Эксклюзивные исследования и актуальные данные от экспертов «Усачёвъ» для частных инвесторов и ценителей высокого стиля.
АналитикаОсенний сезон впервые за несколько лет не принёс роста ставок: предложение выросло на 27% за год, а скидку даёт почти каждый третий собственник. Что происходит в массовом и высокобюджетном сегменте и как вести себя обеим сторонам.
Читать исследование
АналитикаПервичные продажи в ЖК «Дом Достижение» закрыты, и цену теперь формирует перепродажа: метр идёт по 578–888 тыс. ₽. Разбираем, из-за чего разброс, что в доме и районе и что проверить перед сделкой.
Читать исследование
АналитикаК концу августа средняя ставка упала на 30%, до 350 тыс. рублей в месяц, а на Рублёво-Успенском — с 1,1 млн до 834 тыс. С конца октября рынок развернётся под новогодний спрос. Разбираем ставки по направлениям, скрытые расходы, аргументы для торга и пять пунктов договора найма.
Читать исследование
АналитикаРазрыв в цене метра достиг 31,1% — рекорда для II квартала с 2020 года. Но треть разницы объясняется структурой предложения, а не скидкой. Разбираем, что изменила семейная ипотека с 1 октября, куда ушёл спрос и как считать полную стоимость входа вместо цены метра.
Читать исследование
АналитикаДекларация по сделке 2026 года — до 30 апреля 2027-го, налог — до 15 июля. Считаем на московских цифрах, сколько стоит выбор между вычетом в 1 млн рублей и расходами на покупку, когда учитываются расходы наследодателя и почему кадастровая стоимость задаёт нижнюю границу дохода.
Читать исследование
АналитикаОн не передаёт право собственности и не защищает от продажи квартиры третьему лицу — но удерживает цену и даёт право требовать сделку через суд. Разбираем статью 429 ГК, разницу между задатком, авансом и обеспечительным платежом и главную ловушку: расчёты до основного договора.
Читать исследование
АналитикаМетр в районе — 331,9 тыс. рублей в сентябре 2026 года, плюс 2,1% за месяц: быстрее всех соседей по западу Москвы. Разбираем, почему средняя цена по Крылатскому ничего не говорит о конкретной квартире, что меняют благоустройство холмов и реконструкция гребного канала и на что смотреть в домах 1980-х.
Читать исследование
АналитикаПод одной вывеской продаются два разных предложения: готовые квартиры в сданных корпусах и строящийся корпус 1.1 со сроком до IV квартала 2028 года. Цены по типам квартир на октябрь 2026 года, разбор локации без метро в шаговой доступности и что проверить перед сделкой.
Читать исследование
АналитикаРазбираем ЖК «Доминион» на Ломоносовском, 25: годы постройки и конструктив, двор и паркинг, что рядом, отзывы жителей, цена метра против соседей.
Читать исследование
АналитикаЧто жители «Миракс Парка» хвалят и за что ругают: пруд и лесопарк, двор без машин, зоопарк, ТСЖ и его смета, ремонты соседей и паркинг.
Читать исследование
АналитикаКакие планировки есть в ЖК «Событие» в Раменках: форматы и площади по очередям, включая «Событие-4», потолки до 6,24 м, отделка и цена метра на октябрь 2026 года.
Читать исследование
АналитикаЧто жители Neva Towers хвалят и в чём упрекают комплекс: фитнес и парк на стилобате, паркинг, сервис, метро рядом и честные минусы жизни в Москва-Сити.
Читать исследование