С5 — башни у Петровского парка

«С5» — квартал MR Group на участке почти в три гектара на улице Серёгина. В его составе три высотные башни в 25, 33 и 48 этажей, три клубных дома на 4–6 этажей и 17-этажный бизнес-центр MIND. Жилая часть — 761 квартира; в проектной декларации этажность указана как 2–49, с учётом подземных уровней.

Архитектуру проектировало бюро ADM. Разная высота корпусов создаёт «живой» силуэт, фасады со скошенными плоскостями и панорамным остеклением дают максимум инсоляции, а с верхних этажей башен открываются виды на Петровский парк, «Москва-Сити» и исторический центр. Конструкция — монолитно-кирпичная.

Квартал задуман как самодостаточный: ресторан с летней террасой, ритейл на первых этажах, приватные клубные пространства для жителей и двор-парк, полностью свободный от машин. Подземный паркинг рассчитан на 540 мест.

Квартирография по проектной декларации: 282 однокомнатные от 40 до 61 м², 259 двухкомнатных от 54 до 102 м², 180 трёхкомнатных от 75 до 227 м² и 40 квартир на четыре комнаты и больше — от 110 до 226 м². Средняя площадь — около 73 м².

Однокомнатная здесь — это кухня-гостиная и спальня, в больших форматах — мастер-спальни с гардеробными и гостевые санузлы. Многие планировки получили угловые окна с видами на Петровский парк и Петровский путевой дворец. Тем, кто ищет приватности, подойдут квартиры в клубных домах с собственной инфраструктурой.

Пентхаусы с террасами — от 209 м², с видом на три стороны света. Потолки — от 3,25 до 7,6 метра в зависимости от формата, квартиры передаются без отделки.

Двор-парк проектировала DEREVO PARK: собственный рельеф, зелень, неспешные маршруты и горизонтальный фонтан в центре, который собирает пространство и гасит городской шум. Для спорта — падел-корт и воркаут-зона под открытым небом, для отдыха — крытые лаунж-пространства у декоративного водоёма.

Лобби — в формате отельных, высотой до 6,75 метра. Колонны в них подсвечены динамическим светом, который управляется искусственным интеллектом и меняет интенсивность и температуру в зависимости от времени суток и движения людей. У входов — колясочные, комнаты для курьеров, лапомойки.

Для жителей — спортзал, залы для танцев, йоги и пилатеса, арт-мастерская, детская комната, переговорные и коворкинг. На первых этажах — магазины, аптеки, кафе, пекарни и ресторан с летней террасой. Часть сервисов работает через мобильное приложение.

Квартал стоит между тремя станциями: «Петровский парк» Большой кольцевой линии и «Динамо» Замоскворецкой — по 13 минут пешком, «Аэропорт» — 18 минут. Рядом платформа МЦД-2 «Гражданская». Ленинградский проспект — в минуте на машине: до Тверской и центра — 15–20 минут, в сторону Шереметьево и трассы на Петербург — по прямой.

Петровский парк начинается в семи минутах от дома, Петровский путевой дворец — в восьми. Спортивный парк «Динамо», ВТБ Арена, Ходынское поле и ТРЦ «Авиапарк» — в пределах 20–25 минут пешком.

Для детей — школа № 152 в семи минутах, лицей № 1575 — в двенадцати, школа № 1601 — в тринадцати. Повседневные покупки — «Азбука Вкуса» в десяти минутах, «Перекрёсток» — в двенадцати. Медицина — поликлиника № 62 и НМИЦ гематологии в десяти минутах.

Застройщик — ООО «Специализированный застройщик „Индиго-Девелопмент“», проектная компания MR Group. MR работает на рынке с 2003 года и входит в число крупнейших девелоперов страны. Жилая часть и бизнес-центр квартала строятся по одной проектной декларации № 77-003334, опубликованной на наш.дом.рф.

Ввод жилой части в эксплуатацию — I квартал 2030 года, передача ключей по декларации — до 31 декабря 2030 года. Продажи — по договорам долевого участия по 214-ФЗ с эскроу-счетами; доступны ипотека с первоначальным взносом от 20%, рассрочка и полная оплата.

Проект продаётся быстро: к августу 2026 года по зарегистрированным договорам продано 192 квартиры, почти четверть жилой площади. Средняя цена метра — около 677 тысяч рублей, открытые предложения в конце сентября — от 33,9 млн ₽. Чем выше этаж башни и чем больше вид на парк, тем дороже метр.