Лосиноостровский парк — квартал ПИК у леса
Квартал ПИК на Открытом шоссе, в шаге от национального парка «Лосиный Остров». Корпуса до 34 этажей в бетонной плитке и металлических панелях медного, латунного и розового тонов, закрытый двор-парк, сквозные лобби и кафе внизу. Шесть корпусов уже обжиты, седьмой строится.
Москва, Открытое шоссе, район Метрогородок, ВАОЗастройщик — ПИК (ООО «СЗ „Перспективные инвестиции“»)
- Класс
- Комфорт
- Этажность
- до 34 этажей
- Квартиры
- 2 491, от 28 м²
- Метро
- «Бульвар Рокоссовского», 16 минут
- Ввод
- 2023–2024, последний — I кв. 2028
- Цены
- от 15,5 млн ₽
Как выглядит Лосиноостровский парк
Медь, латунь и бетон
«Лосиноостровский парк» — квартал ПИК на Открытом шоссе в Метрогородке. Семь корпусов высотой до 34 этажей: шесть введены в 2023–2024 годах, седьмой — 18-этажный — строится со сроком I квартал 2028 года.
Фасады выразительнее, чем привычно ждать от массового сегмента: бетонная плитка серо-коричневого и бежевого цветов сочетается с металлическими панелями медного, латунного и розового тонов. Для кондиционеров предусмотрены корзины — фасады не обрастают блоками.
Конструктив — монолит с кирпичом. Лобби — сквозные, с дизайнерской отделкой, входы — на уровне земли, без ступеней. В домах — кладовые, велосипедные и колясочные.
- 7 корпусов до 34 этажей, 2 491 квартира
- Фасады из бетонной плитки и металлических панелей
- Сквозные лобби, входы без ступеней
- Кладовые, велосипедные и колясочные
- Закрытый двор-парк
- Кафе и магазины на первых этажах
Квартиры
Строящийся корпус — 235 квартир: 127 однокомнатных, 65 двухкомнатных и 43 трёхкомнатные, средняя площадь — около 47 м². Продано уже больше 70%.
Минимальный лот — около 28 м². Потолки — 2,6–2,66 метра. Квартиры продаются без отделки или без стен.
В сданных корпусах квартиры перепродают собственники — с ремонтом и без. Это быстрый способ въехать в квартал, не дожидаясь стройки.
Двор-парк и первые этажи
Двор закрыт от машин и спроектирован как парк: дорожки, газоны, деревья, детские площадки и места для отдыха.
На первых этажах — кафе, магазины и сервисы, поэтому за продуктами и кофе не нужно выходить из квартала.
В радиусе двух километров — школы, детские сады, поликлиники и ТЦ «Место встречи Янтарь».
Лосиный Остров и Открытое шоссе
Национальный парк «Лосиный Остров» — крупнейший природный парк Москвы — начинается рядом с кварталом. Парк «Янтарная горка» — в двадцати двух минутах пешком.
«Бульвар Рокоссовского» — станция метро и МЦК — в шестнадцати минутах пешком. До Восточного вокзала — около десяти минут на машине, до ТТК — двадцать, до центра — около двадцати пяти.
Для детей — школа № 1035 в одиннадцати минутах, детский сад № 1332 — в шестнадцати. Медицина — детская поликлиника № 28 и консультативно-диагностический центр № 2 — в пятнадцати минутах.
Сроки, документы и цены
Застройщик — ООО «Специализированный застройщик „Перспективные инвестиции“» группы ПИК. Сданные корпуса строились по декларациям № 77-002310 и № 77-002558, строящийся — по декларации № 77-003200: ввод — I квартал 2028 года, ключи — до 31 марта 2028-го.
Продажи в строящемся корпусе — по договорам долевого участия с эскроу-счетами: полная оплата, ипотека, рассрочка.
По данным ЕИСЖС на август 2026 года, средняя цена в строящемся корпусе — около 411 тыс. ₽ за квадратный метр. Открытые предложения — от 15,5 млн ₽.
Что рядом
Расстояния посчитаны от квартала на Открытом шоссе. «Пешком» — реальный пешеходный маршрут по улицам Метрогородка: до станций — до ближайшего вестибюля, до парков — до ближайшего входа.
Метро и транспорт
- Метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского»1,3 км пешком
- Метро «Черкизовская»19 минут на транспорте
- МЦК «Локомотив»20 минут на транспорте
Парки и зелёные зоны
- Двор-парк кварталана территории
- Национальный парк «Лосиный Остров»рядом с кварталом
- Синичкин сквер1,7 км пешком
- Парк «Янтарная горка»1,9 км пешком
Школы, сады и вузы
- Школа № 1035940 м пешком
- Детский сад № 13321,3 км пешком
- Дошкольное отделение школы № 13601,4 км пешком
Торговые центры и магазины
- Кафе и магазины на первых этажахв квартале
- «Перекрёсток»1,3 км пешком
Медицина
- Детская поликлиника № 28, филиал № 11,2 км пешком
- Консультативно-диагностический центр № 2, филиал № 31,2 км пешком
Проконсультируем по проекту
Разберём, что подходит под задачу
У застройщика сотни лотов и один прайс. На консультации отсеем то, что вам не подходит по этажу, виду, стороне света и сроку, и разберём 5–7 вариантов вместо всего каталога.
Сравним с соседними проектами
Расскажем, что за те же деньги предлагают другие комплексы в этой локации, — чтобы решение принималось на рынке, а не по одной презентации.
Прочитаем документы вместе
Проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу, сроки по ДДУ, условия рассрочки и субсидированной ставки — объясним, что в них написано, до подписания, а не после.
Подскажем на каждом шаге
Бронирование, ипотека, подписание и регистрация ДДУ идут через застройщика и банк. Мы объясняем, что происходит на каждом этапе и о чём спросить. Консультация бесплатна.
Вопросы и ответы
Где находится ЖК «Лосиноостровский парк»?
В районе Метрогородок, на Открытом шоссе, — рядом с национальным парком «Лосиный Остров». До метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского» — около шестнадцати минут пешком.
Кто застройщик?
ООО «Специализированный застройщик „Перспективные инвестиции“» группы ПИК.
Какие корпуса сданы?
Шесть из семи корпусов введены в 2023–2024 годах. Седьмой, 18-этажный, строится со сроком ввода в I квартале 2028 года.
Сколько стоит квартира?
Открытые предложения застройщика в конце сентября 2026 года — от 15,5 млн ₽. Средняя цена по данным ЕИСЖС — около 411 тыс. ₽ за метр.
Можно ли купить готовую квартиру?
Да, в сданных корпусах квартиры перепродают собственники. Мы подбираем варианты, проверяем документы и ведём такую сделку.
Какая отделка в строящемся корпусе?
Квартиры продаются без отделки или без стен. Потолки — 2,6–2,66 метра.
Чем вы можете помочь по «Лосиноостровскому парку»?
По строящемуся корпусу продажи ведёт застройщик, и мы работаем консультантами: сравниваем его с готовыми квартирами в сданных домах, помогаем с выбором и читаем ДДУ. В сданных корпусах подбираем и продаём квартиры собственников, а вашу нынешнюю квартиру под покупку продаём сами.
Другие жилые комплексы
ЖК «Метроном»Метрогородок, ВАОКвартал «Брусники» у Лосиного Острова: 2 628 квартир от 28 м², дворы без машин, коммерция на первых этажах, ввод — IV квартал 2026 года.
ЖК «Сиреневый парк»Метрогородок, ВАОКвартал AFI Development у Лосиного Острова: 4 248 квартир, все очереди сданы в 2021–2026 годах, дворы без машин и коммерция внизу.
ЖК «Садовые Кварталы»Хамовники, ЦАОПять кварталов клубных домов на 11 гектарах в Хамовниках: парк с прудом, школа при МГИМО, весь транспорт под землёй. Дом сдан, квартиры продаются на вторичном рынке.
ЖК «Фрунзенский»Хамовники, ЦАОЕдинственный новый проект на Фрунзенской набережной: 11 домов в парке на 3,1 га, Clubhouse с бассейном и спа, сдача в 2027 году.
ЖК «Апсайд Тауэрс»Бутырский район, СВАОПять башен 19–58 этажей и собственный парк 2,5 га в 230 метрах от метро «Бутырская». Первая очередь введена в 2026 году.
ЖК «Золотые крылья»Раменки, ЗАОДва клубных дома и две башни 31 и 42 этажа на Мосфильмовской, 716 квартир от 32 до 550 м². Продажи открыли в июле 2026 года, ввод заявлен на 2029-й.
Напишите нам в
удобном мессенджере
Проконсультируем по любым вопросам: подбор, покупка, продажа, аренда вашего объекта или работа в команде «Усачёвъ».
Страница подготовлена агентством недвижимости «Усачёвъ» и не является официальным сайтом застройщика. Характеристики, сроки и цены приведены по открытым источникам на сентябрь 2026 года и не являются публичной офертой. Официальный сайт проекта — www.pik.ru.