Нексус — башня у «Молодёжной»
Башня бизнес-класса в 48 этажей по проекту бюро «Остоженка» — в трёх минутах от «Молодёжной». Керамогранит, алюминиевые кассеты, стеклофибробетон и витражи. Панорамный двор-терраса на высоте семи метров с познавательной детской площадкой, гранд-лобби с круглосуточным консьержем. Кунцево Плаза и «Трамплин» — через дорогу.
Москва, Ярцевская улица, 21/1, район Кунцево, ЗАОЗастройщик — Аквилон (ООО «СЗ „Титул“»)
- Класс
- Бизнес
- Этажность
- до 48 этажей
- Квартиры
- 639, от 30 м²
- Метро
- «Молодёжная», 3 минуты
- Ввод
- III кв. 2029
- Цены
- от 18,3 млн ₽
Как выглядит Нексус
Башня «Остоженки»
«Нексус» — проект «Аквилона» на Ярцевской улице в Кунцеве, в трёх минутах от метро «Молодёжная». Башня — до 48 этажей, кирпично-монолитная.
Архитектура — бюро «Остоженка». Вентилируемый фасад из керамогранита, алюминиевых кассет и стеклофибробетона, витражное остекление в рамах терракотового цвета.
В доме — пассажирские и грузовые лифты, многофункциональное гранд-лобби и ресепшен с круглосуточным консьерж-сервисом.
- Башня до 48 этажей
- 639 квартир: 446 однокомнатных, 148 двухкомнатных, 34 трёхкомнатные, 11 больших
- Потолки от 2,85 до 3,55 метра
- Двор-терраса на высоте 7 метров
- Круглосуточный консьерж
- Паркинг на 216 машино-мест
Квартиры
По проектной декларации в доме 446 однокомнатных квартир, 148 двухкомнатных, 34 трёхкомнатные и 11 больших. Средняя площадь — около 49 м².
Студии — около 30 м², от 18,3 млн ₽; однокомнатные — около 42 м², от 21,8 млн ₽; евродвухкомнатные — около 44 м², от 23,6 млн ₽; двухкомнатные — около 61 м², от 34,8 млн ₽; большие евроформаты — 72–94 м².
Потолки — от 2,85 метра, в отдельных квартирах — до 3,55. Квартиры продаются без стен или в подчистовой отделке. Продажи на ранней стадии — продано около 12% площади.
Двор на высоте 7 метров
Двор поднят на стилобат на высоте семи метров: панорамная терраса с садом, амфитеатром и познавательной детской площадкой.
Через дорогу — ТЦ «Трамплин» и «Кунцево Плаза», «Ашан» — в пяти минутах, кинотеатр Mori cinema — в шести.
Для детей — школы № 659, № 1293 и № 81 и кадетская школа-интернат № 11 в пяти–семи минутах, детские сады — в восьми–девяти.
Кунцево
«Молодёжная» — в трёх минутах пешком, «Кунцевская» и «Крылатское» — 8–9 минут на транспорте.
Суворовский парк — в четырнадцати минутах, Крылатские холмы — в шестнадцати, природно-исторический парк «Москворецкий» и Москва-река — рядом.
Медицина — детская поликлиника № 73 в трёх минутах, «СМ-Клиника» — в семи. Рядом — МАИ и Академия криптографии.
Сроки, документы и цены
Застройщик — ООО «Специализированный застройщик „Титул“» группы «Аквилон». Проектная декларация № 77-003262 опубликована на наш.дом.рф. Ввод — III квартал 2029 года, передача ключей по декларации — до 31 декабря 2029-го.
Продажи — по договорам долевого участия с эскроу-счетами: полная оплата, ипотека, рассрочка.
По данным ЕИСЖС на август 2026 года, средняя цена — около 526 тыс. ₽ за квадратный метр. Открытые предложения — от 18,3 млн ₽.
Что рядом
Расстояния посчитаны от дома на Ярцевской улице, 21. «Пешком» — реальный пешеходный маршрут по улицам Кунцева: до станций — до ближайшего вестибюля, до парков — до ближайшего входа.
Метро и транспорт
- Метро «Молодёжная»210 м пешком
- Метро «Кунцевская»8 минут на транспорте
- Метро «Крылатское»9 минут на транспорте
Парки и зелёные зоны
- Двор-террасана территории
- Суворовский парк1,1 км пешком
- Крылатские холмы1,2 км пешком
Школы, сады и вузы
- Школа № 659380 м пешком
- Школа № 1293480 м пешком
- Школа № 81480 м пешком
- Детский сад № 199670 м пешком
Торговые центры и магазины
- ТЦ «Трамплин»90 м пешком
- ТЦ «Кунцево Плаза»250 м пешком
- «Ашан»420 м пешком
Медицина
- Детская поликлиника № 73230 м пешком
- «СМ-Клиника»550 м пешком
- Детская поликлиника № 50790 м пешком
Культура и спорт
- Кинотеатр Mori cinema470 м пешком
- M&G Fitness1,5 км пешком
Проконсультируем по проекту
Разберём, что подходит под задачу
У застройщика сотни лотов и один прайс. На консультации отсеем то, что вам не подходит по этажу, виду, стороне света и сроку, и разберём 5–7 вариантов вместо всего каталога.
Сравним с соседними проектами
Расскажем, что за те же деньги предлагают другие комплексы в этой локации, — чтобы решение принималось на рынке, а не по одной презентации.
Прочитаем документы вместе
Проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу, сроки по ДДУ, условия рассрочки и субсидированной ставки — объясним, что в них написано, до подписания, а не после.
Подскажем на каждом шаге
Бронирование, ипотека, подписание и регистрация ДДУ идут через застройщика и банк. Мы объясняем, что происходит на каждом этапе и о чём спросить. Консультация бесплатна.
Вопросы и ответы
Где находится ЖК «Нексус»?
В Кунцеве, на Ярцевской улице, 21. До метро «Молодёжная» — три минуты пешком.
«Нексус» и NEXUS — один комплекс?
Да, это два написания одного проекта «Аквилона».
Когда сдача?
Ввод — III квартал 2029 года, передача ключей по проектной декларации — до 31 декабря 2029 года.
Сколько стоит квартира?
Открытые предложения в конце сентября 2026 года — от 18,3 млн ₽ за студию около 30 м². Средняя цена по данным ЕИСЖС — около 526 тыс. ₽ за метр.
Кто застройщик и архитектор?
ООО «Специализированный застройщик „Титул“» группы «Аквилон», архитектура — бюро «Остоженка». Проектная декларация № 77-003262.
Какая отделка?
Без стен или подчистовая. Потолки — от 2,85 до 3,55 метра.
Чем вы можете помочь по «Нексусу»?
Продажи ведёт застройщик, и мы работаем консультантами: помогаем выбрать этаж, вид и планировку, сравниваем «Нексус» с другими проектами Кунцева и Крылатского, читаем ДДУ до подписания. Если под покупку нужно продать вашу квартиру — эту сделку мы ведём сами.
Другие жилые комплексы
ЖК «Садовые Кварталы»Хамовники, ЦАОПять кварталов клубных домов на 11 гектарах в Хамовниках: парк с прудом, школа при МГИМО, весь транспорт под землёй. Дом сдан, квартиры продаются на вторичном рынке.
ЖК «Фрунзенский»Хамовники, ЦАОЕдинственный новый проект на Фрунзенской набережной: 11 домов в парке на 3,1 га, Clubhouse с бассейном и спа, сдача в 2027 году.
ЖК «Апсайд Тауэрс»Бутырский район, СВАОПять башен 19–58 этажей и собственный парк 2,5 га в 230 метрах от метро «Бутырская». Первая очередь введена в 2026 году.
ЖК «Золотые крылья»Раменки, ЗАОДва клубных дома и две башни 31 и 42 этажа на Мосфильмовской, 716 квартир от 32 до 550 м². Продажи открыли в июле 2026 года, ввод заявлен на 2029-й.
ЖК «Энигмия»Тверской, ЦАОКлубный дом на 92 квартиры в Тверском районе: мост-сад между корпусами на высоте 55 м и вход в метро «Менделеевская» в 190 метрах. Ввод — 31 декабря 2028 года.
ЖК «Событие»Раменки, ЗАОШесть очередей Донстроя на Мосфильмовской вокруг собственного парка на 24 гектара. Часть корпусов сдана, финальная очередь — со сдачей в 2029 году.
Напишите нам в
удобном мессенджере
Проконсультируем по любым вопросам: подбор, покупка, продажа, аренда вашего объекта или работа в команде «Усачёвъ».
Страница подготовлена агентством недвижимости «Усачёвъ» и не является официальным сайтом застройщика. Характеристики, сроки и цены приведены по открытым источникам на сентябрь 2026 года и не являются публичной офертой. Официальный сайт проекта — nexus-akvilon.ru.