Эксклюзивные исследования и актуальные данные от экспертов «Усачёвъ» для частных инвесторов и ценителей высокого стиля.
АналитикаКвартиры в ЖК «Воробьёвы горы» на Мосфильмовской, 70 по данным на октябрь 2026 года: цены от 60 млн ₽, медиана около 680 тыс. ₽/м², планировки от 110 м², инфраструктура стилобата и что проверить перед покупкой.
Читать исследование
АналитикаКвартиры в Neva Towers юридически — апартаменты. Разбираем цены за метр на октябрь 2026 года, планировки, аренду, инфраструктуру башни и что проверить при покупке.
Читать исследование
АналитикаМетр в Раменках осенью 2026 года стоит около 700 тыс. ₽, район прибавил почти 14% с начала года. Разбираем цены по домам, четыре разные части района и пять локальных пунктов проверки перед сделкой.
Читать исследование
АналитикаОсенью 2026 года в ЖК Lucky на 2-й Звенигородской две разные истории: крупные лоты от 247 м² у застройщика по 511–652 млн ₽ и вторичка от 75–85 млн ₽. Разбираем цены, планировки, инфраструктуру квартала и что проверить перед сделкой.
Читать исследование
АналитикаЗастройщик распродал дом, и купить квартиру в ЖК «Суббота» теперь можно только на вторичке: в сентябре 2026 года в комплексе выставлено 33 объявления, вход начинается от 48,1 млн рублей, а метр стоит от 873 тысяч до 1,13 млн. Разбираем, что именно в продаже, из чего складывается премия к цене и что проверить перед сделкой.
Читать исследование
АналитикаЛимит самозанятости в 2,4 млн рублей на элитной аренде исчерпывается ещё до середины года, а НДФЛ с арендного дохода считается по пятиступенчатой шкале до 22 процентов. Разбираем, во сколько обходится каждый режим на бюджете 450 тысяч рублей в месяц и почему для апартаментов правила другие.
Читать исследование
АналитикаКвартиры в ЖК «Миракс Парк» на проспекте Вернадского, 94 стоят от 39,75 до 159 млн ₽, а метр — от 542 до 1017 тыс. ₽. Разбираем, что двигает цену, чем башни «Времена года» отличаются от пятого корпуса, какая ипотека доступна на вторичку и что проверить перед сделкой. Данные на 30 сентября 2026 года.
Читать исследование
АналитикаЗадаток связывает продавца, аванс — нет. Разбираем нормы Гражданского кодекса, размер предоплаты по дорогому лоту, соглашение, которое выдержит суд, и почему застройщику новостройки задаток внести нельзя.
Читать исследование
АналитикаНотариус обязателен с 2025 года, а с 1 января 2026-го в Москве действует новая кадастровая оценка. Считаем, во что обходится переоформление дорогой квартиры на близкого родственника — и почему остальным дарение больше не подходит.
Читать исследование
АналитикаКвартиры в «Триумф-Паласе» продаются только на вторичном рынке: открытые лоты стоят 127–350 млн ₽ при цене метра 0,65–1,31 млн ₽ — в полтора-три раза дешевле средней элитной вторички Москвы. Разбираем цены, планировки, паркинг и что проверить перед сделкой.
Читать исследованиеСредняя цена в 729 тыс. ₽/м² ничего не говорит о конкретном помещении. Разбираю, что определяет ставку и ликвидность street retail и ПСН в Хамовниках, и какой спрос вижу сейчас в работе по четырём объектам площадью более 1 100 м².
Читать исследование
АналитикаВ каталоге по ЖК «Река» шесть лотов: метр в рублёвых предложениях стоит от 850 тысяч до 1,68 млн рублей. Разбираем, что продаётся в трёх клубных домах на улице Сергея Бондарчука, почему цена метра расходится почти вдвое и что проверить перед сделкой.
Читать исследование