Соколинн Парк — в семи минутах от Сокольников
Два корпуса в 13 и 22 этажа на 3-й Гражданской улице, в семи минутах пешком от парка Сокольники и в одиннадцати — от Яузского лесопарка. Фасады с кирпичной фактурой и тёплой подсветкой, лобби бюро А4 и закрытый двор-парк. Двести одиннадцать квартир, ввод — в 2028 году.
Москва, 3-я Гражданская улица, 1, район Богородское, ВАОЗастройщик — Эталон (ООО «СЗ „3-я Гражданская, вл. 1“»)
- Класс
- Бизнес
- Корпуса
- 2, 13 и 22 этажа
- Квартиры
- 211, от 38 м²
- Метро
- «Преображенская площадь», 16 минут на транспорте
- Ввод
- II кв. 2028
- Цены
- от 25,8 млн ₽
Как выглядит Соколинн Парк
Кирпичная фактура и тёплый свет
«Соколинн Парк» — проект «Эталона» на 3-й Гражданской улице в Богородском, у восточной границы парка Сокольники. Два корпуса — 13 и 22 этажа.
Фасады — из бетонной плитки, имитирующей кирпичную кладку, в сочетании с композитными панелями светлого тона. Вечером дом подсвечивается в тёплой гамме — подсветка акцентная, без «рекламного» эффекта.
Интерьеры лобби разработало архитектурное бюро А4: линейность, фактурность и чёткость форм продолжают тему фасада.
- 2 корпуса — 13 и 22 этажа
- 211 квартир: 87 однокомнатных, 92 двухкомнатных, 32 трёхкомнатных
- Потолки от 2,6 до 3,32 метра
- Лобби по проекту бюро А4
- Закрытый двор-парк
- Подземный паркинг на 67 машино-мест
Квартиры
По проектной декларации в доме 87 однокомнатных квартир, 92 двухкомнатных и 32 трёхкомнатные; средняя площадь — около 54 м², минимальный лот — около 38 м².
Потолки — от 2,6 метра, на верхних этажах — до 3,32. Окна — панорамные: с верхних этажей башни видны лесные массивы Сокольников и Лосиного Острова.
Квартиры продаются без стен — со свободной планировкой.
Двор-парк
Двор закрыт от машин и спроектирован как парк: зелёные газоны, деревья, павильон для отдыха, детская и спортивная площадки.
Машины уходят в подземный паркинг. На первых этажах — коммерческие помещения под магазины и сервисы.
Рядом — «Лента» в пяти минутах, детские сады № 1392 и № 1299 — в двух.
Сокольники и Яузский лесопарк
Главная ценность места — лес. Парк Сокольники — в семи минутах пешком, Яузский лесопарк — в одиннадцати, Алымовский сквер — в восемнадцати, Оленьи пруды — в двадцати пяти. Здесь гуляют, бегают, катаются на велосипеде и даже ездят верхом.
Метро — на транспорте: до «Преображенской площади» и «Бульвара Рокоссовского» — около шестнадцати минут, до «Сокольников» — двадцать две.
Для детей — школа № 374 в шести минутах, школа № 1360 — в восьми, школа № 1797 «Богородская» — в одиннадцати. Медицина — поликлиника № 186 в шести минутах, консультативно-диагностический центр № 2 — в семи.
Сроки, документы и цены
Застройщик — ООО «Специализированный застройщик „3-я Гражданская, вл. 1“» группы «Эталон», генподрядчик — ООО «СПМ-Жилстрой». Проектная декларация № 77-003165 опубликована на наш.дом.рф. Ввод — II квартал 2028 года, передача ключей по декларации — до 31 августа 2028-го.
Продажи — по договорам долевого участия с эскроу-счетами: полная оплата, ипотека, рассрочка.
Продано около четверти площади. По данным ЕИСЖС на июль 2026 года, средняя цена — около 456 тыс. ₽ за квадратный метр. Открытые предложения — от 25,8 млн ₽.
Что рядом
Расстояния посчитаны от дома на 3-й Гражданской улице, 1. «Пешком» — реальный пешеходный маршрут по улицам Богородского; время до метро — на наземном транспорте, по данным ЕИСЖС.
Метро и транспорт
- Метро «Преображенская площадь»16 минут на транспорте
- Метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского»16 минут на транспорте
- Метро «Сокольники»22 минуты на транспорте
Парки и зелёные зоны
- Двор-паркна территории
- Парк Сокольники630 м пешком
- Яузский лесопарк970 м пешком
- Алымовский сквер1,4 км пешком
- Оленьи пруды2,0 км пешком
Школы, сады и вузы
- Детский сад № 1392160 м пешком
- Детский сад № 1299180 м пешком
- Школа № 374520 м пешком
- Школа № 1360630 м пешком
- Школа № 1797 «Богородская»900 м пешком
Торговые центры и магазины
- «Лента»430 м пешком
- Торговый дом «Славич»960 м пешком
Медицина
- Поликлиника № 186500 м пешком
- Консультативно-диагностический центр № 2560 м пешком
- Детский медицинский центр Sanare890 м пешком
Проконсультируем по проекту
Разберём, что подходит под задачу
У застройщика сотни лотов и один прайс. На консультации отсеем то, что вам не подходит по этажу, виду, стороне света и сроку, и разберём 5–7 вариантов вместо всего каталога.
Сравним с соседними проектами
Расскажем, что за те же деньги предлагают другие комплексы в этой локации, — чтобы решение принималось на рынке, а не по одной презентации.
Прочитаем документы вместе
Проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу, сроки по ДДУ, условия рассрочки и субсидированной ставки — объясним, что в них написано, до подписания, а не после.
Подскажем на каждом шаге
Бронирование, ипотека, подписание и регистрация ДДУ идут через застройщика и банк. Мы объясняем, что происходит на каждом этапе и о чём спросить. Консультация бесплатна.
Вопросы и ответы
Где находится ЖК «Соколинн Парк»?
В районе Богородское, на 3-й Гражданской улице, 1, — в семи минутах пешком от парка Сокольники.
Кто застройщик?
ООО «Специализированный застройщик „3-я Гражданская, вл. 1“» группы «Эталон». Проектная декларация № 77-003165.
Когда сдача?
Ввод — II квартал 2028 года, передача ключей по проектной декларации — до 31 августа 2028 года.
Сколько стоит квартира?
Открытые предложения в конце сентября 2026 года — от 25,8 млн ₽ за квартиру от 38 м². Средняя цена по данным ЕИСЖС — около 456 тыс. ₽ за метр.
Как добраться до метро?
На наземном транспорте: до «Преображенской площади» и «Бульвара Рокоссовского» — около шестнадцати минут, до «Сокольников» — около двадцати двух.
Какие квартиры в доме?
211 квартир: 87 однокомнатных, 92 двухкомнатных и 32 трёхкомнатные. Квартиры продаются без стен.
Чем вы можете помочь по «Соколинн Парку»?
Продажи ведёт застройщик, и мы работаем консультантами: помогаем выбрать корпус, этаж и планировку, сравниваем проект с другими новостройками Богородского и Сокольников, читаем ДДУ до подписания. Если под покупку нужно продать вашу квартиру — эту сделку мы ведём сами.
Другие жилые комплексы
ЖК «Назаре»Богородское, ВАОБашни «Мангазеи» до 45 этажей у «Бульвара Рокоссовского» по проекту WALL: 1 833 квартиры от 21 м², ввод — II квартал 2028 года.
ЖК «Садовые Кварталы»Хамовники, ЦАОПять кварталов клубных домов на 11 гектарах в Хамовниках: парк с прудом, школа при МГИМО, весь транспорт под землёй. Дом сдан, квартиры продаются на вторичном рынке.
ЖК «Фрунзенский»Хамовники, ЦАОЕдинственный новый проект на Фрунзенской набережной: 11 домов в парке на 3,1 га, Clubhouse с бассейном и спа, сдача в 2027 году.
ЖК «Апсайд Тауэрс»Бутырский район, СВАОПять башен 19–58 этажей и собственный парк 2,5 га в 230 метрах от метро «Бутырская». Первая очередь введена в 2026 году.
ЖК «Золотые крылья»Раменки, ЗАОДва клубных дома и две башни 31 и 42 этажа на Мосфильмовской, 716 квартир от 32 до 550 м². Продажи открыли в июле 2026 года, ввод заявлен на 2029-й.
ЖК «Энигмия»Тверской, ЦАОКлубный дом на 92 квартиры в Тверском районе: мост-сад между корпусами на высоте 55 м и вход в метро «Менделеевская» в 190 метрах. Ввод — 31 декабря 2028 года.
Напишите нам в
удобном мессенджере
Проконсультируем по любым вопросам: подбор, покупка, продажа, аренда вашего объекта или работа в команде «Усачёвъ».
Страница подготовлена агентством недвижимости «Усачёвъ» и не является официальным сайтом застройщика. Характеристики, сроки и цены приведены по открытым источникам на сентябрь 2026 года и не являются публичной офертой. Официальный сайт проекта — etalongroup.ru.