Сикрет Гарден — три башни-бутона

«Сикрет Гарден» — квартал из трёх разновысотных корпусов, «Аква», «Терра» и «Флора», объединённых общим стилобатом с инфраструктурой и двухуровневым подземным паркингом. Высоты — от 8 до 30 этажей; в проектной декларации этажность указана как 2–32, с учётом подземных уровней и низких объёмов стилобата.

Архитектуру разработала команда MARKS GROUP вместе с британским бюро Dyer. Образ построен на бионике: плавные изогнутые фасады с вертикальными медными ламелями напоминают силуэты распускающихся бутонов, и каждый корпус читается как отдельная скульптура. На фоне прямоугольных башен юго-запада квартал узнаётся издалека.

Название проекта — «тайный сад» — объясняет его главную идею: между корпусами разбиты два приватных парка, закрытых для посторонних и свободных от машин.

Квартирография по проектной декларации: 777 студий и однокомнатных от 30 до 77 м², 141 двухкомнатная от 59 до 111 м², 134 трёхкомнатные от 82 до 145 м² и 14 квартир на четыре комнаты и больше — от 109 до 143 м². Почти три четверти проекта — компактные форматы, средняя площадь квартиры — 60 м².

Редкие форматы собраны внизу и наверху. На нижних этажах — квартиры с собственными патио, выходящими в сад. Наверху — квартиры с открытыми террасами и панорамным остеклением и двухуровневые пентхаусы, где можно установить дровяной камин, выделить кладовую, мастер-спальню или гостиную с панорамным видом.

Квартиры передаются без отделки, под собственный дизайн-проект. Виды — на зелень Воронцовского парка и Битцевского леса с одной стороны и на панораму города и «Москва-Сити» с другой.

Дворы квартала — это два ландшафтных парка с цветущими кустарниками, газонами, прогулочными дорожками и местами для отдыха. Машин на поверхности нет: весь транспорт уходит в подземный паркинг. Детские площадки — с деревянными игровыми комплексами и зонированием по возрастам.

Стилобат объединяет корпуса и собирает инфраструктуру — лобби, сервисы и коммерцию на первых этажах. Безопасность — многоуровневый контроль доступа и круглосуточное видеонаблюдение; в квартирах — повышенная шумоизоляция и системы климат-контроля.

Ближайшая станция — «Воронцовская» Большой кольцевой линии: около 500 метров, шесть минут пешком. «Калужская» Калужско-Рижской линии — в девяти минутах, «Новые Черёмушки» — в двадцати. На машине — Профсоюзная улица и Ленинский проспект, до ТТК — около пятнадцати минут.

Воронцовский парк — бывшая усадьба Воронцово с прудами и старыми аллеями — в 13 минутах пешком. Повседневное — «Перекрёсток» в 11 минутах, «Азбука Вкуса» и ТЦ «Калужский» — в четырнадцати.

Для детей — школы № 1514 и № 117, детский сад № 233 в 14–19 минутах пешком. Медицина — городская поликлиника № 11, родильный дом № 4 и Российский научный центр рентгенорадиологии в пределах двадцати минут. Обручевский район — часть академического юго-запада: вокруг институты РАН и сильные школы, которые держат здесь спрос семейных покупателей.

Застройщик — ООО «Специализированный застройщик „Ларго“», проектная компания группы «Кортрос». Компания построила больше 2,7 млн квадратных метров недвижимости, её портфель — проекты в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Перми, Краснодаре и Сочи. Проектная декларация № 77-003335 опубликована на наш.дом.рф.

Ввод в эксплуатацию — IV квартал 2029 года, передача ключей по декларации — до 31 декабря 2030 года: запас между вводом и ключами — год, и в ДДУ стоит смотреть именно дату передачи.

Продажи открылись в июне 2026 года с корпуса «Аква». Ориентиры в конце сентября: квартиры площадью около 30 м² — от 20,5 млн ₽, средняя цена метра по зарегистрированным договорам — около 595 тысяч рублей. Продажи — по договорам долевого участия по 214-ФЗ с эскроу-счетами.