Верн — квартал на Вернадского, 10

«Верн» — жилой проект девелопера «Неометрия» на проспекте Вернадского, вл. 10, в Раменках. Квартал задуман как разноэтажная композиция: две высотные доминанты формируют динамичный силуэт, а выразительные объёмы ниже задают ритм улицы. По генплану это башни А1 в 60 этажей и Б2 в 56 этажей, дома А2–А5 высотой от 10 до 13 этажей и корпуса Б1 и Б3 высотой 6–8 и 10–12 этажей. Строительство разделено на два этапа.

Архитектуру разработало бюро Kleinewelt Architekten, генеральное проектирование — «ОЛИМПРОЕКТ», благоустройство — бюро А4, интерьеры лобби — Babayants Architects, детскую площадку — бюро «Чехарда».

Фасады — с витражным остеклением и французскими балконами: крупноформатные окна из алюминиевого профиля, энергоэффективные стеклопакеты с мультифункциональным стеклом, ограждения балконов — из стеклофибробетона или прозрачного триплекса.

Первыми в продажу выходят 266 квартир в двух корпусах, ключи — в 2030 году. Корпус Б1 высотой 6–8 этажей — 91 квартира площадью от 43,3 до 129,8 м²: первый этаж высотой 5,5 метра, типовой — 3,25, последний — 3,4. Корпус Б3 высотой 10–12 этажей — 175 квартир от 31,1 до 105 м²: первый этаж — от 3,2 до 5,7 метра, типовой — 3,25, последний — 3,4.

Планировки разнообразные: большие видовые квартиры с угловыми окнами, семейные варианты с мастер-спальнями и собственными ванными, квартиры с балконами, высотными террасами и патио. Кухни — с островом, в квартирах — несколько санузлов, гардеробные и зоны хранения.

Квартиры с патио дают приватность загородного дома: свой сад для семейных обедов, спорта и отдыха. Квартиры на высоких этажах смотрят на главное здание МГУ, Москва-Сити и парки, а на последних этажах расположены видовые пентхаусы.

Благоустройство «Верна» — на двух уровнях, с 1,7 га зелёных зон. Наверху — высотный ландшафтный парк с функциональным зонированием: сады-гостиные, панорамная терраса, сад тишины, йога-зона, TRX-зона и зеркальная стена, детская площадка.

Внизу — приватный бульвар, закрытый стилобатом от посторонних: доступ туда есть только у резидентов. Всесезонное озеленение, уединённые гроты, перголы и качели — пространство для спокойных прогулок и отдыха. На втором, видовом уровне стилобата — рокарий у воды: натуральный камень, вода и ландшафтная композиция в духе загородного сада.

Для спорта и восстановления — зона функционального тренинга с современным оборудованием, пространство для йоги и растяжки с амортизирующим покрытием, столы для настольного тенниса. Перед гранд-лобби — drop-off зона, территория закрыта и охраняется.

Двусветное гранд-лобби площадью 300 м² с коворкингом, гостиными, зонами ожидания и отдыха задумано как продолжение квартиры. В каждом корпусе — собственное лобби на 80–100 м² в сдержанной палитре с фактурами натуральных материалов.

Сервис — клубный: консьерж, видеонаблюдение и контроль доступа, двери с приводом и сквозная безбарьерная среда, биодинамическое освещение лобби по циркадным ритмам, климат-контроль и увлажнение воздуха, Wi-Fi в лобби и на территории, усиление связи в лифтах и паркинге, скоростные бесшумные лифты, автоматическая передача показаний счётчиков и защита от протечек. Обслуживает квартал собственная управляющая компания.

Паркинг — два подземных этажа на 392 машино-места, с гостевой парковкой на минус первом уровне, местами для разгрузки и вертикальной связью с гранд-лобби. Для жителей — 91 кладовая трёх форматов: 3–4, 5–6 и 7–8 м². На первых этажах — помещения под супермаркеты, рестораны и кофейни, спортивные клубы, салоны красоты и сервисы.

Проспект Вернадского десятилетиями остаётся центром научной, образовательной и культурной жизни Москвы. Рядом — МГУ имени Ломоносова, Президиум Российской академии наук, МГИМО, инновационный кластер «Ломоносов», Университетская гимназия МГУ и школа «Летово Джуниор».

Вокруг — около 270 гектаров зелени и ни одного промышленного объекта: Ботанический сад МГУ, заказники «Воробьёвы горы» и «Долина реки Сетунь», Нескучный сад, парк 50-летия Октября, парк Олимпийской деревни, Воронцовский парк. В десяти минутах на машине — олимпийский комплекс «Лужники», спортивный кластер «Воробьёвы горы» и Дворец гимнастики Ирины Винер.

Метро «Университет» и «Проспект Вернадского» — в пешей доступности. На машине проспект Вернадского и Ленинский проспект — в одной–пяти минутах, Мосфильмовская улица, Кутузовский проспект и ТТК — в десяти–пятнадцати.