Инноватор — башни у «Мичуринского проспекта»
Две тридцатиэтажные башни прямо у метро «Мичуринский проспект». Архитектура бюро «СПИЧ»: цельностеклянные фасады из моллированного стекла с ярким узором — жёлтым и красным. Лобби по проекту Blank Architects с ресепшен и мягкими зонами, приватный двор от Imperial Garden. Дом достроен, ключи выдаются в 2026 году.
Москва, Мичуринский проспект, вл. 45, район Раменки, ЗАОЗастройщик — УЭЗ (ООО «СЗ „ТПУ Мичуринский проспект“»)
- Класс
- Бизнес
- Этажность
- 30 этажей
- Квартиры
- 587, от 40 м²
- Метро
- «Мичуринский проспект», 1 минута
- Ввод
- IV кв. 2026, ключи до 30.10.2026
- Цены
- от 27 млн ₽
Как выглядит Инноватор
Узорное стекло «СПИЧ»
«Инноватор» — комплекс УЭЗ на Мичуринском проспекте, вл. 45, в Раменках, прямо у метро. Две кирпично-монолитные башни по 30 этажей.
Архитектура — бюро «СПИЧ»: фасады из моллированного стекла в цельностеклянной системе с крупным узором — одна башня в жёлтых тонах, другая в красных.
Входные группы спроектировала студия Blank Architects: ресепшен, мягкие зоны ожидания, санузлы, колясочные и лапомойки. Двор — приватное пространство от Imperial Garden.
- 2 башни по 30 этажей
- 587 квартир: 139 однокомнатных, 234 двухкомнатные, 200 трёхкомнатных, 14 больших
- Потолки от 3,2 до 4,5 метра
- Свободные планировки
- Лобби Blank Architects
- Паркинг на 189 машино-мест
Квартиры на перепродаже
По проектной декларации в доме 139 однокомнатных квартир, 234 двухкомнатные, 200 трёхкомнатных и 14 больших. Средняя площадь — около 52 м². Есть свободные планировки.
Евродвухкомнатные — 40–46 м², от 27,3 млн ₽; большие евроформаты — около 100 м², от 51 млн ₽.
Потолки — от 3,2 метра, в отдельных квартирах — до 4,5. Дом распродан на 97%, поэтому основной выбор — у дольщиков и собственников: подбираем квартиры по переуступке и после регистрации права.
Двор Imperial Garden
Двор — приватный, с ландшафтом от Imperial Garden: дорожки, цветники, детская и спортивная площадки.
Для детей — «Москва-98»: дошкольные отделения в девяти–десяти минутах, школа № 3 — в десяти. Школа № 1119 — в пятнадцати.
«Азбука Вкуса» — в шести минутах, «Раменки Пять» — в четырнадцати. Спорткомплекс «Раменки» — в двенадцати.
Раменки и Олимпийская деревня
«Мичуринский проспект» Солнцевской и Большой кольцевой линий — у дома. «Раменки» — в двадцати минутах пешком, «Проспект Вернадского» — 11 минут на транспорте.
Парк Олимпийской деревни — в одиннадцати минутах, Парк Никулинской аллеи — в четырнадцати, парк имени 50-летия Октября — в пятнадцати. Рядом — Матвеевский лес и долина реки Раменки.
Медицина — поликлиника № 209 в десяти минутах, детская поликлиника № 131 — в одиннадцати. «Театроль-театр» — в пятнадцати.
Документы, статус и цены
Застройщик — ООО «Специализированный застройщик „ТПУ Мичуринский проспект“» группы УЭЗ. Проектная декларация № 77-002230. Ввод — IV квартал 2026 года, передача ключей по декларации — до 30 октября 2026-го.
Средняя цена по данным ЕИСЖС — около 535 тыс. ₽ за квадратный метр. Открытые предложения — от 27 млн ₽.
До регистрации права — переуступка по ДДУ, после — договор купли-продажи.
Что рядом
Расстояния посчитаны от дома на Мичуринском проспекте, 45. «Пешком» — реальный пешеходный маршрут по улицам Раменок: до станций — до ближайшего вестибюля, до парков — до ближайшего входа.
Метро и транспорт
- Метро «Мичуринский проспект»40 м пешком
- Метро «Раменки»20 минут пешком
- Метро «Проспект Вернадского»11 минут на транспорте
Парки и зелёные зоны
- Парк Олимпийской деревни760 м пешком
- Парк Никулинской аллеи1,1 км пешком
- Парк имени 50-летия Октября1,1 км пешком
Школы, сады и вузы
- «Москва-98», дошкольное отделение № 2640 м пешком
- «Москва-98», школа № 3760 м пешком
- «Москва-98», школа № 11,0 км пешком
- Школа № 11191,2 км пешком
Торговые центры и магазины
- «Азбука Вкуса»470 м пешком
- ТЦ «Раменки Пять»1,1 км пешком
- «Перекрёсток»1,2 км пешком
Медицина
- Поликлиника № 209790 м пешком
- Детская поликлиника № 131870 м пешком
- «Наша клиника»950 м пешком
Культура и спорт
- Спорткомплекс «Раменки»940 м пешком
- «Театроль-театр»1,2 км пешком
Продаём и подбираем квартиры здесь
Подберём квартиру под задачу
Соберём варианты по вашим условиям — корпус, этаж, вид из окон, площадь, отделка, машино-место — и покажем подходящие. Часть предложений в доме продаётся без открытой рекламы.
Продадим вашу квартиру
Оценим по реальным сделкам в этом доме, а не по объявлениям соседей, подготовим квартиру к показам и съёмке, возьмём на себя рекламу, переговоры и торг. Вознаграждение — по факту сделки.
Проверим документы до задатка
Основание права, история переходов, согласие супруга, несовершеннолетние, зарегистрированные лица, обременения и согласование перепланировки — до того, как вы отдадите деньги.
Проведём сделку до ключей
Аванс или задаток, безопасные расчёты, договор купли-продажи, регистрация перехода права, передача по акту, переоформление машино-места и кладовой. Ипотеку и встречные сделки ведём тоже.
Вопросы и ответы
Где находится ЖК «Инноватор»?
В Раменках, на Мичуринском проспекте, вл. 45, — прямо у метро «Мичуринский проспект».
Дом сдан?
Дом достроен: ввод — IV квартал 2026 года, ключи по декларации выдаются до 30 октября 2026-го.
Сколько стоит квартира?
Открытые предложения — от 27 млн ₽ за евродвухкомнатную от 40 м². Средняя цена по данным ЕИСЖС — около 535 тыс. ₽ за метр.
Кто застройщик и архитектор?
ООО «Специализированный застройщик „ТПУ Мичуринский проспект“» группы УЭЗ. Архитектура — бюро «СПИЧ», лобби — Blank Architects, двор — Imperial Garden.
Можно ли ещё купить у застройщика?
Остаток минимальный — продано 97%. Основной выбор — переуступки и квартиры собственников, мы их подбираем и проверяем.
Какие потолки?
От 3,2 метра, в отдельных квартирах — до 4,5.
Чем вы можете помочь по «Инноватору»?
Подбираем квартиры по переуступке и у собственников, проверяем документы и цепочку прав, ведём сделку до передачи ключей. Если под покупку нужно продать вашу квартиру — ведём и её.
Другие жилые комплексы
ЖК «Золотые крылья»Раменки, ЗАОДва клубных дома и две башни 31 и 42 этажа на Мосфильмовской, 716 квартир от 32 до 550 м². Продажи открыли в июле 2026 года, ввод заявлен на 2029-й.
ЖК «Событие»Раменки, ЗАОШесть очередей Донстроя на Мосфильмовской вокруг собственного парка на 24 гектара. Часть корпусов сдана, финальная очередь — со сдачей в 2029 году.
ЖК «Событие-4»Раменки, ЗАОНебоскрёб квартала «Событие» со sky-мостами и парком на высоте 170 метров. Архитектура Филиппа Никандрова, 1100 квартир от 23 до 153 м².
ЖК «Событие-5»Раменки, ЗАОДве башни в стиле ар-деко в квартале «Событие»: лобби-атриум с витражами, вид на долину реки Раменки, ключи осенью 2027 года.
ЖК «Событие-6»Раменки, ЗАОФинальная очередь квартала «Событие»: башни-«кристаллы» бюро Atrium, секции от 10 этажей, ключи до конца 2029 года.
ЖК «Событие-2»Раменки, ЗАОСданная вторая очередь квартала «Событие»: виды на город и долину реки Раменки. Квартиры продают собственники — помогаем купить и продать.
Напишите нам в
удобном мессенджере
Проконсультируем по любым вопросам: подбор, покупка, продажа, аренда вашего объекта или работа в команде «Усачёвъ».
Страница подготовлена агентством недвижимости «Усачёвъ» и не является официальным сайтом застройщика. Характеристики, сроки и цены приведены по открытым источникам на сентябрь 2026 года и не являются публичной офертой. Официальный сайт проекта — dom-innovator.ru.