Три башни в 44–55 этажей — Драйзер, Камю и Манн — и два девятиэтажных клубных дома — Рэнд и Стайн — по проекту Kleinewelt Architekten. Фасады из натурального камня и анодированного алюминия цвета золота и меди, лобби с камнем. Комплекс сдан в конце 2025 года, и квартиры здесь уже продают собственники.
Москва, 4-я улица Марьиной Рощи, 10, район Марьина Роща, СВАОЗастройщик — MR Group (ООО «СЗ „Роща“»)
MOD — комплекс MR Group на 4-й улице Марьиной Рощи. Три башни высотой 44–55 этажей названы именами писателей — Драйзер, Камю и Манн, два клубных дома по 9 этажей — Рэнд и Стайн. Первые три этажа клубных домов — стилобат с коммерческими помещениями.
Архитектуру разработало бюро Kleinewelt Architekten. Первые этажи облицованы натуральным камнем, выше — пластины из анодированного алюминия цвета золота и меди: на солнце клубные дома буквально светятся.
Лобби — с дизайнерской отделкой из натурального камня: стойки ресепшен, зоны ожидания, лапомойки, колясочные, гостевые санузлы, зарядки для гаджетов.
Квартирография — от студий до больших форматов: по проектной декларации 1 001 однокомнатная квартира, 748 двухкомнатных, 361 трёхкомнатная и 24 квартиры на четыре комнаты и больше. Средняя площадь — около 59 м².
Потолки — от 3 метров, на верхних этажах башен — до 4,8. Квартиры передавались без стен, без отделки или в подчистовой отделке.
При выборе важны корпус и высота: в клубных домах тише и меньше соседей, в башнях — виды на центр и Останкинскую башню. Сравниваем варианты по реальным сделкам в комплексе.
Стилобат клубных домов занят коммерцией: кафе, магазины, сервисы. Во дворе — две детские и две спортивные площадки. Машины — в подземном паркинге на 725 мест.
Физкультурно-оздоровительный комплекс — в трёх минутах пешком, «Перекрёсток» — в семи.
Для детей — школа «Марьина Роща» имени Орлова в шести минутах, детский сад № 63 — в четырёх, школа № 237 — в десяти.
«Марьина Роща» — в десяти минутах пешком, «Рижская» — в семнадцати, Рижский вокзал с МЦД — тоже в семнадцати. ТТК и Сущёвский Вал — рядом.
Фестивальный парк — в десяти минутах, Екатерининский парк — в восемнадцати.
Марьина Роща — район театров: «Сатирикон» и Высшая школа сценических искусств — в пяти минутах, «Планета КВН» — в восьми, кинотеатр «Синема Стар» — в девяти. Медицина — детская поликлиника № 32 в десяти минутах, «СМ-Клиника» — в тринадцати.
Застройщик — ООО «Специализированный застройщик „Роща“» из MR Group, генподрядчик — ООО «Альфа Строй». Проектная декларация № 77-002248. Комплекс введён в IV квартале 2025 года, ключи передавались до 31 марта 2026-го.
Продано почти 80% площади; средняя цена по зарегистрированным договорам — около 552 тыс. ₽ за квадратный метр. Остаток застройщика — от 20,2 млн ₽, а квартиры дольщиков уже выходят на вторичный рынок.
Сделки идут по договору купли-продажи. Ипотека доступна, расчёты — через аккредитив или ячейку.
Расстояния посчитаны от комплекса на 4-й улице Марьиной Рощи, 10. «Пешком» — реальный пешеходный маршрут по улицам района: до станций — до ближайшего вестибюля, до парков — до ближайшего входа.
Соберём варианты по вашим условиям — корпус, этаж, вид из окон, площадь, отделка, машино-место — и покажем подходящие. Часть предложений в доме продаётся без открытой рекламы.
Оценим по реальным сделкам в этом доме, а не по объявлениям соседей, подготовим квартиру к показам и съёмке, возьмём на себя рекламу, переговоры и торг. Вознаграждение — по факту сделки.
Основание права, история переходов, согласие супруга, несовершеннолетние, зарегистрированные лица, обременения и согласование перепланировки — до того, как вы отдадите деньги.
Аванс или задаток, безопасные расчёты, договор купли-продажи, регистрация перехода права, передача по акту, переоформление машино-места и кладовой. Ипотеку и встречные сделки ведём тоже.
В Марьиной Роще, на 4-й улице Марьиной Рощи, 10. До метро «Марьина Роща» — около десяти минут пешком.
Башни — Драйзер, Камю и Манн (44–55 этажей), клубные дома — Рэнд и Стайн (по 9 этажей).
Да, введён в IV квартале 2025 года, ключи передавались до 31 марта 2026-го.
Остаток застройщика — от 20,2 млн ₽. Средняя цена по зарегистрированным договорам — около 552 тыс. ₽ за метр. На вторичном рынке цена зависит от корпуса, этажа и вида — называем её по конкретной квартире.
ООО «Специализированный застройщик „Роща“» из MR Group. Проектная декларация № 77-002248.
Да, аренда в комплексе активная. Подбираем варианты, проверяем собственника и документы, готовим договор.
Подбираем и продаём квартиры собственников, проверяем документы и ремонт, ведём сделку до передачи ключей. Если под покупку нужно продать вашу квартиру — ведём и её. По остатку лотов застройщика консультируем.
АналитикаЖК МОД в Марьиной Роще от MR Group сдан и заселяется. Разбираем корпуса, планировки и цены: по данным на октябрь 2026 года метр в готовых квартирах — от 550 до 670 тыс. ₽.
Читать исследование
ЖК «Ридж»Марьина Роща, СВАОКольцевой квартал у «Рижской» с башнями до 69 этажей: первая очередь — 672 квартиры от 28 до 109 м², ввод — II квартал 2030 года.
ЖК «Прайд»Марьина Роща, СВАОКвартал «Пионера» в Марьиной Роще по проекту APEX: 910 квартир от 30 м², потолки до 3,6 м, квартал сдан в I квартале 2026 года.
ЖК «Мариин Парк»Марьина Роща, СВАОДва корпуса «Эталона» у метро «Марьина Роща»: 135 квартир от 40 м², пентхаусы с террасами, ввод — IV квартал 2027 года.
ЖК «TATE»Марьина Роща, СВАОДве башни «Кортроса» в 41 и 49 этажей по проекту Kleinewelt Architekten: 1 104 квартиры от 30 м², ввод — II квартал 2027 года.
ЖК «Садовые Кварталы»Хамовники, ЦАОПять кварталов клубных домов на 11 гектарах в Хамовниках: парк с прудом, школа при МГИМО, весь транспорт под землёй. Дом сдан, квартиры продаются на вторичном рынке.
ЖК «Фрунзенский»Хамовники, ЦАОЕдинственный новый проект на Фрунзенской набережной: 11 домов в парке на 3,1 га, Clubhouse с бассейном и спа, сдача в 2027 году.Проконсультируем по любым вопросам: подбор, покупка, продажа, аренда вашего объекта или работа в команде «Усачёвъ».
Страница подготовлена агентством недвижимости «Усачёвъ» и не является официальным сайтом застройщика. Характеристики, сроки и цены приведены по открытым источникам на сентябрь 2026 года и не являются публичной офертой. Официальный сайт проекта — www.mr-group.ru.
