Ривер Парк Кутузовский — пять башен у Москвы-реки
Пять башен по 45–46 этажей с пластичными фасадами и панорамным остеклением — проект бюро ADM. У каждой — своё имя: Топаз, Изумруд, Янтарь, Алмаз и Лазурь. Лаунж-зоны на крышах с видом на Москва-Сити, благоустроенная набережная Москвы-реки в ста метрах, Поклонная гора и парк Фили — рядом.
Москва, Кутузовский проспект, 16А, стр. 1, район Дорогомилово, ЗАОЗастройщик — Аеон Девелопмент (ООО «СЗ „Кутузовский, 16“»)
- Класс
- Премиум
- Этажность
- 45–46 этажей
- Квартиры
- 2 010, от 21 м²
- Метро
- «Фили», 13 минут
- Ввод
- III кв. 2026 — III кв. 2027
- Цены
- от 29 млн ₽
Как выглядит Ривер Парк Кутузовский
Топаз, Изумруд, Янтарь, Алмаз, Лазурь
«Ривер Парк Кутузовский» — проект «Аеон Девелопмент» на Кутузовском проспекте, 16А, в Дорогомилове, в ста метрах от набережной Москвы-реки.
Пять башен по 45–46 этажей по проекту бюро ADM — с уникальной пластикой фасадов и панорамным остеклением. Каждая носит имя камня: Топаз, Изумруд, Янтарь, Алмаз и Лазурь.
На крышах — лаунж-зоны с видом на Москва-Сити и реку.
- 5 башен по 45–46 этажей
- 2 010 квартир в двух очередях
- Потолки от 3,12 до 6,1 метра
- Лаунж-зоны на крышах
- Набережная в 100 метрах
- Свободные планировки
Квартиры
В первой очереди по проектной декларации 102 однокомнатные квартиры, 320 двухкомнатных, 491 трёхкомнатная и 294 большие — всего 1 207. Во второй — ещё 803 квартиры. Средняя площадь — около 70 м².
Студии — 21–36 м², от 29,3 млн ₽; евродвухкомнатные — 45–47 м², от 39,1 млн ₽; евротрёхкомнатные — 61–65 м², от 53,7 млн ₽; еврочетырёхкомнатные — 83–93 м², от 80,4 млн ₽; большие форматы — около 140 м².
Потолки — от 3,12 метра, в отдельных квартирах — до 6,1. Квартиры продаются без стен, без отделки или в подчистовой. Первая очередь распродана примерно на две трети.
Набережная и лаунжи
Набережная Москвы-реки — в ста метрах. На крышах башен — лаунж-зоны, во дворе — детские и спортивные площадки.
Спортклуб «Меридиан» — в девяти минутах, поликлиника № 12 — в десяти. ТРЦ «Филион» и ТЦ «Филёвский» — в шестнадцати.
Для детей — школа № 67 в двенадцати минутах.
Кутузовский и Поклонная гора
«Фили» — в тринадцати минутах пешком, платформа МЦД «Фили» — в десяти, «Парк Победы» — в семнадцати, «Кутузовская» — в двадцати.
Парк Победы — в восемнадцати минутах, сквер на Кутузовском — в семнадцати, Детский парк Фили — в двадцати одной.
Культура — панорама «Бородинская битва» и Кутузовская изба в двенадцати–тринадцати минутах, «Мастерская Петра Фоменко» — в тринадцати–четырнадцати.
Сроки, документы и цены
Застройщик — ООО «Специализированный застройщик „Кутузовский, 16“» группы «Аеон Девелопмент». Проектная декларация № 77-002477. Первая очередь — III квартал 2026 года, ключи до 30 апреля 2027-го; вторая — III квартал 2027-го.
Продажи — по договорам долевого участия с эскроу-счетами: полная оплата, ипотека, рассрочка.
По данным ЕИСЖС на август 2026 года, средняя цена в первой очереди — около 790 тыс. ₽ за метр, во второй — около 1,12 млн ₽. Открытые предложения — от 29 млн ₽.
Что рядом
Расстояния посчитаны от комплекса на Кутузовском проспекте, 16А. «Пешком» — реальный пешеходный маршрут по улицам Дорогомилова: до станций — до ближайшего вестибюля, до парков — до ближайшего входа.
Метро и транспорт
- Платформа МЦД «Фили»820 м пешком
- Метро «Фили»1,1 км пешком
- Метро «Парк Победы»1,3 км пешком
- Метро «Кутузовская»1,6 км пешком
Парки и зелёные зоны
- Набережная Москвы-реки100 м
- Сквер на Кутузовском проспекте1,3 км пешком
- Парк Победы1,4 км пешком
Школы, сады и вузы
- Школа № 67, отделение общего образования920 м пешком
- Школа № 67, дошкольное отделение1,4 км пешком
Торговые центры и магазины
- «Перекрёсток»1,3 км пешком
- ТРЦ «Филион»1,3 км пешком
- ТЦ «Филёвский»1,3 км пешком
Медицина
- Поликлиника № 12740 м пешком
- «ЕС-клиника»1,4 км пешком
Культура и спорт
- Спортклуб «Меридиан»650 м пешком
- Панорама «Бородинская битва»940 м пешком
- Кутузовская изба980 м пешком
- «Мастерская Петра Фоменко»1,0 км пешком
Проконсультируем по проекту
Разберём, что подходит под задачу
У застройщика сотни лотов и один прайс. На консультации отсеем то, что вам не подходит по этажу, виду, стороне света и сроку, и разберём 5–7 вариантов вместо всего каталога.
Сравним с соседними проектами
Расскажем, что за те же деньги предлагают другие комплексы в этой локации, — чтобы решение принималось на рынке, а не по одной презентации.
Прочитаем документы вместе
Проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу, сроки по ДДУ, условия рассрочки и субсидированной ставки — объясним, что в них написано, до подписания, а не после.
Подскажем на каждом шаге
Бронирование, ипотека, подписание и регистрация ДДУ идут через застройщика и банк. Мы объясняем, что происходит на каждом этапе и о чём спросить. Консультация бесплатна.
Вопросы и ответы
Где находится ЖК «Ривер Парк Кутузовский»?
В Дорогомилове, на Кутузовском проспекте, 16А, в ста метрах от набережной Москвы-реки. До метро «Фили» — около тринадцати минут пешком.
Как называются башни?
Топаз, Изумруд, Янтарь, Алмаз и Лазурь.
Когда сдача?
Первая очередь — III квартал 2026 года, ключи до 30 апреля 2027-го. Вторая — III квартал 2027 года.
Сколько стоит квартира?
Открытые предложения в конце сентября 2026 года — от 29 млн ₽ за студию от 21 м². Средняя цена по данным ЕИСЖС — от 790 тыс. до 1,12 млн ₽ за метр в зависимости от очереди.
Кто застройщик и архитектор?
ООО «Специализированный застройщик „Кутузовский, 16“» группы «Аеон Девелопмент», архитектура — бюро ADM. Проектная декларация № 77-002477.
Какие потолки?
От 3,12 метра, в отдельных квартирах — до 6,1.
Чем вы можете помочь по «Ривер Парку Кутузовский»?
Продажи ведёт застройщик, и мы работаем консультантами: помогаем выбрать башню, этаж и вид, сравниваем проект с другими домами у Москвы-реки на западе, читаем ДДУ до подписания. Если под покупку нужно продать вашу квартиру — эту сделку мы ведём сами.
Объекты в ЖК «Ривер Парк Кутузовский»
3-комнатная квартира 71,8 м² в ЖК «Ривер Парк Кутузовский»
- Площадь
- 71,8 м²
- Этаж
- 19 из 46
- Цена за метр
- 1 112 813 ₽/м²
- ЖК
- Ривер Парк Кутузовский
Квартира 618,2 м² в ЖК «Ривер Парк Кутузовский»
- Площадь
- 618,2 м²
- Этаж
- 46
- Цена за метр
- 1 900 000 ₽/м²
- ЖК
- Ривер Парк Кутузовский
Другие жилые комплексы
ЖК «Поклонная 9»Дорогомилово, ЗАОБашня в стиле ар-деко у Парка Победы: отель международного оператора на нижних этажах, апартаменты выше, панорамный бассейн и спа.
ЖК «Victory Park Residences»Дорогомилово, ЗАОВосемь корпусов Сергея Скуратова у Парка Победы: медные фасады, квартиры 60–530 м² с террасами и патио, закрытая территория.
ЖК «Веспер Кутузовский»Дорогомилово, ЗАОИтальянский квартал Vesper на Кутузовском: 10 домов, 655 квартир от 48 м², приватные лобби, ввод — I квартал 2028 года.
ЖК «Бадаевский»Дорогомилово, ЗАОДома Herzog & de Meuron над Бадаевским заводом: 871 квартира от 46 м², парк под домами, первый корпус сдан в 2026 году.
ЖК «Садовые Кварталы»Хамовники, ЦАОПять кварталов клубных домов на 11 гектарах в Хамовниках: парк с прудом, школа при МГИМО, весь транспорт под землёй. Дом сдан, квартиры продаются на вторичном рынке.
ЖК «Фрунзенский»Хамовники, ЦАОЕдинственный новый проект на Фрунзенской набережной: 11 домов в парке на 3,1 га, Clubhouse с бассейном и спа, сдача в 2027 году.
Напишите нам в
удобном мессенджере
Проконсультируем по любым вопросам: подбор, покупка, продажа, аренда вашего объекта или работа в команде «Усачёвъ».
Страница подготовлена агентством недвижимости «Усачёвъ» и не является официальным сайтом застройщика. Характеристики, сроки и цены приведены по открытым источникам на сентябрь 2026 года и не являются публичной офертой. Официальный сайт проекта — www.riverpark-kutuzovskiy.ru.