Springs — стеклянный водопад у Суворовского парка
Уединённый клубный дом турецкого бюро Tabanlıoğlu в образе стеклянного водопада: переливающиеся каскады лоджий в обрамлении зелени, прозрачный фасад из трёх асимметричных вертикальных секций. Всего 149 квартир — от 65 м², с чистовой отделкой. Суворовский и Солдатёнковский парки — у дома, «Кунцевская» — в десяти минутах.
Москва, район Фили-Давыдково, ЗАОЗастройщик — UNIQ Development (ООО «СЗ „Спрингс“»)
- Класс
- Элитный
- Этажность
- 28 этажей
- Квартиры
- 149, от 65 м²
- Метро
- «Кунцевская», 10 минут
- Ввод
- III кв. 2027
- Цены
- от 70 млн ₽
Как выглядит Springs
Стеклянный водопад
Springs — клубный дом UNIQ Development в Фили-Давыдкове. Архитектура — турецкое бюро Tabanlıoğlu: образ стеклянного водопада с переливающимися каскадами лоджий в обрамлении зелени.
Прозрачный фасад разделён на три вертикальные секции, объёмы асимметричны и легки. Конструктив — монолит, фасады — вентилируемые.
На первом этаже — остеклённый павильон с террасой под навесом.
- 28 этажей, одна секция
- 149 квартир: 44 двухкомнатные, 42 трёхкомнатные, 63 большие
- Потолки от 3,1 до 4,1 метра
- Чистовая отделка
- Лоджии-каскады с озеленением
- Паркинг на 179 машино-мест
Большие квартиры с отделкой
По проектной декларации в доме 44 двухкомнатные квартиры, 42 трёхкомнатные и 63 квартиры на четыре комнаты и больше. Средняя площадь — около 139 м², однокомнатных нет.
Евродвухкомнатные — 65–68 м², от 76,6 млн ₽; евротрёхкомнатные — 114–136 м², от 124,2 млн ₽; большие евроформаты — 173–182 м², от 212,7 млн ₽.
Квартиры сдаются с чистовой отделкой, потолки — от 3,1 до 4,1 метра. Продано около 39% площади.
Павильон и сад
У подножия дома — павильон с террасой и ландшафтный сад. Двор — с детской площадкой. Машины — в паркинге на 179 мест: больше одного места на квартиру.
Детский сад «Солнышко» — в четырёх минутах, школа № 2101 — в одиннадцати, Навигацкая школа — в тринадцати.
Спорткомплекс «Фили-Давыдково 2000» — в шести минутах. ТЦ «Ковчег» и «Давыдково» — в шестнадцати–семнадцати.
Фили-Давыдково и парки
«Кунцевская» — в десяти минутах пешком, «Пионерская» — в семнадцати. До Москва-Сити — около 20 минут на транспорте.
Суворовский парк — у дома, Солдатёнковский парк — в четырёх минутах, Яблоневый сад и Ворошиловский парк — в восьми. Филёвский парк и набережная — в 15 минутах.
Медицина — поликлиника № 131 в пятнадцати минутах, поликлиника № 6 ФСБ — в шестнадцати.
Сроки, документы и цены
Застройщик — ООО «Специализированный застройщик „Спрингс“» группы UNIQ Development. Проектная декларация № 77-003114 опубликована на наш.дом.рф. Ввод — III квартал 2027 года, передача ключей по декларации — до 31 декабря 2028-го.
Продажи — по договорам долевого участия с эскроу-счетами: полная оплата, ипотека, рассрочка.
По данным ЕИСЖС на август 2026 года, средняя цена — около 1,09 млн ₽ за квадратный метр. Открытые предложения — от 70 млн ₽.
Что рядом
Расстояния посчитаны от дома в Фили-Давыдкове. «Пешком» — реальный пешеходный маршрут по улицам района: до станций — до ближайшего вестибюля, до парков — до ближайшего входа.
Метро и транспорт
- Метро «Кунцевская»830 м пешком
- Метро «Пионерская»1,4 км пешком
- Платформа МЦД-4 «Кунцевская»1,7 км пешком
Парки и зелёные зоны
- Суворовский парку дома
- Солдатёнковский парк210 м пешком
- Яблоневый сад630 м пешком
- Ворошиловский парк670 м пешком
Школы, сады и вузы
- Детский сад «Солнышко»310 м пешком
- Детский сад № 1394750 м пешком
- Школа № 2101870 м пешком
- Навигацкая школа1,0 км пешком
Торговые центры и магазины
- ТЦ «Ковчег»1,3 км пешком
- ТЦ «Давыдково»1,4 км пешком
- «Ашан»1,4 км пешком
Медицина
- Поликлиника № 1311,2 км пешком
- Поликлиника № 6 ФСБ1,2 км пешком
- КДЦ № 41,6 км пешком
Культура и спорт
- Спорткомплекс «Фили-Давыдково 2000»450 м пешком
- Педагогический музей Макаренко1,7 км пешком
Проконсультируем по проекту
Разберём, что подходит под задачу
У застройщика сотни лотов и один прайс. На консультации отсеем то, что вам не подходит по этажу, виду, стороне света и сроку, и разберём 5–7 вариантов вместо всего каталога.
Сравним с соседними проектами
Расскажем, что за те же деньги предлагают другие комплексы в этой локации, — чтобы решение принималось на рынке, а не по одной презентации.
Прочитаем документы вместе
Проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу, сроки по ДДУ, условия рассрочки и субсидированной ставки — объясним, что в них написано, до подписания, а не после.
Подскажем на каждом шаге
Бронирование, ипотека, подписание и регистрация ДДУ идут через застройщика и банк. Мы объясняем, что происходит на каждом этапе и о чём спросить. Консультация бесплатна.
Вопросы и ответы
Где находится ЖК Springs?
В Фили-Давыдкове, у Суворовского парка. До метро «Кунцевская» — около десяти минут пешком.
Кто застройщик и архитектор?
ООО «Специализированный застройщик „Спрингс“» группы UNIQ Development, архитектура — турецкое бюро Tabanlıoğlu.
Когда сдача?
Ввод — III квартал 2027 года, передача ключей по проектной декларации — до 31 декабря 2028 года.
Сколько стоит квартира?
Открытые предложения в конце сентября 2026 года — от 70 млн ₽ за квартиру от 65 м². Средняя цена по данным ЕИСЖС — около 1,09 млн ₽ за метр.
Квартиры с отделкой?
Да, с чистовой отделкой. Потолки — от 3,1 до 4,1 метра.
Сколько квартир в доме?
149 — клубный формат. Однокомнатных нет, средняя площадь — около 139 м².
Чем вы можете помочь по Springs?
Продажи ведёт застройщик, и мы работаем консультантами: помогаем выбрать этаж, вид и планировку, сравниваем Springs с другими клубными домами запада Москвы, читаем ДДУ до подписания. Если под покупку нужно продать вашу квартиру — эту сделку мы ведём сами.
Другие жилые комплексы
ЖК «Садовые Кварталы»Хамовники, ЦАОПять кварталов клубных домов на 11 гектарах в Хамовниках: парк с прудом, школа при МГИМО, весь транспорт под землёй. Дом сдан, квартиры продаются на вторичном рынке.
ЖК «Фрунзенский»Хамовники, ЦАОЕдинственный новый проект на Фрунзенской набережной: 11 домов в парке на 3,1 га, Clubhouse с бассейном и спа, сдача в 2027 году.
ЖК «Апсайд Тауэрс»Бутырский район, СВАОПять башен 19–58 этажей и собственный парк 2,5 га в 230 метрах от метро «Бутырская». Первая очередь введена в 2026 году.
ЖК «Золотые крылья»Раменки, ЗАОДва клубных дома и две башни 31 и 42 этажа на Мосфильмовской, 716 квартир от 32 до 550 м². Продажи открыли в июле 2026 года, ввод заявлен на 2029-й.
ЖК «Энигмия»Тверской, ЦАОКлубный дом на 92 квартиры в Тверском районе: мост-сад между корпусами на высоте 55 м и вход в метро «Менделеевская» в 190 метрах. Ввод — 31 декабря 2028 года.
ЖК «Событие»Раменки, ЗАОШесть очередей Донстроя на Мосфильмовской вокруг собственного парка на 24 гектара. Часть корпусов сдана, финальная очередь — со сдачей в 2029 году.
Напишите нам в
удобном мессенджере
Проконсультируем по любым вопросам: подбор, покупка, продажа, аренда вашего объекта или работа в команде «Усачёвъ».
Страница подготовлена агентством недвижимости «Усачёвъ» и не является официальным сайтом застройщика. Характеристики, сроки и цены приведены по открытым источникам на сентябрь 2026 года и не являются публичной офертой. Официальный сайт проекта — springs.house.