СИТИДЗЕН — мультиквартал у «Тушинской»
Первая очередь мультиквартала — два урбан-блока из девяти домов высотой до 50 этажей. Башни каждого блока связаны четырёхэтажными стилобатами и закрывают двор от улицы. Архитектура бюро «СПИЧ», у каждого дома — свой облик. Лобби с арт-объектами, переговорными и коворкингами, «Тушинская» и МЦД — в семи минутах.
Москва, Вишнёвая улица, район Покровское-Стрешнево, СЗАОЗастройщик — MR Group (ООО «СЗ „С-Девелопмент“»)
- Класс
- Бизнес
- Этажность
- до 50 этажей
- Квартиры
- 1 574, от 21 м²
- Метро
- «Тушинская», 7 минут
- Ввод
- III кв. 2027
- Цены
- от 15,3 млн ₽
Как выглядит СИТИДЗЕН
Урбан-блоки «СПИЧ»
«СИТИДЗЕН» — мультиквартал MR Group на Вишнёвой улице в Покровском-Стрешневе. Первая очередь — два урбан-блока из девяти домов высотой от 6 до 50 этажей.
Башни одного блока объединены четырёхэтажными стилобатами и образуют закрытый периметр двора. Концепцию разработало бюро «СПИЧ»: у каждого дома — свои фасадные материалы и архитектурные решения.
Лобби — многофункциональные: дизайнерская отделка, художественное освещение, авторские арт-объекты, переговорные, коворкинги, зоны ожидания, колясочные, лапомойки, гостевые санузлы.
- 2 урбан-блока, 9 домов до 50 этажей
- 1 574 квартиры в первой очереди
- Потолки 2,75–2,95 метра
- Закрытые дворы на стилобатах
- Переговорные и коворкинги в лобби
- Паркинг на 353 машино-места в первом блоке
Квартиры
В первом блоке по проектной декларации 467 однокомнатных квартир, 281 двухкомнатная, 68 трёхкомнатных и 25 больших; во втором — ещё 733 квартиры. Средняя площадь — около 52 м².
Студии — 21–32 м², от 15,3 млн ₽; однокомнатные и евродвухкомнатные — 35–43 м², от 19,4 млн ₽; евротрёхкомнатные — 59–67 м², от 29,5 млн ₽; еврочетырёхкомнатные — 75–81 м², от 38,2 млн ₽.
Потолки — 2,75–2,95 метра. Квартиры продаются без стен, без отделки или в подчистовой отделке.
Закрытые дворы
Дворы закрыты стилобатами от улицы: пять детских и спортивная площадки, ландшафтные сады, места для отдыха. На первых этажах — коммерция.
«Ашан» и «Лента» — в десяти–одиннадцати минутах, ТЦ «Праздник» — в десяти.
Для детей — дошкольное отделение школы № 830 в одиннадцати минутах, школа № 727 — тоже в одиннадцати, корпус школы № 1285 — в тринадцати.
Тушинская и Сходня
«Тушинская» и платформа МЦД-2 — в семи–восьми минутах пешком, «Спартак» — в двадцати двух. Рядом — Волоколамское шоссе.
Парк «Берег реки Сходня» — в семи минутах, «Долина реки Химки» — в восемнадцати. В округе — 18 парков, скверов и пляжей, усадьба Братцево, Сходненский ковш и Покровское-Стрешнево.
Камерный музыкальный театр «Эль Арт» — в четырнадцати минутах. Медицина — детская поликлиника № 94 и медцентр «Винцера» в двадцати.
Сроки, документы и цены
Застройщик — ООО «Специализированный застройщик „С-Девелопмент“» группы MR Group. Проектная декларация № 77-003013 опубликована на наш.дом.рф. Ввод — III квартал 2027 года, передача ключей по декларации — до 30 июня 2028-го.
Продажи — по договорам долевого участия с эскроу-счетами: полная оплата, ипотека, рассрочка.
По данным ЕИСЖС на август 2026 года, средняя цена — около 504–512 тыс. ₽ за квадратный метр. Открытые предложения — от 15,3 млн ₽.
Что рядом
Расстояния посчитаны от квартала на Вишнёвой улице. «Пешком» — реальный пешеходный маршрут по улицам Покровского-Стрешнева: до станций — до ближайшего вестибюля, до парков — до ближайшего входа.
Метро и транспорт
- Метро «Тушинская»540 м пешком
- Платформа МЦД-2 «Тушинская»610 м пешком
- Метро «Спартак»1,7 км пешком
Парки и зелёные зоны
- Закрытые дворы-садына территории
- Парк «Берег реки Сходня»550 м пешком
- Долина реки Химки1,4 км пешком
Школы, сады и вузы
- Школа № 830, дошкольное отделение «Пчёлка»820 м пешком
- Школа № 727840 м пешком
- Школа № 1285, школьный корпус980 м пешком
- Школа № 830, корпус № 31,3 км пешком
Торговые центры и магазины
- ТЦ «Праздник»720 м пешком
- «Ашан»750 м пешком
- «Лента»790 м пешком
Медицина
- Медцентр «Винцера»1,5 км пешком
- Детская поликлиника № 941,5 км пешком
- Поликлиника № 219, филиал № 51,7 км пешком
Культура и спорт
- Камерный музыкальный театр «Эль Арт»1,1 км пешком
- Стрелковый комплекс «Хантер»1,4 км пешком
Проконсультируем по проекту
Разберём, что подходит под задачу
У застройщика сотни лотов и один прайс. На консультации отсеем то, что вам не подходит по этажу, виду, стороне света и сроку, и разберём 5–7 вариантов вместо всего каталога.
Сравним с соседними проектами
Расскажем, что за те же деньги предлагают другие комплексы в этой локации, — чтобы решение принималось на рынке, а не по одной презентации.
Прочитаем документы вместе
Проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу, сроки по ДДУ, условия рассрочки и субсидированной ставки — объясним, что в них написано, до подписания, а не после.
Подскажем на каждом шаге
Бронирование, ипотека, подписание и регистрация ДДУ идут через застройщика и банк. Мы объясняем, что происходит на каждом этапе и о чём спросить. Консультация бесплатна.
Вопросы и ответы
Где находится ЖК «СИТИДЗЕН»?
В Покровском-Стрешневе, на Вишнёвой улице. До метро и МЦД «Тушинская» — около семи минут пешком.
«СИТИДЗЕН» и «Сити.Дзен» — один комплекс?
Да, это два написания одного проекта MR Group.
Когда сдача?
Первая очередь — III квартал 2027 года, передача ключей по проектной декларации — до 30 июня 2028 года.
Сколько стоит квартира?
Открытые предложения в конце сентября 2026 года — от 15,3 млн ₽ за студию от 21 м². Средняя цена по данным ЕИСЖС — около 504–512 тыс. ₽ за метр.
Кто застройщик?
ООО «Специализированный застройщик „С-Девелопмент“» группы MR Group. Архитектура — бюро «СПИЧ». Проектная декларация № 77-003013.
Какая отделка?
Без стен, без отделки или подчистовая. Потолки — 2,75–2,95 метра.
Чем вы можете помочь по «СИТИДЗЕН»?
Продажи ведёт застройщик, и мы работаем консультантами: помогаем выбрать блок, башню и этаж, сравниваем проект с другими новостройками Тушина, читаем ДДУ до подписания. Если под покупку нужно продать вашу квартиру — эту сделку мы ведём сами.
Другие жилые комплексы
ЖК «Скай Гарден»Покровское-Стрешнево, СЗАОБашни ФСК у набережной Сходни: 2 975 квартир от 26 м², лобби с коворкингом, первый корпус сдан, следующие — в 2027 году.
ЖК «Сити Бэй»Покровское-Стрешнево, СЗАОКвартал MR Group в стиле Нью-Йорка у МКАД: башни до 57 этажей, своя набережная, первые корпуса сданы в 2023–2024 годах.
ЖК «Примавера»Покровское-Стрешнево, СЗАОКлубный квартал на Москве-реке по проекту ATRIUM и APEX: 1 016 квартир от 42 м², набережная с экопарком, сдан в 2024–2025 годах.
ЖК «АЛИА»Покровское-Стрешнево, СЗАОКвартал ASTERUS по проекту SOM у Москвы-реки: дворы без машин, Кировская пойма рядом, первые корпуса сданы в 2022 и 2024 годах.
ЖК «Садовые Кварталы»Хамовники, ЦАОПять кварталов клубных домов на 11 гектарах в Хамовниках: парк с прудом, школа при МГИМО, весь транспорт под землёй. Дом сдан, квартиры продаются на вторичном рынке.
ЖК «Фрунзенский»Хамовники, ЦАОЕдинственный новый проект на Фрунзенской набережной: 11 домов в парке на 3,1 га, Clubhouse с бассейном и спа, сдача в 2027 году.
Напишите нам в
удобном мессенджере
Проконсультируем по любым вопросам: подбор, покупка, продажа, аренда вашего объекта или работа в команде «Усачёвъ».
Страница подготовлена агентством недвижимости «Усачёвъ» и не является официальным сайтом застройщика. Характеристики, сроки и цены приведены по открытым источникам на сентябрь 2026 года и не являются публичной офертой. Официальный сайт проекта — www.mr-group.ru.