Павелецкая от Гранель — квартал в Замоскворечье

«Павелецкая от Гранель» — квартал на участке в 3,5 гектара на Дубининской улице, в историческом Замоскворечье. Раньше проект продавался под именем My Priority Павелецкая — его до сих пор ищут и так.

Корпуса — разновысотные, монолитные, высотой до 30 этажей. Фасады комбинированные: клинкер тёплых осенних оттенков, акценты под дерево и металлические панели, у башен — стеклянные плоскости. Кирпичная часть перекликается с историческими корпусами промышленной застройки района.

В подъездах — пассажирские и грузовые лифты премиум-класса с дизайнерской отделкой, у входов — умный домофон с распознаванием лиц.

Первая очередь — 30-этажный корпус на 377 квартир: по проектной декларации 31 однокомнатная, 139 двухкомнатных, 180 трёхкомнатных и 27 больших; средняя площадь — около 60 м², то есть это в основном компактные евроформаты. Ввод — IV квартал 2026 года, и она распродана больше чем на 90%.

Вторая очередь — корпуса от 10 до 25 этажей на 818 квартир, ввод — III квартал 2028 года. Сейчас продаётся в основном она.

Минимальный лот — около 26 м². Потолки — 3–3,1 метра, остекление — панорамное. Квартиры передаются без отделки.

Двор квартала — авторский: дорожки среди зелени, лаунж-павильоны для отдыха, детская площадка с игровыми объектами, спортивная зона. Автомобили во двор не заезжают.

На первых этажах — коммерческие помещения под магазины, кафе и сервисы. Подземный паркинг первой очереди рассчитан на 90 машино-мест.

Вокруг — плотная городская среда: Павелецкая площадь с торговыми центрами, рестораны Кожевнической и Новокузнецкой.

Павелецкий вокзал с МЦД-2 и аэроэкспрессом в Домодедово — в десяти минутах пешком, «Павелецкая» Кольцевой и Замоскворецкой линий — в одиннадцати, «Серпуховская» и «Добрынинская» — в пятнадцати. Садовое кольцо — пять минут на машине, Кремль — десять.

Павелецкий парк — в девяти минутах, сквер у памятника Навои — в тринадцати, Михайловский сад — в семнадцати. Набережные Москвы-реки и Новоспасский монастырь — в пределах прогулки.

Для детей — детские сады № 841 и № 859 в шести–семи минутах, школа № 627 — в десяти. Медицина — городская поликлиника № 68 и НМИЦ хирургии имени Вишневского в шести минутах, «Медси» — в девяти. Покупки — «Павелецкая Плаза» в десяти минутах, «Перекрёсток» — в одиннадцати.

Застройщик — ООО «Специализированный застройщик „Гранель Плюс“» из группы «Гранель», генподрядчик — ООО «Гарант-СТ». Первая очередь — проектная декларация № 77-002925, ввод — IV квартал 2026 года, ключи — до 31 мая 2027-го. Вторая — декларация № 77-003203, ввод — III квартал 2028-го.

Продажи — по договорам долевого участия с эскроу-счетами: полная оплата, ипотека, рассрочка.

По данным ЕИСЖС на август 2026 года, средняя цена — около 703 тыс. ₽ за квадратный метр в первой очереди и около 612 тыс. ₽ во второй. Открытые предложения — от 22 млн ₽.