, Екатерининский парк — в двадцати восьми.

Культура — рядом: хоровая капелла Юрлова, «Сатирикон», театр «Бродячий вертеп», Еврейский музей и центр толерантности — в пределах 16–21 минуты пешком. Медицина — больница № 11 в восьми минутах, «СМ-Клиника» — в четырнадцати.

Застройщик — ООО «Специализированный застройщик „Лайф Савеловская“» группы «Пионер», генподрядчик — СК «Пионер». Проектная декларация № 77-002783. Квартал введён в I квартале 2026 года, ключи передавались до 30 июня 2026-го.

Средняя цена по зарегистрированным договорам — около 553 тыс. ₽ за квадратный метр. Остаток застройщика — от 20,9 млн ₽.

Сделки в сданном квартале — по договору купли-продажи. Ипотека доступна, расчёты — через аккредитив или ячейку.