Коллекция Лужники — дома на набережной

«Коллекция Лужники» — квартал из двенадцати клубных домов Absolute Premium на Лужнецкой набережной, между олимпийским комплексом «Лужники» и Москвой-рекой. Дома объединены в четыре «собрания», у каждого своя тема.

«Вотерфронт» — первая линия домов прямо на набережной, с видом на реку и Воробьёвы горы. «Гарден» — дома в глубине участка, в тенистом саду. «Хайлайн» — дома, ориентированные на панораму «Москва-Сити». «Маунтин лайн» — ансамбль из трёх башен вдоль площади.

Архитектуру разрабатывал союз британского бюро Dyer и нидерландского MVRDV. Фасады — из натуральных материалов с панорамным остеклением; лобби каждого собрания оформило американское бюро ODA Architects.

В жилых домах по проектной декларации 1 106 квартир общей жилой площадью около 128,6 тыс. м²: в среднем около 116 м² на квартиру. В продаже — квартиры и пентхаусы от 49 до 209 м², больше 150 вариантов планировок.

Самые востребованные — квартиры «Вотерфронта» с окнами на Москву-реку, Воробьёвы горы и Андреевский мост. В «Гардене» тише и зеленее, в «Хайлайне» — виды на Сити, в башнях «Маунтин лайн» — высота и панорамы на обе стороны.

Этажность домов — от 6 до 20 этажей. Квартиры передаются без отделки — под собственный дизайн-проект.

Дома собраны вокруг закрытого двора-парка: в квартале три детские и три спортивные площадки, зелень, места для отдыха. Машины уходят в подземную автостоянку.

В составе комплекса — отдельные нежилые корпуса с офисами и сервисами, а на первых этажах вдоль набережной — рестораны и магазины.

Главный «двор» квартала — сами «Лужники»: стадион, Дворец тенниса, бассейны, катки, беговые и велодорожки вдоль реки начинаются в пяти минутах от дома.

Вокруг квартала — девять парков: «Лужники», Воробьёвы горы, Нескучный сад, Парк Горького, Новодевичьи пруды, усадьба Трубецких в Хамовниках, сквер Девичьего поля, «Музеон» и долина Сетуни. Нескучный сад — одиннадцать минут пешком по Андреевскому мосту, Новодевичьи пруды — семнадцать.

Метро «Воробьёвы горы» — около двенадцати минут пешком по набережной, МЦК «Лужники» — около шестнадцати, «Спортивная» — семнадцать. На машине — Третье кольцо и Комсомольский проспект рядом, до Кремля — около пятнадцати минут.

Олимпийский комплекс «Лужники» — пять минут, Дворец тенниса — восемь, спортзал «Дружба» — девять. Для детей — детские сады № 1155 и № 2107 в восьми минутах, школы № 171 и № 57 — в девяти–десяти. Медицина — Университетская клиническая больница № 4 Сеченовского университета в двенадцати минутах.

Застройщик — ООО «Специализированный застройщик „Грандсоюзинвест“», проект Absolute Premium. Проектная декларация № 77-002773 опубликована на наш.дом.рф. Нежилые корпуса вводятся во II квартале 2027 года, жилые дома — в IV квартале 2027-го.

Продажи — по договорам долевого участия с эскроу-счетами: полная оплата, ипотека, рассрочка застройщика.

По данным ЕИСЖС, средняя цена в жилых домах — около 1,76 млн ₽ за квадратный метр. Открытые предложения в конце сентября 2026 года — от 77,6 млн ₽.