Эмоушн — башни-арка у Москва-Сити
Две башни бюро KAMEN, связанные на высоте в огромную арку, — до тридцати этажей в одиннадцати минутах от «Звенигородской». Апартаменты с балконами и террасами, виды на Москва-Сити, СПА-комплекс с открытым бассейном и озеленённая территория. Формат — апартаменты, ввод — в 2027 году.
Москва, 2-й Силикатный проезд, вл. 8, район Хорошёво-Мнёвники, СЗАОЗастройщик — ГК «Основа» (ООО «СЗ „Силикатдевелопмент“»)
- Формат
- Апартаменты
- Этажность
- до 30 этажей
- Лоты
- 921, от 18 м²
- Метро
- «Звенигородская», 11 минут
- Ввод
- II кв. 2027
- Цены
- от 12,8 млн ₽
Как выглядит Эмоушн
Арка KAMEN
«Эмоушн» — проект ГК «Основа» во 2-м Силикатном проезде в Хорошёве-Мнёвниках. Архитектура — бюро KAMEN: две башни до 30 этажей соединены на высоте и образуют гигантскую арку-портал в сторону Москва-Сити.
Конструктив — монолит, фасады — вентилируемые панели в светлой сетке, остекление — панорамное. Лобби — с дизайнерской отделкой.
В комплексе — СПА с открытым бассейном, площадь с амфитеатром и озеленённая территория.
- 2 башни до 30 этажей, соединённые аркой
- 921 апартамент, средняя площадь около 37 м²
- Потолки 3 метра
- Балконы и террасы
- СПА с открытым бассейном
- Паркинг на 380 машино-мест
Апартаменты: что важно знать
По документам «Эмоушн» — гостиничный комплекс, все лоты — апартаменты. Постоянной регистрации нет, налог на имущество выше, чем у квартир, ипотеку дают не все банки и на других условиях. Зато порог входа ниже: студии — от 18 м² и от 12,8 млн ₽.
Студии — 18–25 м², от 13,2 млн ₽; однокомнатные и евродвухкомнатные — около 43–45 м², от 21,6 млн ₽; двухкомнатные — около 63 м², от 31,1 млн ₽; трёхкомнатные и евроформаты — 69–98 м².
Потолки — 3 метра. Лоты продаются без стен или без отделки. Формат подходит для жизни у Москва-Сити и для сдачи в аренду — считаем доходность с учётом налога.
СПА и бассейн
В комплексе — СПА с открытым бассейном на террасе, площадь с амфитеатром, озеленённые дворы и зоны отдыха.
Для детей — школа № 1253 в одиннадцати минутах, корпус Горчакова школы № 1560 — в шестнадцати, детский сад № 1738 — в семнадцати.
ТЦ «Хорошо!» — в девятнадцати минутах. На первых этажах — коммерция.
Звенигородская и Москва-Сити
«Звенигородская» — в одиннадцати минутах пешком, МЦД «Пресня» — в девятнадцати, «Хорошёвская» — в двадцати.
До Москва-Сити — несколько минут на машине. Сквер Маршала Жукова — в восемнадцати минутах, Шелепихинская набережная — рядом.
Музей Московской окружной железной дороги — в шестнадцати минутах.
Сроки, документы и цены
Застройщик — ООО «Специализированный застройщик „Силикатдевелопмент“» ГК «Основа». Проектная декларация № 77-002886 опубликована на наш.дом.рф. Ввод — II квартал 2027 года, передача ключей по декларации — до 31 декабря 2027-го.
Продажи — по договорам долевого участия с эскроу-счетами: полная оплата, ипотека, рассрочка.
По данным ЕИСЖС на август 2026 года, средняя цена — около 443 тыс. ₽ за квадратный метр. Открытые предложения — от 12,8 млн ₽.
Что рядом
Расстояния посчитаны от комплекса во 2-м Силикатном проезде, 8. «Пешком» — реальный пешеходный маршрут по улицам Хорошёва-Мнёвников: до станций — до ближайшего вестибюля, до парков — до ближайшего входа.
Метро и транспорт
- Метро «Звенигородская»860 м пешком
- Станция МЦД «Пресня»1,6 км пешком
- Метро «Хорошёвская»1,6 км пешком
Парки и зелёные зоны
- Озеленённые дворына территории
- Сквер Маршала Жукова1,4 км пешком
Школы, сады и вузы
- Школа № 1253890 м пешком
- Школа № 1560, корпус имени Горчакова1,3 км пешком
- Детский сад № 17381,4 км пешком
Торговые центры и магазины
- ТЦ «Хорошо!»1,5 км пешком
Культура и спорт
- СПА с открытым бассейномв комплексе
- Музей Московской окружной железной дороги1,3 км пешком
Проконсультируем по проекту
Разберём, что подходит под задачу
У застройщика сотни лотов и один прайс. На консультации отсеем то, что вам не подходит по этажу, виду, стороне света и сроку, и разберём 5–7 вариантов вместо всего каталога.
Сравним с соседними проектами
Расскажем, что за те же деньги предлагают другие комплексы в этой локации, — чтобы решение принималось на рынке, а не по одной презентации.
Прочитаем документы вместе
Проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу, сроки по ДДУ, условия рассрочки и субсидированной ставки — объясним, что в них написано, до подписания, а не после.
Подскажем на каждом шаге
Бронирование, ипотека, подписание и регистрация ДДУ идут через застройщика и банк. Мы объясняем, что происходит на каждом этапе и о чём спросить. Консультация бесплатна.
Вопросы и ответы
Где находится «Эмоушн»?
В Хорошёве-Мнёвниках, во 2-м Силикатном проезде, вл. 8. До метро «Звенигородская» — около одиннадцати минут пешком.
Это квартиры или апартаменты?
Апартаменты: по документам комплекс гостиничный. Постоянной регистрации нет, налог на имущество выше, ипотеку дают не все банки.
Когда сдача?
Ввод — II квартал 2027 года, передача ключей по проектной декларации — до 31 декабря 2027 года.
Сколько стоят апартаменты?
Открытые предложения в конце сентября 2026 года — от 12,8 млн ₽ за студию от 18 м². Средняя цена по данным ЕИСЖС — около 443 тыс. ₽ за метр.
Кто застройщик и архитектор?
ООО «Специализированный застройщик „Силикатдевелопмент“» ГК «Основа», архитектура — бюро KAMEN.
Есть ли бассейн?
Да, в комплексе — СПА с открытым бассейном на террасе.
Чем вы можете помочь по «Эмоушн»?
Продажи ведёт застройщик, и мы работаем консультантами: объясняем разницу между апартаментами и квартирами, считаем доходность аренды, помогаем выбрать этаж и вид, читаем ДДУ до подписания. Если под покупку нужно продать вашу квартиру — эту сделку мы ведём сами.
Другие жилые комплексы
ЖК «Сезар Силика»Хорошёво-Мнёвники, СЗАОБашни с цветными навершиями у Москвы-реки: первая очередь — 666 квартир от 33 до 343 м², потолки до 4,8 м, ввод — I квартал 2030 года.
ЖК «Квартал Серебряный бор»Хорошёво-Мнёвники, СЗАОБашни St Michael по проекту APEX у Москвы-реки: 504 квартиры от 24 м², потолки до 6,9 м, ввод — II квартал 2027 года.
ЖК «River Residences»Хорошёво-Мнёвники, СЗАОКлубные резиденции и таунхаусы в Серебряном бору: неоклассика «СПИЧ», 56 лотов от 91 м², комплекс сдан в 2023 году.
ЖК «Трилогия «Кристалл»»Хорошёво-Мнёвники, СЗАОТри башни КРОСТ до 47 этажей в Хорошёве-Мнёвниках: гранёные эркеры, клинкер и медь, квартиры от 34 м², строящийся корпус — I квартал 2027 года.
ЖК «Мнёвники от Гранель»Хорошёво-Мнёвники, СЗАОКвартал «Гранели» у «Бульвара Генерала Карбышева»: 1 899 квартир от 28 м², потолки от 3,2 м, ввод — IV квартал 2028 года.
ЖК «Высотка на Жукова»Хорошёво-Мнёвники, СЗАОВысотка КРОСТ в стиле московского ренессанса со шпилем 45 м: 346 квартир от 44 м², лобби 7 м, ввод — III квартал 2029 года.
Напишите нам в
удобном мессенджере
Проконсультируем по любым вопросам: подбор, покупка, продажа, аренда вашего объекта или работа в команде «Усачёвъ».
Страница подготовлена агентством недвижимости «Усачёвъ» и не является официальным сайтом застройщика. Характеристики, сроки и цены приведены по открытым источникам на сентябрь 2026 года и не являются публичной офертой. Официальный сайт проекта — gk-osnova.ru.