Файв Тауэрс — небоскрёб у Нескучного сада
Высокотехнологичный жилой небоскрёб, в архитектуре которого соединились сталинские высотки Москвы и небоскрёбы Нью-Йорка. Просторное лобби с потолками 6 метров, панорамным остеклением и авторским декором. В шаговой доступности — пятьсот гектаров зелени: Нескучный сад, Парк Горького и Воробьёвы горы.
Москва, 5-й Донской проезд, вл. 21, корп. 6, Донской район, ЮАОЗастройщик — ООО «СЗ „5-й Донской“»
- Класс
- Элитный
- Этажность
- 75 этажей
- Квартиры
- 596, от 38 м²
- Метро
- «Ленинский проспект», 9 минут
- Ввод
- IV кв. 2026
- Цены
- от 26 млн ₽
Как выглядит Файв Тауэрс
Высотка по-нью-йоркски
«Файв Тауэрс» — жилой небоскрёб в 5-м Донском проезде, в Донском районе. Высота — 75 этажей, это одна из самых высоких жилых башен на юге центра.
Архитектура соединяет стилистику культовых московских высоток и небоскрёбов Нью-Йорка: ступенчатый силуэт, вертикальный ритм фасада, увенчанная верхушка.
Лобби — с потолками 6 метров, панорамным остеклением, эксклюзивными элементами декора и мягкой мебелью.
- Небоскрёб в 75 этажей
- 596 квартир: 262 однокомнатные, 229 двухкомнатных, 70 трёхкомнатных, 35 больших
- Потолки от 3,05 до 3,46 метра
- Подчистовая отделка
- Лобби с потолками 6 метров
- Паркинг на 129 машино-мест
Квартиры с видами на Москву
По проектной декларации в башне 262 однокомнатные квартиры, 229 двухкомнатных, 70 трёхкомнатных и 35 квартир на четыре комнаты и больше. Средняя площадь — около 67 м².
Однокомнатные — 38–46 м², от 26 млн ₽; двухкомнатные — 60–76 м², от 37,8 млн ₽; трёхкомнатные — 87–108 м², от 56,7 млн ₽; еврочетырёхкомнатные — около 106 м², от 61,4 млн ₽.
Все квартиры — в подчистовой отделке. С верхних этажей видны МГУ, Москва-река, Кремль и Москва-Сити.
«Гагаринский» и университеты
ТРЦ «Гагаринский» — в восьми минутах, «Ашан» — в девяти, ТЦ «Андреевский» — в двенадцати, «Азбука Вкуса» — в семнадцати.
Детский сад № 219 — в двенадцати минутах, школа № 1266 и Бауманская инженерная школа № 1580 — в восемнадцати, гимназия № 625 — в двадцати.
Рядом — МГУ, РАНХиГС, РУДН и математический факультет ВШЭ. В нескольких минутах на машине — штаб-квартиры Сбербанка и «Яндекса».
Нескучный сад и Воробьёвы горы
«Ленинский проспект» — в девяти минутах пешком, МЦК «Площадь Гагарина» — около восьми, «Лужники» — 16 минут на транспорте.
Нескучный сад — в четырнадцати минутах, парк «Новые Черёмушки» — в семнадцати, Воробьёвы горы — в девятнадцати. Парк Горького — следующий за Нескучным.
Новый Арт Театр — в одиннадцати минутах, Большой концертный зал «Академический» — в семнадцати.
Сроки, документы и цены
Застройщик — ООО «Специализированный застройщик „5-й Донской“». Проектная декларация № 77-001871 опубликована на наш.дом.рф. Ввод — IV квартал 2026 года, передача ключей по декларации — до 28 февраля 2027-го.
Продажи — по договорам долевого участия с эскроу-счетами: полная оплата, ипотека, рассрочка.
По данным ЕИСЖС, средняя цена — около 669 тыс. ₽ за квадратный метр. Открытые предложения — от 26 млн ₽.
Что рядом
Расстояния посчитаны от башни в 5-м Донском проезде. «Пешком» — реальный пешеходный маршрут по улицам Донского района: до станций — до ближайшего вестибюля, до парков — до ближайшего входа.
Метро и транспорт
- Метро «Ленинский проспект»770 м пешком
- МЦК «Площадь Гагарина»8 минут пешком
- Метро «Лужники»16 минут на транспорте
Парки и зелёные зоны
- Нескучный сад1,1 км пешком
- Парк «Новые Черёмушки»1,4 км пешком
- Парк «Воробьёвы горы»1,5 км пешком
Школы, сады и вузы
- Математический факультет ВШЭ720 м пешком
- Детский сад № 219940 м пешком
- Школа № 12661,4 км пешком
- Бауманская инженерная школа № 1580, корпус 31,5 км пешком
Торговые центры и магазины
- ТРЦ «Гагаринский»660 м пешком
- «Ашан»770 м пешком
- ТЦ «Андреевский»980 м пешком
Культура и спорт
- Новый Арт Театр900 м пешком
- Концертный зал «Академический»1,4 км пешком
Проконсультируем по проекту
Разберём, что подходит под задачу
У застройщика сотни лотов и один прайс. На консультации отсеем то, что вам не подходит по этажу, виду, стороне света и сроку, и разберём 5–7 вариантов вместо всего каталога.
Сравним с соседними проектами
Расскажем, что за те же деньги предлагают другие комплексы в этой локации, — чтобы решение принималось на рынке, а не по одной презентации.
Прочитаем документы вместе
Проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу, сроки по ДДУ, условия рассрочки и субсидированной ставки — объясним, что в них написано, до подписания, а не после.
Подскажем на каждом шаге
Бронирование, ипотека, подписание и регистрация ДДУ идут через застройщика и банк. Мы объясняем, что происходит на каждом этапе и о чём спросить. Консультация бесплатна.
Вопросы и ответы
Где находится ЖК «Файв Тауэрс»?
В Донском районе, в 5-м Донском проезде. До метро «Ленинский проспект» — около девяти минут пешком.
Сколько этажей в «Файв Тауэрс»?
75 жилых этажей; по проектной декларации, с учётом технических, — до 80. Это одна из самых высоких жилых башен на юге центра Москвы.
Кто застройщик?
ООО «Специализированный застройщик „5-й Донской“». Проектная декларация № 77-001871.
Когда сдача?
Ввод — IV квартал 2026 года, передача ключей по проектной декларации — до 28 февраля 2027 года.
Сколько стоит квартира?
Открытые предложения в конце сентября 2026 года — от 26 млн ₽ за однокомнатную от 38 м². Средняя цена по данным ЕИСЖС — около 669 тыс. ₽ за метр.
Какая отделка?
Все квартиры — в подчистовой отделке. Потолки — от 3,05 до 3,46 метра.
Чем вы можете помочь по «Файв Тауэрс»?
Продажи ведёт застройщик, и мы работаем консультантами: помогаем выбрать этаж и вид, сравниваем башню с «Шифтом» по соседству и другими проектами у Ленинского проспекта, читаем ДДУ до подписания. Если под покупку нужно продать вашу квартиру — эту сделку мы ведём сами.
Другие жилые комплексы
ЖК «Стоун Блик»Донской, ЮАОДве башни в 30 и 50 этажей на первой линии Москвы-реки: 763 квартиры от 33 до 179 м², 80% видовых, ввод — III квартал 2030 года.
ЖК «Шифт»Донской, ЮАОПять модульных башен «Пионера» по проекту ЦЛП у «Ленинского проспекта»: 524 квартиры от 44 м², террасы, ввод — I квартал 2028 года.
ЖК «Садовые Кварталы»Хамовники, ЦАОПять кварталов клубных домов на 11 гектарах в Хамовниках: парк с прудом, школа при МГИМО, весь транспорт под землёй. Дом сдан, квартиры продаются на вторичном рынке.
ЖК «Фрунзенский»Хамовники, ЦАОЕдинственный новый проект на Фрунзенской набережной: 11 домов в парке на 3,1 га, Clubhouse с бассейном и спа, сдача в 2027 году.
ЖК «Апсайд Тауэрс»Бутырский район, СВАОПять башен 19–58 этажей и собственный парк 2,5 га в 230 метрах от метро «Бутырская». Первая очередь введена в 2026 году.
ЖК «Золотые крылья»Раменки, ЗАОДва клубных дома и две башни 31 и 42 этажа на Мосфильмовской, 716 квартир от 32 до 550 м². Продажи открыли в июле 2026 года, ввод заявлен на 2029-й.
Напишите нам в
удобном мессенджере
Проконсультируем по любым вопросам: подбор, покупка, продажа, аренда вашего объекта или работа в команде «Усачёвъ».
Страница подготовлена агентством недвижимости «Усачёвъ» и не является официальным сайтом застройщика. Характеристики, сроки и цены приведены по открытым источникам на сентябрь 2026 года и не являются публичной офертой. Официальный сайт проекта — thefive.ru.