Новая, 11 — дом на берегу Яузы

«Новая, 11» — проект ELEMENT на улице Новая Дорога, на берегу Яузы в Басманном районе. Два монолитных дома высотой 9 и 15 этажей.

Архитектуру разработало бюро APEX в параметрическом стиле: динамичная геометрия каскадных фасадов, сплошное фасадное остекление, панорамные эркеры. Уступы образуют террасы с зеленью, и дома выглядят по-разному с каждой стороны.

Входные группы — с дизайнерскими решениями, в гранд-лобби — лаунж-зона. Интерьеры клубных пространств разработало бюро DDD Architects.

Квартирография компактная: по проектной декларации 87 однокомнатных квартир, 44 двухкомнатных и 8 трёхкомнатных. Средняя площадь — около 57 м², минимальная — около 29 м².

Потолки — от 3 метров, в квартирах на уступах — выше, до 5,8. Панорамные эркеры дают углы обзора на Яузу, Лефортово и, с верхних этажей, на центр.

Квартиры передаются в подчистовой отделке: стены и полы выровнены, инженерия разведена — остаётся чистовой ремонт. Формат удобен и для жизни, и для сдачи студентам и сотрудникам МГТУ.

Гранд-лобби с лаунжем работает как общая гостиная дома. Клубные пространства для жителей — в интерьерах DDD Architects.

Во дворе — детская и спортивная площадки. Машины уходят в подземный паркинг на 48 мест.

Рядом — набережные Яузы для прогулок и пробежек, спорткомплекс МГТУ имени Баумана в шести минутах и фитнес-клуб «Зебра» в тринадцати.

«Электрозаводская» — в тринадцати минутах пешком, «Лефортово» — в девятнадцати, «Бауманская» — в двадцати одной. ТТК — пять минут на машине, Садовое кольцо — десять.

Лефортовский парк — в десяти минутах, сквер Героям Отечественной войны — тоже в десяти, Семёновский парк — в шестнадцати, Кадетский плац — в девятнадцати. Набережная Яузы — у дома.

МГТУ имени Баумана — в двух минутах. Для детей — детский сад № 2617 в четырёх минутах, «Школа на Яузе» и школа № 435 — в девяти, лицей № 1581 имени Бунина — в одиннадцати. Медицина — госпиталь имени Бурденко и больница № 29 имени Баумана в восьми минутах.

Застройщик — АО «Специализированный застройщик „ГНЦ ЛПК“» из группы ELEMENT, генподрядчик — АО «ФОДД». Проектная декларация № 77-003276 опубликована на наш.дом.рф. Ввод — II квартал 2029 года, передача ключей по декларации — до 31 декабря 2029-го.

Продажи — по договорам долевого участия с эскроу-счетами: полная оплата, ипотека, рассрочка.

Продано около трети площади. По данным ЕИСЖС на июнь 2026 года, средняя цена — около 870 тыс. ₽ за квадратный метр. Открытые предложения — от 32 млн ₽.