Союз — кластер у Ботанического сада

«Союз» — жилой кластер ГК «Родина» на Сельскохозяйственной улице в Ростокине. Шесть монолитных башен высотой 23–24 этажа (с технической надстройкой — до 25) и собственная спортивно-оздоровительная инфраструктура: рядом с домами — учебно-спортивный комплекс «Искра».

Архитектура держится на теме натуральности. Фасады отделаны деревом, стеклом с цифровой печатью, алюминиевыми композитными панелями и брашированной латунью; тёплые тона и волнистая геометрия вписывают башни в природный ландшафт вокруг.

Квартиры получили французские балконы и террасы; панорамное остекление открывает виды на Ботанический сад, ВДНХ и Останкинскую башню.

Квартал строится в один этап, но вводится по корпусам. Первые три корпуса — по 225 квартир и нежилой блок — введены в III квартале 2025 года: в каждой из жилых башен 83 однокомнатные квартиры, 66 двухкомнатных, 60 трёхкомнатных и 16 больших. Ещё четыре башни — 190, 202, 216 и 218 квартир — вводятся в IV квартале 2026 года.

Минимальный лот — около 27 м². Потолки — от 3,08 метра, на верхних этажах — до 4,47. Квартиры продаются без стен или без отделки, со свободной планировкой.

В сданных корпусах уже идут перепродажи — с ремонтом и без.

Главная особенность кластера — спорт: учебно-спортивный комплекс «Искра» стоит прямо у домов, а во дворе — зоны для тренировок и детские площадки.

Двор озеленён, вечером подсвечивается, машины — под землёй.

Рядом — 18 детских садов, 12 школ и 3 вуза: школа № 1499 — в трёх минутах, её детский сад — в десяти, РГСУ — в шести, ВГИК — в девяти.

Вокруг «Союза» — один из самых больших зелёных массивов Москвы. Главный ботанический сад — в шести минутах пешком, «Сад будущего» — в девяти, парк спорта у Яузы — в одиннадцати, китайский сад «Хуаминюань» — в двенадцати. ВДНХ и Останкинский парк начинаются рядом.

Метро «Ботанический сад» — в четырнадцати минутах пешком, «Свиблово» и МЦК «Ростокино» — около двадцати минут на транспорте.

Культура — в шаговой доступности: павильоны ВДНХ, Московский музей анимации — тринадцать минут, «Макет Москвы» — семнадцать, вокруг — около двадцати музеев и выставочных пространств. Продукты — ТЦ Botanica в одиннадцати минутах, «Перекрёсток» — в тринадцати.

Застройщик — ООО «Специализированный застройщик „Искра“» группы «Родина», генподрядчик — ООО «Инновационный кластер». Все корпуса строятся по проектной декларации № 77-002873. Три из них введены в III квартале 2025 года, четыре — вводятся в IV квартале 2026-го.

В строящихся корпусах продажи — по договорам долевого участия с эскроу-счетами: полная оплата, ипотека, рассрочка.

Средняя цена по зарегистрированным договорам — от 540 до 680 тыс. ₽ за квадратный метр в зависимости от корпуса. Открытые предложения в конце сентября 2026 года — от 19,7 млн ₽.