Мангазея на Речном — квартал у речного вокзала
Квартал на 14 гектарах, примыкающий к набережной, парку и историческому зданию Северного речного вокзала. Три линии домов разной высоты вдоль воды — всего восемнадцать корпусов от 10 до 68 этажей по проекту бюро APEX. Кирпичные фасады, колоннады с кафе, видовые террасы на стилобатах.
Москва, Ленинградское шоссе, Левобережный район, САОЗастройщик — Мангазея (ООО «СЗ „МД Проект“»)
- Класс
- Бизнес
- Этажность
- до 26 этажей в I очереди
- Квартиры
- 592, от 29 м²
- Метро
- «Речной вокзал», 12 минут
- Ввод
- III кв. 2027
- Цены
- от 19,1 млн ₽
Как выглядит Мангазея на Речном
Три линии вдоль воды
«Мангазея на Речном» — квартал на Ленинградском шоссе в Левобережном районе. Он занимает 14 гектаров рядом с набережной, парком и историческим зданием Северного речного вокзала.
По концепции бюро APEX вдоль набережной встанут три линии домов разной высоты — всего восемнадцать корпусов от 10 до 68 этажей. Фасады — кирпичные, первые этажи раскрыты колоннадами с кафе и магазинами.
Первый дом — до 26 этажей, на 592 квартиры, с подземным паркингом на 231 машино-место.
- 18 корпусов от 10 до 68 этажей в проекте
- Первый дом: 287 однокомнатных, 263 двухкомнатные, 42 трёхкомнатные квартиры
- Потолки от 2,95 до 3,95 метра
- Колоннады с кафе на первых этажах
- Видовые террасы на стилобатах
- Паркинг на 231 машино-место
Квартиры первого дома
По проектной декларации в первом доме 287 однокомнатных квартир, 263 двухкомнатные и 42 трёхкомнатные. Средняя площадь — около 54 м², минимальная — около 29 м².
Потолки — от 2,95 метра, на верхних этажах — до 3,95. Квартиры продаются без стен или без отделки.
С верхних этажей видны вода, шпиль Северного речного вокзала и парки. Продано около двух третей площади.
Колоннады и террасы
Первые этажи раскрыты колоннадами: под ними — кафе, магазины, сервисы. На стилобатах — видовые террасы и детские площадки.
«Азбука Вкуса» — в девяти минутах, «Перекрёсток» и «Лента» — в одиннадцати, торговые центры «У Речного», «Нева» и «Интер-Север» — в десяти–одиннадцати.
Для детей — школа № 692 в семи минутах, детский сад № 869 — в десяти. Спорткомплекс «Речной» — в пятнадцати.
Речной вокзал и парки
«Речной вокзал» — в двенадцати минутах пешком, «Беломорская» — в пятнадцати. Ленинградское шоссе ведёт к центру: до ТТК — около 15 минут на машине.
Парк Северного речного вокзала и парк Дружбы — в семи минутах, на набережной — яхт-клуб с причалом и пляжи.
Медицина — поликлиника № 45 в пятнадцати минутах, детская поликлиника № 133 — в семнадцати. Музей денег — рядом.
Сроки, документы и цены
Застройщик — ООО «Специализированный застройщик „МД Проект“» группы «Мангазея». Проектная декларация № 77-003045 опубликована на наш.дом.рф. Ввод — III квартал 2027 года, передача ключей по декларации — до 30 декабря 2027-го.
Продажи — по договорам долевого участия с эскроу-счетами: полная оплата, ипотека, рассрочка.
По данным ЕИСЖС на август 2026 года, средняя цена — около 580 тыс. ₽ за квадратный метр. Открытые предложения — от 19,1 млн ₽.
Что рядом
Расстояния посчитаны от квартала на Ленинградском шоссе у Северного речного вокзала. «Пешком» — реальный пешеходный маршрут по улицам Левобережного района: до станций — до ближайшего вестибюля, до парков — до ближайшего входа.
Метро и транспорт
- Метро «Речной вокзал»1,0 км пешком
- Метро «Беломорская»1,2 км пешком
Парки и зелёные зоны
- Парк Дружбы600 м пешком
- Парк Северного речного вокзала630 м пешком
- Народный парк «Ховрино»2,0 км пешком
Школы, сады и вузы
- Школа № 692610 м пешком
- Детский сад № 869790 м пешком
- Школа № 1671,2 км пешком
- РЭУ имени Плеханова1,5 км пешком
Торговые центры и магазины
- «Азбука Вкуса»760 м пешком
- ТЦ «У Речного»850 м пешком
- ТЦ «Нева»910 м пешком
- «Лента»960 м пешком
Медицина
- Поликлиника № 45, филиал № 31,3 км пешком
- Детская поликлиника № 1331,4 км пешком
Культура и спорт
- Музей денегрядом
- Спорткомплекс «Речной»1,3 км пешком
- Академия хорового искусства имени Попова1,4 км пешком
Проконсультируем по проекту
Разберём, что подходит под задачу
У застройщика сотни лотов и один прайс. На консультации отсеем то, что вам не подходит по этажу, виду, стороне света и сроку, и разберём 5–7 вариантов вместо всего каталога.
Сравним с соседними проектами
Расскажем, что за те же деньги предлагают другие комплексы в этой локации, — чтобы решение принималось на рынке, а не по одной презентации.
Прочитаем документы вместе
Проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу, сроки по ДДУ, условия рассрочки и субсидированной ставки — объясним, что в них написано, до подписания, а не после.
Подскажем на каждом шаге
Бронирование, ипотека, подписание и регистрация ДДУ идут через застройщика и банк. Мы объясняем, что происходит на каждом этапе и о чём спросить. Консультация бесплатна.
Вопросы и ответы
Где находится ЖК «Мангазея на Речном»?
В Левобережном районе, на Ленинградском шоссе у Северного речного вокзала. До метро «Речной вокзал» — около двенадцати минут пешком.
Кто застройщик?
ООО «Специализированный застройщик „МД Проект“» группы «Мангазея». Архитектура — бюро APEX. Проектная декларация № 77-003045.
Когда сдача?
Первый дом — III квартал 2027 года, передача ключей по проектной декларации — до 30 декабря 2027 года. Остальные корпуса квартала строятся очередями.
Сколько стоит квартира?
Открытые предложения в конце сентября 2026 года — от 19,1 млн ₽ за квартиру от 29 м². Средняя цена по данным ЕИСЖС — около 580 тыс. ₽ за метр.
Сколько домов будет в квартале?
Восемнадцать корпусов от 10 до 68 этажей в три линии вдоль набережной на 14 гектарах.
Какая отделка?
Без стен или без отделки. Потолки — от 2,95 до 3,95 метра.
Чем вы можете помочь по «Мангазее на Речном»?
Продажи ведёт застройщик, и мы работаем консультантами: помогаем выбрать этаж, вид и планировку, сравниваем проект с другими кварталами у воды на севере Москвы, читаем ДДУ до подписания. Если под покупку нужно продать вашу квартиру — эту сделку мы ведём сами.
Другие жилые комплексы
ЖК «Северный порт»Левобережный, САОБашни LEGENDA до 58 этажей у воды канала имени Москвы: 1 173 квартиры от 28 м², набережная, ввод — I квартал 2028 года.
ЖК «Садовые Кварталы»Хамовники, ЦАОПять кварталов клубных домов на 11 гектарах в Хамовниках: парк с прудом, школа при МГИМО, весь транспорт под землёй. Дом сдан, квартиры продаются на вторичном рынке.
ЖК «Фрунзенский»Хамовники, ЦАОЕдинственный новый проект на Фрунзенской набережной: 11 домов в парке на 3,1 га, Clubhouse с бассейном и спа, сдача в 2027 году.
ЖК «Апсайд Тауэрс»Бутырский район, СВАОПять башен 19–58 этажей и собственный парк 2,5 га в 230 метрах от метро «Бутырская». Первая очередь введена в 2026 году.
ЖК «Золотые крылья»Раменки, ЗАОДва клубных дома и две башни 31 и 42 этажа на Мосфильмовской, 716 квартир от 32 до 550 м². Продажи открыли в июле 2026 года, ввод заявлен на 2029-й.
ЖК «Энигмия»Тверской, ЦАОКлубный дом на 92 квартиры в Тверском районе: мост-сад между корпусами на высоте 55 м и вход в метро «Менделеевская» в 190 метрах. Ввод — 31 декабря 2028 года.
Напишите нам в
удобном мессенджере
Проконсультируем по любым вопросам: подбор, покупка, продажа, аренда вашего объекта или работа в команде «Усачёвъ».
Страница подготовлена агентством недвижимости «Усачёвъ» и не является официальным сайтом застройщика. Характеристики, сроки и цены приведены по открытым источникам на сентябрь 2026 года и не являются публичной офертой. Официальный сайт проекта — xn--80aaijj0ai2m.xn--p1ai.