Найс Лофт — квартал APEX у Калитников
Комплексная застройка по проекту бюро APEX: корпуса от четырёх до двадцати одного этажа в контрастных антрацитовых, угольно-терракотовых и светло-серых тонах. Авторские лобби с потолками до девяти метров, кофе-поинтом и ресепшен, в центре — стеклянный лобби-куб. Формат — апартаменты, квартал сдан в 2025 году.
Москва, Автомобильный проезд, 4, Нижегородский район, ЮВАОЗастройщик — Колди (ООО «СЗ „Ренессанс“»)
- Формат
- Апартаменты
- Этажность
- 4–21 этаж
- Лоты
- от 18 м²
- МЦД
- «Калитники», 9 минут
- Статус
- Сдан, II кв. 2025
- Цены
- от 8,4 млн ₽
Как выглядит Найс Лофт
Контраст APEX и лобби-куб
«Найс Лофт» — квартал «Колди» на Автомобильном проезде в Нижегородском районе. Корпуса высотой от 4 до 21 этажа спроектировало бюро APEX.
Фасады — в контрастных сочетаниях антрацитового, угольно-терракотового и светло-серого: бетонная плитка под клинкерный кирпич, алюминиевые композитные панели и фиброцемент.
Входные группы — авторские лобби с потолками до 9 метров, природными элементами, зонами отдыха, кофе-поинтом и ресепшен. В центре квартала — стеклянный лобби-куб от пола до потолка.
- Корпуса от 4 до 21 этажа
- Апартаменты от 18 м², средняя площадь — около 30 м²
- Потолки около 3 метров
- Лобби с потолками до 9 метров
- Стеклянный лобби-куб в центре квартала
- Паркинг на 149 машино-мест
Апартаменты: что важно знать
Все лоты в «Найс Лофте» — апартаменты. Постоянной регистрации в них нет, налог на имущество выше, чем у квартир, ипотеку дают не все банки и на других условиях.
Студии — 18–23 м², от 8,4 млн ₽; однокомнатные и евродвухкомнатные — 36–43 м², от 13,9 млн ₽; двухкомнатные — около 57 м², от 20,2 млн ₽; евротрёхкомнатные — 67–76 м², от 22,8 млн ₽. Лоты передавались без отделки, есть свободные планировки.
Низкий порог входа в десяти минутах от Садового кольца делает формат удобным для сдачи в аренду. Помогаем посчитать доходность с учётом налога и платы за содержание.
Двор и окрестности
Внутренний двор — с газонами, дорожками и арт-объектами. Машины — в паркинге на 149 мест.
Академия коммунального хозяйства и строительства — в трёх минутах, кадетская школа № 1785 — в четырнадцати, школа № 480 — в шестнадцати.
«Лента» и «Азбука Вкуса» — в 19–20 минутах пешком; удобнее доехать на машине.
Калитники и Садовое кольцо
Станция МЦД «Калитники» — в девяти минутах пешком, метро «Волгоградский проспект» — в девятнадцати. До Садового кольца — около 10 минут на машине, до «Таганской» — тоже десять.
Рядом — Калитниковский пруд и сквер вокруг него.
Музей русской культуры — в двадцати одной минуте, Дворец детского спорта — в двадцати.
Документы, статус и цены
Застройщик — ООО «Специализированный застройщик „Ренессанс“» группы «Колди», генподрядчик — «Колди-Констракшн». Проектная декларация № 77-002272. По документам объект — деловой центр; введён во II квартале 2025 года.
Продано около 70% площади; средняя цена по зарегистрированным договорам — около 298 тыс. ₽ за квадратный метр. Открытые предложения — от 8,4 млн ₽.
Сделки идут по договору купли-продажи. Ипотека на апартаменты доступна в части банков, расчёты — через аккредитив или ячейку.
Что рядом
Расстояния посчитаны от квартала на Автомобильном проезде, 4. «Пешком» — реальный пешеходный маршрут: квартал стоит среди бывших промышленных территорий, поэтому путь до школ и магазинов длиннее, чем по прямой.
Метро и транспорт
- Станция МЦД «Калитники»710 м пешком
- Метро «Волгоградский проспект»1,6 км пешком
- Метро «Таганская»10 минут на транспорте
Парки и зелёные зоны
- Двор кварталана территории
Школы, сады и вузы
- Академия коммунального хозяйства и строительства310 м пешком
- Кадетская школа № 17851,1 км пешком
- Школа № 480 имени Талалихина1,3 км пешком
Торговые центры и магазины
- «Лента»1,5 км пешком
- «Азбука Вкуса»1,6 км пешком
- «Перекрёсток»1,7 км пешком
Медицина
- Детская поликлиника № 104, филиал № 21,6 км пешком
Культура и спорт
- Дворец детского спорта1,6 км пешком
- Музей русской культуры1,7 км пешком
Продаём и подбираем квартиры здесь
Подберём квартиру под задачу
Соберём варианты по вашим условиям — корпус, этаж, вид из окон, площадь, отделка, машино-место — и покажем подходящие. Часть предложений в доме продаётся без открытой рекламы.
Продадим вашу квартиру
Оценим по реальным сделкам в этом доме, а не по объявлениям соседей, подготовим квартиру к показам и съёмке, возьмём на себя рекламу, переговоры и торг. Вознаграждение — по факту сделки.
Проверим документы до задатка
Основание права, история переходов, согласие супруга, несовершеннолетние, зарегистрированные лица, обременения и согласование перепланировки — до того, как вы отдадите деньги.
Проведём сделку до ключей
Аванс или задаток, безопасные расчёты, договор купли-продажи, регистрация перехода права, передача по акту, переоформление машино-места и кладовой. Ипотеку и встречные сделки ведём тоже.
Вопросы и ответы
Где находится «Найс Лофт»?
В Нижегородском районе, на Автомобильном проезде, 4. До станции МЦД «Калитники» — около девяти минут пешком.
Это квартиры или апартаменты?
Апартаменты: по документам объект — деловой центр. Постоянной регистрации нет, налог на имущество выше, чем у квартир.
Комплекс сдан?
Да, введён во II квартале 2025 года.
Сколько стоят апартаменты?
Открытые предложения — от 8,4 млн ₽ за студию от 18 м². Цена на вторичном рынке зависит от корпуса, этажа и ремонта.
Кто застройщик и архитектор?
ООО «Специализированный застройщик „Ренессанс“» группы «Колди», архитектура — бюро APEX. Проектная декларация № 77-002272.
Можно ли снять апартамент в «Найс Лофте»?
Да, аренда в квартале активная. Подбираем варианты, проверяем собственника и документы, готовим договор.
Чем вы можете помочь по «Найс Лофту»?
Подбираем и продаём апартаменты собственников, проверяем документы, подбираем ипотеку под этот формат и ведём сделку до передачи ключей. Если под покупку нужно продать вашу квартиру — ведём и её.
Другие жилые комплексы
ЖК «Бестселлер»Нижегородский, ЮВАОБашни BAZA у «Нижегородской»: 391 квартира от 34 м² с отделкой, лобби-гостиная с камином, ввод — I квартал 2028 года.
ЖК «Квартал Издание»Нижегородский, ЮВАОКвартал «Брусники» в духе Цюриха у «Нижегородской»: 1 113 квартир от 29 м², террасы и балконы, ввод — III квартал 2027 года.
ЖК «Нижегородская от Гранель»Нижегородский, ЮВАОКорпуса «Гранели» по проекту бюро Wall у «Стахановской»: 874 квартиры от 30 м², потолки до 6,1 м на первых этажах, ввод — III квартал 2028 года.
ЖК «Аквилон Бисайд 2.0»Нижегородский, ЮВАОСекции «Аквилона» по проекту MLA+ со стеклянной башней у «Нижегородской»: 1 106 квартир от 23 м² с отделкой, ввод — II квартал 2027 года.
ЖК «Садовые Кварталы»Хамовники, ЦАОПять кварталов клубных домов на 11 гектарах в Хамовниках: парк с прудом, школа при МГИМО, весь транспорт под землёй. Дом сдан, квартиры продаются на вторичном рынке.
ЖК «Фрунзенский»Хамовники, ЦАОЕдинственный новый проект на Фрунзенской набережной: 11 домов в парке на 3,1 га, Clubhouse с бассейном и спа, сдача в 2027 году.
Напишите нам в
удобном мессенджере
Проконсультируем по любым вопросам: подбор, покупка, продажа, аренда вашего объекта или работа в команде «Усачёвъ».
Страница подготовлена агентством недвижимости «Усачёвъ» и не является официальным сайтом застройщика. Характеристики, сроки и цены приведены по открытым источникам на сентябрь 2026 года и не являются публичной офертой. Официальный сайт проекта — nice-loft.ru.