MOD — башни писателей в Марьиной Роще

MOD — комплекс MR Group на 4-й улице Марьиной Рощи. Три башни высотой 44–55 этажей названы именами писателей — Драйзер, Камю и Манн, два клубных дома по 9 этажей — Рэнд и Стайн. Первые три этажа клубных домов — стилобат с коммерческими помещениями.

Архитектуру разработало бюро Kleinewelt Architekten. Первые этажи облицованы натуральным камнем, выше — пластины из анодированного алюминия цвета золота и меди: на солнце клубные дома буквально светятся.

Лобби — с дизайнерской отделкой из натурального камня: стойки ресепшен, зоны ожидания, лапомойки, колясочные, гостевые санузлы, зарядки для гаджетов.

Квартирография — от студий до больших форматов: по проектной декларации 1 001 однокомнатная квартира, 748 двухкомнатных, 361 трёхкомнатная и 24 квартиры на четыре комнаты и больше. Средняя площадь — около 59 м².

Потолки — от 3 метров, на верхних этажах башен — до 4,8. Квартиры передавались без стен, без отделки или в подчистовой отделке.

При выборе важны корпус и высота: в клубных домах тише и меньше соседей, в башнях — виды на центр и Останкинскую башню. Сравниваем варианты по реальным сделкам в комплексе.

Стилобат клубных домов занят коммерцией: кафе, магазины, сервисы. Во дворе — две детские и две спортивные площадки. Машины — в подземном паркинге на 725 мест.

Физкультурно-оздоровительный комплекс — в трёх минутах пешком, «Перекрёсток» — в семи.

Для детей — школа «Марьина Роща» имени Орлова в шести минутах, детский сад № 63 — в четырёх, школа № 237 — в десяти.

«Марьина Роща» — в десяти минутах пешком, «Рижская» — в семнадцати, Рижский вокзал с МЦД — тоже в семнадцати. ТТК и Сущёвский Вал — рядом.

Фестивальный парк — в десяти минутах, Екатерининский парк — в восемнадцати.

Марьина Роща — район театров: «Сатирикон» и Высшая школа сценических искусств — в пяти минутах, «Планета КВН» — в восьми, кинотеатр «Синема Стар» — в девяти. Медицина — детская поликлиника № 32 в десяти минутах, «СМ-Клиника» — в тринадцати.

Застройщик — ООО «Специализированный застройщик „Роща“» из MR Group, генподрядчик — ООО «Альфа Строй». Проектная декларация № 77-002248. Комплекс введён в IV квартале 2025 года, ключи передавались до 31 марта 2026-го.

Продано почти 80% площади; средняя цена по зарегистрированным договорам — около 552 тыс. ₽ за квадратный метр. Остаток застройщика — от 20,2 млн ₽, а квартиры дольщиков уже выходят на вторичный рынок.

Сделки идут по договору купли-продажи. Ипотека доступна, расчёты — через аккредитив или ячейку.