Гранель Тринити — башни у «Верхних Лихоборов»
Корпуса переменной этажности — до 33 этажей — в семи минутах от метро «Верхние Лихоборы» и в минуте от Metromall. Кирпично-монолитный каркас, комбинированные фасады, безбарьерные лобби, пассажирские и грузовые лифты, закрытый двор с площадками.
Москва, Дмитровское шоссе, район Западное Дегунино, САОЗастройщик — Гранель (ООО «СЗ „Саман“»)
- Класс
- Комфорт
- Этажность
- 26–33 этажа
- Квартиры
- 881, от 29 м²
- Метро
- «Верхние Лихоборы», 7 минут
- Ввод
- III кв. 2027 — I кв. 2029
- Цены
- от 16 млн ₽
Как выглядит Гранель Тринити
Башни и закрытый двор
«Гранель Тринити» — проект «Гранели» на Дмитровском шоссе в Западном Дегунине. Корпуса переменной этажности — от 26 до 33 этажей — строятся по кирпично-монолитной технологии, фасады облицованы комбинированными материалами: светлые панели и кирпич.
Входные группы — дизайнерские, по принципу безбарьерной среды. В домах — пассажирские и грузовые лифты.
Двор закрыт от машин: детские и спортивные площадки, газоны.
- Корпуса 26–33 этажей
- 881 квартира в двух очередях
- Потолки от 2,8 метра, на верхних этажах — до 4 метров
- Без отделки или с чистовой отделкой
- Закрытый двор с площадками
- Безбарьерные лобби
Квартиры
В первой очереди по проектной декларации 188 однокомнатных квартир, 251 двухкомнатная и 144 трёхкомнатные — всего 583. Средняя площадь — около 42 м², минимальная — около 29 м². Во второй очереди — ещё 298 квартир.
Потолки — от 2,8 метра, на верхних этажах — до 4. Квартиры продаются без отделки или с чистовой отделкой.
Первая очередь распродана больше чем на 80%; основной выбор — во второй.
Metromall через дорогу
Торговый центр Metromall — в минуте ходьбы, ТРЦ «XL» и кинотеатр «Киномакс» — в тринадцати. «Перекрёсток» — в пяти минутах.
Для детей — школа № 656 имени Макаренко в восьми минутах, школа № 1383 — в девяти, дошкольное отделение школы № 656 — в тринадцати.
Спорт — Family Fitness в тринадцати минутах, «Аляска Арена» — в двадцати.
Верхние Лихоборы
«Верхние Лихоборы» Люблинско-Дмитровской линии — в семи минутах пешком, платформа МЦД «Лихоборы» — около десяти. До МКАД — около десяти минут на машине, до ТТК — около пятнадцати.
Парк имени Святослава Фёдорова — в семи минутах, экопарк «Лихоборка» — в восемнадцати.
Медицина — поликлиника № 146 в двенадцати минутах, «Медси» — в шестнадцати.
Сроки, документы и цены
Застройщик — ООО «Специализированный застройщик „Саман“» группы «Гранель». Первая очередь — по проектной декларации № 77-003023 с вводом в III квартале 2027 года и ключами до 31 декабря 2027-го; вторая — по № 77-003350 с вводом в I квартале 2029-го.
Продажи — по договорам долевого участия с эскроу-счетами: полная оплата, ипотека, рассрочка.
По данным ЕИСЖС на август 2026 года, средняя цена в первой очереди — около 377 тыс. ₽ за квадратный метр. Открытые предложения — от 16 млн ₽.
Что рядом
Расстояния посчитаны от комплекса на Дмитровском шоссе. «Пешком» — реальный пешеходный маршрут по улицам Западного Дегунина: до станций — до ближайшего вестибюля, до парков — до ближайшего входа.
Метро и транспорт
- Метро «Верхние Лихоборы»560 м пешком
- Платформа МЦД «Лихоборы»10 минут пешком
- Метро «Селигерская»1,4 км пешком
Парки и зелёные зоны
- Парк имени Святослава Фёдорова540 м пешком
- Экопарк «Лихоборка»1,4 км пешком
- Орловский сад1,7 км пешком
Школы, сады и вузы
- Школа № 656 имени Макаренко640 м пешком
- Школа № 1383710 м пешком
- Школа № 656, дошкольное отделение1,0 км пешком
- Школа № 17941,2 км пешком
Торговые центры и магазины
- Metromall100 м пешком
- «Перекрёсток»350 м пешком
- ТРЦ «XL»1,0 км пешком
Медицина
- Поликлиника № 146920 м пешком
- «Медси»1,3 км пешком
Культура и спорт
- Кинотеатр «Киномакс XL»1,0 км пешком
- Family Fitness1,1 км пешком
- «Аляска Арена»1,6 км пешком
Проконсультируем по проекту
Разберём, что подходит под задачу
У застройщика сотни лотов и один прайс. На консультации отсеем то, что вам не подходит по этажу, виду, стороне света и сроку, и разберём 5–7 вариантов вместо всего каталога.
Сравним с соседними проектами
Расскажем, что за те же деньги предлагают другие комплексы в этой локации, — чтобы решение принималось на рынке, а не по одной презентации.
Прочитаем документы вместе
Проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу, сроки по ДДУ, условия рассрочки и субсидированной ставки — объясним, что в них написано, до подписания, а не после.
Подскажем на каждом шаге
Бронирование, ипотека, подписание и регистрация ДДУ идут через застройщика и банк. Мы объясняем, что происходит на каждом этапе и о чём спросить. Консультация бесплатна.
Вопросы и ответы
Где находится ЖК «Гранель Тринити»?
В Западном Дегунине, на Дмитровском шоссе. До метро «Верхние Лихоборы» — около семи минут пешком, Metromall — через дорогу.
Кто застройщик?
ООО «Специализированный застройщик „Саман“» группы «Гранель». Проектные декларации № 77-003023 и 77-003350.
Когда сдача?
Первая очередь — III квартал 2027 года, ключи до 31 декабря 2027-го. Вторая — I квартал 2029 года.
Сколько стоит квартира?
Открытые предложения в конце сентября 2026 года — от 16 млн ₽ за квартиру от 29 м². Средняя цена в первой очереди по данным ЕИСЖС — около 377 тыс. ₽ за метр.
Есть ли отделка?
Да, квартиры продаются без отделки или с чистовой отделкой.
Сколько этажей в корпусах?
От 26 до 33. Потолки — от 2,8 метра, на верхних этажах — до 4.
Чем вы можете помочь по «Гранель Тринити»?
Продажи ведёт застройщик, и мы работаем консультантами: помогаем выбрать очередь, этаж и отделку, сравниваем «Тринити» с соседними проектами у «Верхних Лихоборов», читаем ДДУ до подписания. Если под покупку нужно продать вашу квартиру — эту сделку мы ведём сами.
Другие жилые комплексы
ЖК «Бусиновский парк»Западное Дегунино, САОКвартал ПИК в Западном Дегунине: дома 17–33 этажей, отделка, две школы и четыре детсада в проекте, последний корпус — IV квартал 2026 года.
ЖК «Селигер Сити»Западное Дегунино, САОДома MR Group у «Селигерской» по проекту MLA+: 1 128 квартир от 24,6 м² в текущей очереди, пруд во дворе, ввод — III квартал 2026 года.
ЖК «СВЕТ»Западное Дегунино, САОНебоскрёб Dominanta в 181 метр по проекту «СПИЧ»: 662 квартиры от 31 м², потолки от 3 метров, ввод — I квартал 2028 года.
ЖК «Дмитровское небо»Западное Дегунино, САОБашни ЛСР по проекту «СПИЧ» у «Верхних Лихоборов»: 2 471 квартира от 22 м², две очереди сданы, последний дом — II квартал 2027 года.
ЖК «Садовые Кварталы»Хамовники, ЦАОПять кварталов клубных домов на 11 гектарах в Хамовниках: парк с прудом, школа при МГИМО, весь транспорт под землёй. Дом сдан, квартиры продаются на вторичном рынке.
ЖК «Фрунзенский»Хамовники, ЦАОЕдинственный новый проект на Фрунзенской набережной: 11 домов в парке на 3,1 га, Clubhouse с бассейном и спа, сдача в 2027 году.
Напишите нам в
удобном мессенджере
Проконсультируем по любым вопросам: подбор, покупка, продажа, аренда вашего объекта или работа в команде «Усачёвъ».
Страница подготовлена агентством недвижимости «Усачёвъ» и не является официальным сайтом застройщика. Характеристики, сроки и цены приведены по открытым источникам на сентябрь 2026 года и не являются публичной офертой. Официальный сайт проекта — www.granelle.ru.