Эксклюзивные исследования и актуальные данные от экспертов «Усачёвъ» для частных инвесторов и ценителей высокого стиля.
АналитикаРассрочка от застройщика стала основным способом расчёта в дорогих новостройках Москвы: 80–85% сделок в элитном сегменте против 3% ипотечных. Разбираем, как она устроена юридически, сколько стоит на самом деле и что изменят поправки, которые заработают с 1 сентября 2027 года.
Читать исследование
АналитикаВосемнадцать лотов в каталоге на 22 сентября 2026 года: метр от 686 тысяч до 1,12 млн рублей, бюджет входа — 56,9 млн. Разбираем, из чего складывается цена в квартале «Интеко» напротив МГУ, сколько стоит аренда и что проверить перед сделкой в доме 2013 года.
Читать исследование
АналитикаУведомление этой осени посчитано ещё по прежней кадастровой оценке. Новая стоимость действует с 1 января 2026 года и по элитному жилью выросла на 41%. Разбираем шкалу ставок Москвы, порог 300 млн рублей и ограничение роста налога в 10% в год.
Читать исследование
АналитикаГотовый клубный дом 2003 года на 25 квартир в Большом Лёвшинском переулке. Разбираем цены четырёх лотов в продаже на сентябрь 2026 года, планировки, инфраструктуру и то, что проверить перед сделкой.
Читать исследование
АналитикаПредложение пентхаусов в Москве рекордное: около 202 лотов в экспозиции, 91 из них дороже 1 млрд рублей. Разбираем цены, районы, признаки настоящего пентхауса, статус террасы и стоимость владения.
Читать исследование
АналитикаЖК «Поклонная 9» в Дорогомилове: цены и планировки десяти лотов в открытой продаже на сентябрь 2026 года, разброс цены метра в 1,7 раза и полная стоимость владения апартаментом вместо квартиры.
Читать исследование
АналитикаС 1 апреля 2024 года перепланировка считается завершённой только после записи в ЕГРН. Разбираем московский порядок согласования в 2026 году: сроки Мосжилинспекции, госпошлины, закрытый перечень запретов, объединение квартир и последствия самовольных работ при продаже.
Читать исследование
АналитикаКупить квартиру в ЖК «Садовые кварталы» в Хамовниках в 2026 году можно только на вторичном рынке: разбираем цены, планировки, инфраструктуру квартала и на что смотреть перед сделкой.
Читать исследование
АналитикаКак вывести стартовую цену элитной квартиры в Москве осенью 2026 года: рыночная оценка против кадастровой и отчёта оценщика, поправки на вид, этаж и отделку, запас на торг и график пересмотра цены.
Читать исследование
АналитикаТри башни из шести сданы, три достраиваются до IV квартала 2027 года. Разбираем, где находится ЖК High Life на Летниковской, кто застройщик, какие планировки в продаже и сколько стоит метр в конкретных лотах по данным на сентябрь 2026 года.
Читать исследование
АналитикаКак устроен безотзывный покрытый аккредитив, чем он отличается от ячейки, счёта эскроу и депозита нотариуса, сколько стоит расчёт и регистрация дорогой сделки в 2026 году и почему деньги на аккредитиве не защищены страхованием вкладов.
Читать исследование
АналитикаПрайм Парк на Ленинградском проспекте: в одном квартале одновременно продаются новостройки от застройщика и готовое жильё на вторичке. Разбираем цены, сроки сдачи корпусов и что выгоднее выбрать в 2026 году.
Читать исследование