Портленд — башни на берегу реки
Башни FORMA на берегу Москвы-реки в акватории Южного порта по проекту амстердамского бюро Cie. В каждой очереди — четыре башни, связанные торговыми галереями в тихие дворы с садами на стилобате. Ступенчатые фасады из бетонной плитки и клинкера, круглосуточный консьерж, квартиры с видом на воду.
Москва, Южнопортовая улица, 52, корп. 2, район Печатники, ЮВАОЗастройщик — FORMA (ООО «СЗ „Риверсайд“»)
- Класс
- Бизнес
- Этажность
- до 30 этажей
- Квартиры
- от 24 м²
- Метро
- «Печатники», 18 минут
- Статус
- I очередь сдана, II — I кв. 2028
- Цены
- от 18 млн ₽
Как выглядит Портленд
Башни Cie у Южного порта
«Портленд» — проект FORMA на Южнопортовой улице, на берегу Москвы-реки в акватории Южного речного порта. Здесь самая протяжённая в городе береговая линия — 13 километров.
Архитектура — амстердамское бюро Cie. Комплекс из двух очередей по четыре башни, которые торговые галереи связывают в тихие дворы. Ступенчатые фасады облицованы бетонной плиткой и клинкерным кирпичом.
В лобби — дизайнерская отделка и круглосуточный консьерж. На стилобатах — сады.
- 2 очереди по 4 башни, до 30 этажей
- 776 квартир в сданной первой очереди
- Потолки от 2,85 до 3,85 метра
- Сад на стилобате и тихие дворы
- Круглосуточный консьерж
- Квартиры с видом на Москву-реку
Квартиры на вторичном рынке
В первой очереди по проектной декларации 358 однокомнатных квартир, 283 двухкомнатные, 98 трёхкомнатных и 37 больших; средняя площадь около 57 м².
Студии — 24–25 м², от 18,9 млн ₽; евродвухкомнатные — 39–41 м², от 25,6 млн ₽; евротрёхкомнатные — 57–70 м², от 34,1 млн ₽; большие евроформаты — 84–127 м².
Потолки — от 2,85 метра, в отдельных квартирах — до 3,85. Квартиры передавались без стен или в подчистовой отделке. Первая очередь распродана на 91% — основной выбор у собственников.
Набережная и сады
Вдоль воды — набережная с прогулочной зоной, во дворах — сады на стилобатах, детская и спортивная площадки. В галереях — магазины и сервисы.
Для детей — детский сад № 2716 в восьми минутах, физико-математический лицей № 1524 и его корпус — в восьми–девяти, детский сад № 2543 — в одиннадцати.
«Лента» — в тринадцати минутах, ТЦ «Астория» — в шестнадцати. Поликлиника № 109 — в восьми.
Печатники и Южный порт
«Печатники» — в восемнадцати минутах пешком, «Кожуховская» и «Волжская» — 20–23 минуты на транспорте.
Парк «Печатники» — в одиннадцати минутах, парк имени Шкулёва — в двадцати пяти, Люблинский парк — в короткой поездке.
Кинотеатр «Москино Тула» — в тринадцати минутах. Вокруг Южного порта — больше десятка торговых центров.
Документы, статус и цены
Застройщик — ООО «Специализированный застройщик „Риверсайд“» группы FORMA. Первая очередь — по проектной декларации № 77-002785, введена в I квартале 2026 года, ключи — до 30 июня 2026-го. Вторая очередь — I квартал 2028 года.
Средняя цена по зарегистрированным договорам в первой очереди — около 587 тыс. ₽ за метр. Открытые предложения — от 18 млн ₽.
В сданной очереди — договор купли-продажи, во второй — ДДУ с эскроу-счётом.
Что рядом
Расстояния посчитаны от комплекса на Южнопортовой улице, 52. «Пешком» — реальный пешеходный маршрут по улицам Печатников: до станций — до ближайшего вестибюля, до парков — до ближайшего входа.
Метро и транспорт
- Метро «Печатники»1,5 км пешком
- Метро «Кожуховская»20 минут на транспорте
- Метро «Волжская»23 минуты на транспорте
Парки и зелёные зоны
- Набережная Москвы-рекиу дома
- Парк «Печатники»860 м пешком
- Парк имени Шкулёва2,1 км пешком
Школы, сады и вузы
- Детский сад № 2716650 м пешком
- Физико-математический лицей № 1524650 м пешком
- Школа № 1524, корпус 2690 м пешком
- Детский сад № 2543890 м пешком
Торговые центры и магазины
- Магазины в галереяхв комплексе
- «Лента»1,1 км пешком
- ТЦ «Астория»1,3 км пешком
Медицина
- Поликлиника № 109660 м пешком
Культура и спорт
- Кинотеатр «Москино Тула»1,0 км пешком
Продаём и подбираем квартиры здесь
Подберём квартиру под задачу
Соберём варианты по вашим условиям — корпус, этаж, вид из окон, площадь, отделка, машино-место — и покажем подходящие. Часть предложений в доме продаётся без открытой рекламы.
Продадим вашу квартиру
Оценим по реальным сделкам в этом доме, а не по объявлениям соседей, подготовим квартиру к показам и съёмке, возьмём на себя рекламу, переговоры и торг. Вознаграждение — по факту сделки.
Проверим документы до задатка
Основание права, история переходов, согласие супруга, несовершеннолетние, зарегистрированные лица, обременения и согласование перепланировки — до того, как вы отдадите деньги.
Проведём сделку до ключей
Аванс или задаток, безопасные расчёты, договор купли-продажи, регистрация перехода права, передача по акту, переоформление машино-места и кладовой. Ипотеку и встречные сделки ведём тоже.
Вопросы и ответы
Где находится ЖК «Портленд»?
В Печатниках, на Южнопортовой улице, 52, на берегу Москвы-реки. До метро «Печатники» — около восемнадцати минут пешком.
«Портленд» и Portland — один комплекс?
Да, это два написания одного проекта FORMA.
Комплекс сдан?
Первая очередь — да, в I квартале 2026 года. Вторая очередь вводится в I квартале 2028 года.
Сколько стоит квартира?
Открытые предложения — от 18 млн ₽ за студию от 24 м². На вторичном рынке цена зависит от башни, этажа и вида на реку.
Кто архитектор?
Амстердамское бюро Cie. Застройщик — ООО «Специализированный застройщик „Риверсайд“» группы FORMA.
Можно ли купить квартиру во второй очереди?
Да, по ДДУ с эскроу-счётом у застройщика. Здесь мы консультируем: помогаем выбрать башню и вид, читаем договор до подписания.
Чем вы можете помочь по «Портленду»?
Подбираем и продаём квартиры в сданной очереди, проверяем документы и ремонт, ведём сделку до передачи ключей. Если под покупку нужно продать вашу квартиру — ведём и её.
Другие жилые комплексы
ЖК «Адмирал»Печатники, ЮВАОБашни-волны «Галс-Девелопмента» у «Печатников»: 1 489 квартир от 28,5 м², дворы по 5 000 м², ввод — III квартал 2028 года.
ЖК «УЛЬТИМА Сити»Печатники, ЮВАОКвартал «Кортроса» из девяти зданий до 64 этажей в Печатниках: 1 079 квартир от 28 м² в первой очереди, ввод — III квартал 2028 года.
ЖК «Садовые Кварталы»Хамовники, ЦАОПять кварталов клубных домов на 11 гектарах в Хамовниках: парк с прудом, школа при МГИМО, весь транспорт под землёй. Дом сдан, квартиры продаются на вторичном рынке.
ЖК «Фрунзенский»Хамовники, ЦАОЕдинственный новый проект на Фрунзенской набережной: 11 домов в парке на 3,1 га, Clubhouse с бассейном и спа, сдача в 2027 году.
ЖК «Апсайд Тауэрс»Бутырский район, СВАОПять башен 19–58 этажей и собственный парк 2,5 га в 230 метрах от метро «Бутырская». Первая очередь введена в 2026 году.
ЖК «Золотые крылья»Раменки, ЗАОДва клубных дома и две башни 31 и 42 этажа на Мосфильмовской, 716 квартир от 32 до 550 м². Продажи открыли в июле 2026 года, ввод заявлен на 2029-й.
Напишите нам в
удобном мессенджере
Проконсультируем по любым вопросам: подбор, покупка, продажа, аренда вашего объекта или работа в команде «Усачёвъ».
Страница подготовлена агентством недвижимости «Усачёвъ» и не является официальным сайтом застройщика. Характеристики, сроки и цены приведены по открытым источникам на сентябрь 2026 года и не являются публичной офертой. Официальный сайт проекта — portland.forma.ru.