Сити Бэй — Нью-Йорк у Кировской поймы
Квартал в стиле Нью-Йорка на пересечении МКАД и Волоколамского шоссе: корпуса от 8 до 57 этажей, четыре закрытых двора, связанных бульваром и собственной набережной. Архитектура бюро KAMEN, лобби от студии Хайме Бериестайна, благоустройство — «Артеза». Первые корпуса заселены с 2023 года.
Москва, Волоколамское шоссе, район Покровское-Стрешнево, СЗАОЗастройщик — MR Group (АО «СЗ „ТПУ Лесопарковая“»)
- Класс
- Бизнес
- Этажность
- 8–57 этажей
- Квартиры
- от 26 м²
- Станция
- МЦД «Трикотажная», 10 минут
- Статус
- Сданы корпуса 2023–2024, строятся новые
- Цены
- от 16,3 млн ₽
Как выглядит Сити Бэй
Нью-Йорк на Сходне
«Сити Бэй» — квартал MR Group на Волоколамском шоссе, у пересечения с МКАД. Корпуса от 8 до 57 этажей образуют четыре закрытых двора, которые связывает бульвар и собственная набережная.
Архитектура — бюро KAMEN: кирпич, стекло, моллированное и панорамное остекление, силуэты в духе Нью-Йорка. Лобби спроектировала студия испанского дизайнера Хайме Бериестайна, благоустройство — бюро «Артеза».
Квартал строится очередями: первые корпуса сданы во II квартале 2023 и II квартале 2024 года, следующие вводятся до 2028 года.
- Корпуса от 8 до 57 этажей
- 1 705 квартир в сданных корпусах
- Потолки 2,7–3,45 метра
- 4 закрытых двора, бульвар и набережная
- Лобби от студии Хайме Бериестайна
- Школа «Курчатовская» на территории
Квартиры на вторичном рынке
В сданных корпусах 1 705 квартир: в башне 2024 года — 376 однокомнатных, 219 двухкомнатных и 153 трёхкомнатные, средняя площадь около 54 м².
Студии — 26–34 м², от 16,3 млн ₽; однокомнатные и евродвухкомнатные — 36–43 м², от 19,1 млн ₽; евротрёхкомнатные — 50–64 м², от 22,4 млн ₽; большие евроформаты — до 107 м².
Квартиры передавались без стен, без отделки или в подчистовой. Сравниваем предложения собственников в сданных корпусах с лотами застройщика в новых очередях.
Дворы, бульвар и школа
Четыре закрытых двора с ландшафтным дизайном от «Артезы», перголами и площадками. Вдоль воды — набережная.
Корпус «Берег» Курчатовской школы — прямо в квартале. Детский сад № 2284 — в пятнадцати минутах, корпус школы № 2097 — в шестнадцати.
ТЦ «Гвоздь» — в шести минутах. Водно-спортивная база «Буревестник» — в пятнадцати.
МКАД и Кировская пойма
Платформа МЦД-2 «Трикотажная» — около десяти минут пешком, «Мякинино» — в двадцати трёх, «Тушинская» — 11 минут на транспорте. До МКАД — пять минут на машине.
Кировская пойма — в восьми минутах, Братцевский парк — в двадцати, ландшафтный парк «Митино» — в двадцати одной.
Медицина — поликлиника № 219 в двадцати минутах. Рядом — Академия постдипломного образования ФМБА.
Документы, статус и цены
Застройщик — АО «Специализированный застройщик „ТПУ Лесопарковая“» группы MR Group. Сданные корпуса — по проектной декларации № 77-002029, введены во II квартале 2023 и II квартале 2024 года.
Средняя цена по зарегистрированным договорам — около 305–347 тыс. ₽ за квадратный метр; сданная башня распродана больше чем на 80%. Открытые предложения — от 16,3 млн ₽.
В сданных корпусах — договор купли-продажи, в новых очередях — ДДУ с эскроу-счётом.
Что рядом
Расстояния посчитаны от квартала на Волоколамском шоссе. «Пешком» — реальный пешеходный маршрут по улицам района: до станций — до ближайшего вестибюля, до парков — до ближайшего входа.
Метро и транспорт
- Платформа МЦД-2 «Трикотажная»10 минут пешком
- Метро «Мякинино»1,9 км пешком
- Метро «Тушинская»11 минут на транспорте
Парки и зелёные зоны
- Набережная и бульварна территории
- Кировская пойма720 м пешком
- Парк «Берег реки Сходня»1,4 км пешком
- Братцевский парк1,6 км пешком
Школы, сады и вузы
- Курчатовская школа, корпус «Берег»в квартале
- Детский сад № 22841,2 км пешком
- Школа № 2097, корпус 61,3 км пешком
- Школа № 12851,4 км пешком
Торговые центры и магазины
- Магазины на первых этажахв квартале
- ТЦ «Гвоздь»490 м пешком
Медицина
- Поликлиника № 2191,7 км пешком
Культура и спорт
- Водно-спортивная база «Буревестник»1,3 км пешком
Продаём и подбираем квартиры здесь
Подберём квартиру под задачу
Соберём варианты по вашим условиям — корпус, этаж, вид из окон, площадь, отделка, машино-место — и покажем подходящие. Часть предложений в доме продаётся без открытой рекламы.
Продадим вашу квартиру
Оценим по реальным сделкам в этом доме, а не по объявлениям соседей, подготовим квартиру к показам и съёмке, возьмём на себя рекламу, переговоры и торг. Вознаграждение — по факту сделки.
Проверим документы до задатка
Основание права, история переходов, согласие супруга, несовершеннолетние, зарегистрированные лица, обременения и согласование перепланировки — до того, как вы отдадите деньги.
Проведём сделку до ключей
Аванс или задаток, безопасные расчёты, договор купли-продажи, регистрация перехода права, передача по акту, переоформление машино-места и кладовой. Ипотеку и встречные сделки ведём тоже.
Вопросы и ответы
Где находится ЖК «Сити Бэй»?
На Волоколамском шоссе, у пересечения с МКАД, в районе Покровское-Стрешнево. До МЦД «Трикотажная» — около десяти минут пешком.
«Сити Бэй» и City Bay — один комплекс?
Да, это два написания одного квартала MR Group.
Комплекс сдан?
Первые корпуса — да, во II квартале 2023 и II квартале 2024 года. Следующие очереди строятся с вводом до 2028 года.
Сколько стоит квартира?
Открытые предложения — от 16,3 млн ₽ за студию от 26 м². На вторичном рынке цена зависит от корпуса, этажа и вида — называем её по конкретной квартире.
Есть ли школа в квартале?
Да, корпус «Берег» Курчатовской школы — прямо на территории.
Можно ли купить квартиру в новой очереди?
Да, по ДДУ с эскроу-счётом у застройщика. Здесь мы консультируем: помогаем выбрать корпус и читаем договор до подписания.
Чем вы можете помочь по «Сити Бэй»?
Подбираем и продаём квартиры в сданных корпусах, проверяем документы и ремонт, ведём сделку до передачи ключей. Если под покупку нужно продать вашу квартиру — ведём и её.
Другие жилые комплексы
ЖК «Скай Гарден»Покровское-Стрешнево, СЗАОБашни ФСК у набережной Сходни: 2 975 квартир от 26 м², лобби с коворкингом, первый корпус сдан, следующие — в 2027 году.
ЖК «СИТИДЗЕН»Покровское-Стрешнево, СЗАОМультиквартал MR Group по проекту «СПИЧ» у «Тушинской»: 1 574 квартиры от 21 м², закрытые дворы, ввод — III квартал 2027 года.
ЖК «Примавера»Покровское-Стрешнево, СЗАОКлубный квартал на Москве-реке по проекту ATRIUM и APEX: 1 016 квартир от 42 м², набережная с экопарком, сдан в 2024–2025 годах.
ЖК «АЛИА»Покровское-Стрешнево, СЗАОКвартал ASTERUS по проекту SOM у Москвы-реки: дворы без машин, Кировская пойма рядом, первые корпуса сданы в 2022 и 2024 годах.
ЖК «Садовые Кварталы»Хамовники, ЦАОПять кварталов клубных домов на 11 гектарах в Хамовниках: парк с прудом, школа при МГИМО, весь транспорт под землёй. Дом сдан, квартиры продаются на вторичном рынке.
ЖК «Фрунзенский»Хамовники, ЦАОЕдинственный новый проект на Фрунзенской набережной: 11 домов в парке на 3,1 га, Clubhouse с бассейном и спа, сдача в 2027 году.
Напишите нам в
удобном мессенджере
Проконсультируем по любым вопросам: подбор, покупка, продажа, аренда вашего объекта или работа в команде «Усачёвъ».
Страница подготовлена агентством недвижимости «Усачёвъ» и не является официальным сайтом застройщика. Характеристики, сроки и цены приведены по открытым источникам на сентябрь 2026 года и не являются публичной офертой. Официальный сайт проекта — www.city-bay.ru.