Твелв — сданный дом у «Нагорной»

«Твелв» — комплекс «Текта Групп» в Электролитном проезде, в Нагорном районе. Корпуса высотой от 3 до 30 этажей спроектировали бюро HAAST и GENPRO.

Технология — кирпично-монолитная, фасады вентилируемые, облицованы кирпичом. Нижние этажи — с витринами и светлым камнем.

В лобби — ресепшен и лаунж-зоны, вход по биометрическому доступу. Предусмотрены душевые для мытья лап собак и велосипедных колёс.

Квартирография — семейная: 116 однокомнатных квартир, 344 двухкомнатные, 314 трёхкомнатных и 160 квартир на четыре комнаты и больше. Средняя площадь — около 59 м².

Студии — около 31 м², от 20 млн ₽; однокомнатные — 38–40 м², от 23,3 млн ₽; евротрёхкомнатные — 57–67 м², от 33 млн ₽; трёхкомнатные — около 77 м², от 35,5 млн ₽; двухкомнатные — около 66 м², от 36,9 млн ₽; еврочетырёхкомнатные — около 83 м², от 37,2 млн ₽.

Квартиры передавались без стен. Дом продан больше чем на 90% — предложение теперь формируют собственники.

Школа № 1450 «Олимп» — в шести минутах, школа № 541 — в пятнадцати, детский сад № 60 — в тринадцати.

ТЦ «Грай» — в четырёх минутах, ТЦ «Гудзон» — в двадцати трёх. Спорткомплекс «Кант» — в пяти минутах.

Юсуповская больница — в девятнадцати минутах.

«Нагорная» — в восьми минутах пешком, «Нахимовский проспект» — в двадцати одной.

Парк «Сосенки» и природный парк «Коршуниха» — в 21–22 минутах, рядом — Коробовский сад.

До центра — около 25 минут на машине по Варшавскому шоссе.

Застройщик — ООО «Специализированный застройщик „Текта-Нагорная“» группы «Текта Групп». Проектная декларация № 77-002901. Дом введён во II квартале 2026 года, ключи передаются до 31 декабря 2026-го.

Средняя цена по зарегистрированным договорам — около 460 тыс. ₽ за квадратный метр. Открытые предложения — от 20 млн ₽.

Сделки идут по договору купли-продажи. Ипотека доступна, расчёты — через аккредитив или ячейку.