Мичуринский парк — квартал у Тропарёвского леса
Квартал ПИК из разновысотных корпусов до 34 этажей: доминанта — серебристая башня со сложными изломами фасада, рядом — дома из красного кирпича и светлых панелей. Безбарьерная среда, лобби с деревом и керамогранитом под камень, парк во дворе. «Озёрная» — в одиннадцати минутах, Тропарёвский лесопарк — в девяти.
Москва, Малая Очаковская улица, район Очаково-Матвеевское, ЗАОЗастройщик — ПИК (ООО «СЗ „Озёрная 44“»)
- Класс
- Бизнес
- Этажность
- до 34 этажей
- Квартиры
- 5 242, от 20 м²
- Метро
- «Озёрная», 11 минут
- Статус
- Сданы 2022–2023, новые — до III кв. 2028
- Цены
- от 14 млн ₽
Как выглядит Мичуринский парк
Серебристая башня и кирпич
«Мичуринский парк» — квартал ПИК на Малой Очаковской улице в Очаково-Матвеевском. Разновысотные монолитные корпуса — от 2 до 34 этажей.
Фасады — алюмокомпозит, бетонная плитка и навесные панели. Доминанта квартала — серебристая башня со сложными изломами фасада, рядом — корпуса из красного кирпича и светлые дома.
Квартал спроектирован как безбарьерная среда. Лобби — просторные, с белыми и дымчато-серыми стенами, натуральным деревом и керамогранитом под камень.
- 8 корпусов до 34 этажей
- 5 242 квартиры, из них 3 167 — в сданных корпусах
- Потолки 2,62–2,66 метра
- Чистовая отделка
- Парк во дворе
- Безбарьерная среда
Квартиры с отделкой
Корпуса сданы в 2022–2023 годах: 1 103, 336, 288, 752 и 688 квартир. Ещё три корпуса — на 619, 735 и 721 квартиру — вводятся с IV квартала 2026 по III квартал 2028 года.
Студии — 20–26 м², от 14,6 млн ₽; однокомнатные — 31–32 м², от 18,6 млн ₽; евродвухкомнатные — около 41 м², от 21,4 млн ₽; двухкомнатные — около 50 м², от 25 млн ₽; трёхкомнатные — около 73 м², от 31,3 млн ₽.
Квартиры сдаются с чистовой отделкой — на вторичном рынке многие уже с мебелью. Потолки — 2,62–2,66 метра.
Парк во дворе
Во дворе — парк с газонами, злаками, дорожками, детскими и спортивными площадками. На первых этажах — магазины и сервисы.
«Лента» — в семи минутах, ТРЦ «Мичуринский» — в восьми, «Перекрёсток» — в тринадцати.
Для детей — школа № 2025 в двенадцати–тринадцати минутах, детский сад № 2282 — в семнадцати.
Озёрная и Тропарёво
«Озёрная» — в одиннадцати минутах пешком, «Мичуринский проспект» и «Говорово» — 17 минут на транспорте.
Тропарёвский лесопарк — в девяти минутах, Парк Школьников — в десяти, ландшафтный заказник «Тропарёвский» — в двадцати двух, долина реки Очаковки — в пятнадцати.
Медицина — поликлиника № 177 и детская поликлиника № 88 в семнадцати минутах. Музей традиционных русских напитков — в двенадцати.
Документы, статус и цены
Застройщик — группа ПИК. Сданные корпуса — по проектным декларациям № 77-002157, 77-002197, 77-002205 и 77-002368; строящиеся — по № 77-003051, 77-003146 и 77-003282.
Средняя цена по зарегистрированным договорам в сданных корпусах — 320–388 тыс. ₽ за метр, в строящихся — 491–531 тыс. ₽. Открытые предложения — от 14 млн ₽.
В сданных корпусах — договор купли-продажи, в строящихся — ДДУ с эскроу-счётом.
Что рядом
Расстояния посчитаны от квартала на Малой Очаковской улице. «Пешком» — реальный пешеходный маршрут по улицам Очаково-Матвеевского: до станций — до ближайшего вестибюля, до парков — до ближайшего входа.
Метро и транспорт
- Метро «Озёрная»900 м пешком
- Метро «Мичуринский проспект»17 минут на транспорте
- Метро «Говорово»17 минут на транспорте
Парки и зелёные зоны
- Парк во дворена территории
- Тропарёвский лесопарк740 м пешком
- Парк Школьников890 м пешком
- Заказник «Тропарёвский»1,8 км пешком
Школы, сады и вузы
- Школа № 2025990 м пешком
- Школа № 2025, здание 31,1 км пешком
- Детский сад № 22821,4 км пешком
- Школа № 17411,4 км пешком
Торговые центры и магазины
- «Лента»600 м пешком
- ТРЦ «Мичуринский»640 м пешком
- «Перекрёсток»1,1 км пешком
Медицина
- Поликлиника № 1771,4 км пешком
- Детская поликлиника № 881,4 км пешком
Культура и спорт
- Музей традиционных русских напитков1,0 км пешком
Продаём и подбираем квартиры здесь
Подберём квартиру под задачу
Соберём варианты по вашим условиям — корпус, этаж, вид из окон, площадь, отделка, машино-место — и покажем подходящие. Часть предложений в доме продаётся без открытой рекламы.
Продадим вашу квартиру
Оценим по реальным сделкам в этом доме, а не по объявлениям соседей, подготовим квартиру к показам и съёмке, возьмём на себя рекламу, переговоры и торг. Вознаграждение — по факту сделки.
Проверим документы до задатка
Основание права, история переходов, согласие супруга, несовершеннолетние, зарегистрированные лица, обременения и согласование перепланировки — до того, как вы отдадите деньги.
Проведём сделку до ключей
Аванс или задаток, безопасные расчёты, договор купли-продажи, регистрация перехода права, передача по акту, переоформление машино-места и кладовой. Ипотеку и встречные сделки ведём тоже.
Вопросы и ответы
Где находится ЖК «Мичуринский парк»?
В Очаково-Матвеевском, на Малой Очаковской улице. До метро «Озёрная» — около одиннадцати минут пешком.
Комплекс сдан?
Пять корпусов из восьми — да, в 2022–2023 годах. Три корпуса вводятся в IV квартале 2026-го, I и III кварталах 2028 года.
Сколько стоит квартира?
Открытые предложения — от 14 млн ₽ за студию от 20 м² с отделкой. На вторичном рынке цена зависит от корпуса, этажа и состояния.
Квартиры с отделкой?
Да, ПИК сдаёт квартиры с чистовой отделкой. Потолки — 2,62–2,66 метра.
Кто застройщик?
Группа ПИК. Строящийся корпус IV квартала 2026 года — ООО «Специализированный застройщик „Озёрная 44“», декларация № 77-003051.
Можно ли купить квартиру в строящемся корпусе?
Да, по ДДУ с эскроу-счётом у застройщика. Здесь мы консультируем: помогаем выбрать корпус и читаем договор до подписания.
Чем вы можете помочь по «Мичуринскому парку»?
Подбираем и продаём квартиры в сданных корпусах, проверяем документы и ремонт, ведём сделку до передачи ключей. Если под покупку нужно продать вашу квартиру — ведём и её.
Другие жилые комплексы
ЖК «Страна.Озёрная»Очаково-Матвеевское, ЗАОКвартал APEX у метро «Озёрная»: 1 241 квартира от 20 м², башни с латунными ламелями, сдан в III квартале 2026 года.
ЖК «Натив»Очаково-Матвеевское, ЗАОКвартал FORMA по проекту Saga у «Аминьевской»: 1 083 квартиры от 23,5 м², двор-парк, ввод — II и IV кварталы 2027 года.
ЖК «Садовые Кварталы»Хамовники, ЦАОПять кварталов клубных домов на 11 гектарах в Хамовниках: парк с прудом, школа при МГИМО, весь транспорт под землёй. Дом сдан, квартиры продаются на вторичном рынке.
ЖК «Фрунзенский»Хамовники, ЦАОЕдинственный новый проект на Фрунзенской набережной: 11 домов в парке на 3,1 га, Clubhouse с бассейном и спа, сдача в 2027 году.
ЖК «Апсайд Тауэрс»Бутырский район, СВАОПять башен 19–58 этажей и собственный парк 2,5 га в 230 метрах от метро «Бутырская». Первая очередь введена в 2026 году.
ЖК «Золотые крылья»Раменки, ЗАОДва клубных дома и две башни 31 и 42 этажа на Мосфильмовской, 716 квартир от 32 до 550 м². Продажи открыли в июле 2026 года, ввод заявлен на 2029-й.
Напишите нам в
удобном мессенджере
Проконсультируем по любым вопросам: подбор, покупка, продажа, аренда вашего объекта или работа в команде «Усачёвъ».
Страница подготовлена агентством недвижимости «Усачёвъ» и не является официальным сайтом застройщика. Характеристики, сроки и цены приведены по открытым источникам на сентябрь 2026 года и не являются публичной офертой. Официальный сайт проекта — www.pik.ru.