КИНГ&САНС — открытый веер на Мосфильмовской

«КИНГ&САНС» — клубный дом October Group на Мосфильмовской улице, 31А, в Раменках. Архитектура — японское бюро NIKKEN SEKKEI.

Концепция «открытого веера» разворачивает дом так, чтобы как можно больше квартир получили террасы. Фасады из натурального камня, мягкие формы и открытое моллированное остекление.

На первом этаже — центральное лобби с зимним садом в японском стиле. Коммерческих объектов на территории нет — это обеспечивает приватность.

По проектной декларации в доме 47 однокомнатных квартир, 40 двухкомнатных, 28 трёхкомнатных и 2 большие. Средняя площадь — около 80 м², минимальная — около 50 м². Есть свободные планировки.

Потолки — от 3,23 метра, в отдельных квартирах — до 4,73. Из окон и с террас — МГУ, Москва-Сити и зелень Воробьёвых гор.

Продано около 42% площади — выбор квартир с террасами ещё есть.

Двор — палисад с ландшафтным садом, дорожками, детской и спортивной площадками. Без коммерции и посторонних.

Для детей — лицей № 1586 в четырёх–пяти минутах, его дошкольное отделение и детский сад № 82 — в семи–восьми. Шуваловская школа — в шестнадцати.

ФОК «Юбилейный» — в трёх минутах. Поликлиника и детская поликлиника № 67 — в двух–трёх.

«Ломоносовский проспект» — в тринадцати минутах пешком, «Минская» и «Раменки» — 12–18 минут на транспорте.

Парк у посольства КНР — у дома, Ботанический сад МГУ — в тринадцати минутах, Воробьёвы горы — рядом.

Рядом — МГУ, МГИМО, РУДН и РАНХиГС, «Времена года», Московский гольф-клуб и киностудия «Мосфильм».

Застройщик — ООО «Специализированный застройщик „Октябрь-Девелопмент“», девелопер October Group. Проектная декларация № 77-003011 опубликована на наш.дом.рф. Ввод — I квартал 2027 года, ключи по декларации — до 30 сентября 2027-го.

Продажи — по договорам долевого участия с эскроу-счетами: полная оплата, ипотека, рассрочка.

По данным ЕИСЖС на август 2026 года, средняя цена — около 1,36 млн ₽ за квадратный метр. Открытые предложения — от 76 млн ₽.