Михалковский — дома у Головинских прудов

«Михалковский» — комплекс «РГ-Девелопмент» на Михалковской улице в Головинском районе, рядом с исторической усадьбой Михалково. Восемь разновысотных домов — от 2 до 21 этажа — построены по кирпично-монолитной технологии.

Архитектуру разработали голландское бюро MLA+ и российская Genpro. Фасады проработаны в деталях: тёмный кирпич и контрастные белые декоративные элементы.

Лобби — с дизайнерской отделкой, зонами отдыха и встречи гостей.

Корпуса сдавались с 2023 по 2026 год: 462 квартиры в первой очереди, 475 — во второй, 585 — в третьей. В строящемся корпусе — ещё 830 квартир с вводом в IV квартале 2027 года.

Квартирография — от студий до квартир на четыре комнаты; во второй очереди средняя площадь — около 59 м². Потолки — 2,8–3 метра, квартиры передавались без стен или без отделки.

На вторичном рынке здесь много квартир с ремонтом собственников. Сравниваем их по цене за метр с остатком застройщика.

Во дворах — детские и спортивные площадки, газоны и перголы. Машины — в подземном паркинге.

Для детей — дошкольное отделение школы № 224 в одиннадцати минутах, школа № 215 — в двенадцати, школа № 90 и школа № 1223 — в тринадцати–четырнадцати.

Рядом — Коптевский рынок; торговые центры «Метрополис», «Водный» и «Крона» — в десяти минутах на транспорте.

«Коптево» на МЦК — в восьми минутах пешком, «Водный стадион» и «Войковская» — в 13–17 минутах на транспорте, платформа МЦД «Лихоборы» — в шестнадцати минутах пешком.

Парк Петра Алексеева с Головинскими прудами и усадьбой Михалково начинается у комплекса. Невский парк — в восьми минутах, Тимирязевский парк — в семнадцати.

Медицина — поликлиника № 142 и детская поликлиника в одиннадцати минутах. Рядом — Университет гражданской авиации и Музей автомобильных историй.

Застройщик — ООО «Специализированный застройщик „СМТ“» группы «РГ-Девелопмент». Сданные корпуса — по проектным декларациям № 77-002224, 77-002530 и 77-002985; строящийся — по № 77-003158 с вводом в IV квартале 2027 года.

Средняя цена по зарегистрированным договорам — от 333 тыс. ₽ за метр в первой очереди до 454 тыс. ₽ в третьей; в строящемся корпусе — около 509 тыс. ₽. Открытые предложения — от 16 млн ₽.

Квартиры в сданных корпусах продаются по договору купли-продажи. Ипотека доступна, расчёты — через аккредитив или ячейку.