Квартал Издание — Цюрих у «Нижегородской»
Квартал «Брусники», вдохновлённый архитектурой Цюриха: лёгкость и брутальность, чистая композиция, строгая сетка фасадов, тактильные материалы и безрамное остекление. Около пятидесяти планировок, две трети — с балконами, на первых этажах — квартиры с террасами и отдельным входом со двора.
Москва, Перовское шоссе, Нижегородский район, ЮВАОЗастройщик — Брусника (ООО «Брусника»)
- Класс
- Бизнес
- Этажность
- до 46 этажей
- Квартиры
- 1 113, от 29 м²
- Метро
- «Нижегородская», 15–18 минут
- Ввод
- III кв. 2027 — IV кв. 2030
- Цены
- от 15,2 млн ₽
Как выглядит Квартал Издание
Лёгкость и брутальность
«Издание» — квартал «Брусники» на Перовском шоссе в Нижегородском районе. Корпуса высотой от 15 до 46 этажей объединены стилобатом с дизайнерским паркингом и коммерцией.
Вдохновение — архитектура Цюриха: чистая композиция, простая геометрия, строгая сетка фасада, фактурные материалы, ритм летних помещений и безрамное остекление.
Во дворе — ландшафтный сад, четыре детские и две спортивные площадки.
- Корпуса от 15 до 46 этажей
- 1 113 квартир в двух очередях
- Потолки от 2,98 до 3,88 метра
- Около 50 планировок, две трети — с балконами
- Квартиры с террасами и отдельным входом со двора
- Паркинг на 256 машино-мест в первой очереди
Пятьдесят планировок
В первой очереди по проектной декларации 293 однокомнатные квартиры, 282 двухкомнатные, 127 трёхкомнатных и 2 большие; во второй — ещё 409. Средняя площадь — около 61 м².
Студии — 29–31 м², от 15,2 млн ₽; однокомнатные — 36–41 м², от 15,6 млн ₽; двухкомнатные — 63–72 м², от 24,1 млн ₽; трёхкомнатные — 89–115 м², от 29,5 млн ₽; четырёхкомнатные — около 147 м².
На первых этажах — одно- и двухуровневые квартиры с террасами, часть — с отдельным входом. Отделка — подчистовая или без отделки. Первая очередь распродана на три четверти.
Школы и сады у дома
Дошкольные отделения школы № 439 «Интеллект» — в трёх–четырёх минутах, Татьянинская школа — в четырёх, корпуса школы № 439 — в десяти–двенадцати.
Детская поликлиника № 13 и поликлиника № 225 — в шести–семи минутах.
В стилобате — коммерция. ТЦ «Город» — в восемнадцати минутах, «Перекрёсток» — в двадцати.
Нижегородская и Перово
Платформа «Перово» — в четырнадцати минутах пешком, «Нижегородская» — в 15–18, «Стахановская» — в двадцати.
Парк «Карачарово» — в пяти минутах, Перовский парк — в двадцати, лесопарк «Кусково» — в двадцати пяти.
Рядом — университет имени Шолохова и «Станкин».
Сроки, документы и цены
Застройщик — ООО «Брусника». Проектная декларация № 77-003036 опубликована на наш.дом.рф. Первая очередь — III квартал 2027 года, ключи до 28 марта 2028-го; вторая — IV квартал 2030-го.
Продажи — по договорам долевого участия с эскроу-счетами: полная оплата, ипотека, рассрочка.
По данным ЕИСЖС на июль 2026 года, средняя цена в первой очереди — около 385 тыс. ₽ за квадратный метр. Открытые предложения — от 15,2 млн ₽.
Что рядом
Расстояния посчитаны от квартала на Перовском шоссе. «Пешком» — реальный пешеходный маршрут по улицам Нижегородского района: до станций — до ближайшего вестибюля, до парков — до ближайшего входа.
Метро и транспорт
- Платформа «Перово»1,2 км пешком
- Метро «Нижегородская»1,5 км пешком
- Метро «Стахановская»1,6 км пешком
Парки и зелёные зоны
- Ландшафтный дворна территории
- Парк «Карачарово»400 м пешком
- Перовский парк1,6 км пешком
- Лесопарк «Кусково»2,1 км пешком
Школы, сады и вузы
- Школа № 439, дошкольное отделение № 3210 м пешком
- Татьянинская школа290 м пешком
- Школа № 439, дошкольное отделение № 1340 м пешком
- Университет имени Шолохова870 м пешком
Торговые центры и магазины
- Коммерция в стилобатев квартале
- ТЦ «Город»1,5 км пешком
- «Перекрёсток»1,6 км пешком
Медицина
- Детская поликлиника № 13, филиал440 м пешком
- Поликлиника № 225480 м пешком
Проконсультируем по проекту
Разберём, что подходит под задачу
У застройщика сотни лотов и один прайс. На консультации отсеем то, что вам не подходит по этажу, виду, стороне света и сроку, и разберём 5–7 вариантов вместо всего каталога.
Сравним с соседними проектами
Расскажем, что за те же деньги предлагают другие комплексы в этой локации, — чтобы решение принималось на рынке, а не по одной презентации.
Прочитаем документы вместе
Проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу, сроки по ДДУ, условия рассрочки и субсидированной ставки — объясним, что в них написано, до подписания, а не после.
Подскажем на каждом шаге
Бронирование, ипотека, подписание и регистрация ДДУ идут через застройщика и банк. Мы объясняем, что происходит на каждом этапе и о чём спросить. Консультация бесплатна.
Вопросы и ответы
Где находится Квартал «Издание»?
В Нижегородском районе, на Перовском шоссе. До метро «Нижегородская» — 15–18 минут пешком, до платформы «Перово» — четырнадцать.
Кто застройщик?
ООО «Брусника». Проектная декларация № 77-003036.
Когда сдача?
Первая очередь — III квартал 2027 года, ключи до 28 марта 2028-го. Вторая — IV квартал 2030 года.
Сколько стоит квартира?
Открытые предложения в конце сентября 2026 года — от 15,2 млн ₽ за студию от 29 м². Средняя цена в первой очереди по данным ЕИСЖС — около 385 тыс. ₽ за метр.
Есть ли квартиры с террасами?
Да, на первых этажах — одно- и двухуровневые квартиры с террасами, часть — с отдельным входом со двора.
Какая отделка?
Подчистовая или без отделки.
Чем вы можете помочь по «Изданию»?
Продажи ведёт застройщик, и мы работаем консультантами: помогаем выбрать очередь, планировку и квартиру с террасой, сравниваем «Издание» с соседним «Бестселлером», читаем ДДУ до подписания. Если под покупку нужно продать вашу квартиру — эту сделку мы ведём сами.
Другие жилые комплексы
ЖК «Бестселлер»Нижегородский, ЮВАОБашни BAZA у «Нижегородской»: 391 квартира от 34 м² с отделкой, лобби-гостиная с камином, ввод — I квартал 2028 года.
ЖК «Нижегородская от Гранель»Нижегородский, ЮВАОКорпуса «Гранели» по проекту бюро Wall у «Стахановской»: 874 квартиры от 30 м², потолки до 6,1 м на первых этажах, ввод — III квартал 2028 года.
ЖК «Аквилон Бисайд 2.0»Нижегородский, ЮВАОСекции «Аквилона» по проекту MLA+ со стеклянной башней у «Нижегородской»: 1 106 квартир от 23 м² с отделкой, ввод — II квартал 2027 года.
ЖК «Найс Лофт»Нижегородский, ЮВАОАпартаменты «Колди» по проекту APEX у Калитников: лоты от 18 м², лобби до 9 метров, квартал сдан во II квартале 2025 года.
ЖК «Садовые Кварталы»Хамовники, ЦАОПять кварталов клубных домов на 11 гектарах в Хамовниках: парк с прудом, школа при МГИМО, весь транспорт под землёй. Дом сдан, квартиры продаются на вторичном рынке.
ЖК «Фрунзенский»Хамовники, ЦАОЕдинственный новый проект на Фрунзенской набережной: 11 домов в парке на 3,1 га, Clubhouse с бассейном и спа, сдача в 2027 году.
Напишите нам в
удобном мессенджере
Проконсультируем по любым вопросам: подбор, покупка, продажа, аренда вашего объекта или работа в команде «Усачёвъ».
Страница подготовлена агентством недвижимости «Усачёвъ» и не является официальным сайтом застройщика. Характеристики, сроки и цены приведены по открытым источникам на сентябрь 2026 года и не являются публичной офертой. Официальный сайт проекта — brusnika.ru.