Мираполис — башни у Лосиного Острова

«Мираполис» — квартал ГК «Основа» на проспекте Мира, 222, в составе транспортно-пересадочного узла «Ростокино». Четыре башни по 38 этажей с авторскими стеклянными фасадами — заметный ориентир на въезде в город с Ярославского шоссе.

Башни строятся в две очереди: первая — со сроком IV квартал 2026 года, вторая — IV квартал 2027-го. Лобби — с дизайнерской отделкой и местами для отдыха.

Подземный паркинг рассчитан на 593 машино-места, двор — приватный и свободный от машин. На первых этажах — коммерческие помещения.

Хотя «Мираполис» чаще ищут как жилой комплекс с квартирами, юридически всё, что в нём продаётся, — апартаменты: объект оформлен как гостиничный комплекс. Постоянной регистрации нет, налог на имущество и коммунальные тарифы считаются по правилам нежилых помещений, а условия ипотеки у банков строже.

Средняя площадь — около 29 м², минимальная — около 20 м². Потолки — 3 метра. Апартаменты продаются без стен или без отделки.

Компактный формат у МЦК и Лосиного Острова востребован для сдачи в аренду — это главная причина, по которой лоты здесь покупают инвесторы.

Двор приватный: озеленённые террасы, места для отдыха, дорожки вдоль воды. Машины уходят под землю.

Через дорогу — торговый центр «Европолис» с кинотеатром «Мираж Синема», супермаркетами и ресторанами. Медицинская клиника «Патеро» — в восьми минутах.

Коммерческие помещения на первых этажах башен закрывают повседневное: кофейни, пункты выдачи, сервисы.

Станция МЦК «Ростокино» — в семи минутах пешком. До станций «Белокаменная» и «ВДНХ» — около тринадцати минут на транспорте. Проспект Мира и Ярославское шоссе — выезды рядом, до центра — около получаса.

Национальный парк «Лосиный Остров» начинается рядом с кварталом. Сквер Бажова и парк спорта у Яузы — в пятнадцати–шестнадцати минутах, парк «Акведук» — в семнадцати, Локо-парк — в двадцати трёх.

Для детей — детский сад школы № 1499 в двенадцати минутах, школы № 1499 и № 352 — в шестнадцати–семнадцати. Медицина — поликлиника № 107 в девятнадцати минутах.

Застройщик — АО «Специализированный застройщик „ТПУ Ростокино“» группы «Основа», генподрядчик — АО «ГК „Основа“». Проектная декларация № 77-003117 опубликована на наш.дом.рф. Первая очередь — IV квартал 2026 года, вторая — IV квартал 2027-го, ключи по первой — до 30 сентября 2027-го.

Продажи — по договорам долевого участия с эскроу-счетами: полная оплата, ипотека, рассрочка.

Первая очередь продана почти наполовину. По данным ЕИСЖС на август 2026 года, средняя цена — около 317 тыс. ₽ за квадратный метр в первой очереди и около 356 тыс. ₽ во второй. Открытые предложения — от 10,4 млн ₽.